巨额拆迁款，随便写个条就能分？
巨额拆迁款，随便写个条就能分？
一、关键词:拆迁安置，合同效力，合同履行，合同解释
1.典型案例:
小张自小父母双亡，与奶奶、姑姑相依为命奶奶去世后，留下一套公房。经全家人协商一致，小张成为公房新的承租人。同时小张与姑姑签订《协议书》约定，如公房遇拆迁首套安置房归小张，第二套安置房归姑姑，如无第二套安置房，安置款归姑姑所有。其后，公房遇拆迁，小张仅获得一套安置房及安置款100余万元。事后，小张与姑姑关于该笔安置款的分配产生争议，小张主张仅应向姑姑支付被拆迁房屋评估款而非全部安置款，姑姑则主张全部安置款均应归其所有。
2.法院判决:
法院经审理认为:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于应支付的具体数额，小张虽主张钱款范围为房屋评估款，但未提供证据，考虑到《协议书》所使用的词句、缔约目的、缔约背景及相关证人证言，法院最终确定小张应给姑姑的款项为全部安置款100余万元。
二、懂法重点:
1.什么是合同?合同能不能随便签?合同，又称为协议，指以发生民法上效果为目的的一切合意。生活中，小到买矿泉水，大到买房买车，都有合同的身影。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。因此，在生活中一定要牢记合同就是合意，切不可随便签订，否则将承担相应合同责任。
2.对合同条款有争议，应当如何解释?
《民法典》第一百四十二条规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。因此，在遇到争议时，法院将根据合同所用词句、相关条款及行为性质、目的、习惯等来进行解释，寻求双方真实意思。本案中，法院就是根据《协议书》对安置款并未做任何限定，并结合双方缔约背景及相关证人证言，最终确认全部安置款均应由姑姑享有。
3.分配拆迁利益时应当如何防止纠纷?
拆迁，所涉利益巨大，引发的纠纷也越来越多。大家庭中，因拆迁利益的分配引发的纠纷更是屡见不鲜。那么应当如何防患于未然呢?第一，厘清法律关系，合理评估可分得利益避免不合理预期。以本案为例，被拆迁房屋为老公房，原承租人去世后，未经全体亲属一致同意，小张便无法成为新承租人，亦无法获得拆迁安置利益。第二，明确约定利益分配格局，避免引发纠纷。《民法典》实施以来，民事法律日趋完善，拆迁所得利益日益透明，家庭中对拆迁利益的分配也应公平合理，约定清晰，定分止争。第三，妥善留存证据掌握利益分配主动权。常言道，白纸黑字不容抵赖，妥善留存证据的重要性可见一斑。分配过程中不妨通过录音、录像、邀请亲属见证等方式留存证据，防范道德风险，确保始终掌握主动权。
柳州市河北新村什么时候拆迁最新消息
我朋友小李，前几年贷款买了胭脂新村的老房子，100来方。老房子没有电梯，公摊面积小，实际使用面积比一般的小三房大得多。虽然是自住，但想着以后要拆迁换房子，所以没怎么装修，随便拾掇了下就入住了。地处武林旁，100方也是老房子里难得的大面积，还有一个拆迁的盼头，那会他走路都是飘的。可最近...
父亲在我三岁时候去世,母亲一年改嫁,20年后房子拆迁是谁的?
虽然母亲已经改嫁，但这套房子是他们婚后两人共同所有，是有权利分到相应的拆迁款。如果你的母亲再婚后去世，你的继父有权利分到你母亲留下的遗产。如果你的母亲足够伟大，能为你的将来考虑，自动放弃拆迁款，你将继承全部的拆迁款。如果你的父亲有两个孩子，那么你父亲留下的遗产部分需要你和兄弟姐妹一...
家里房屋面临拆迁,我继父是房主,能否在拆迁签拿房合同的时候直接更改...
你继父也会同意的，毕竟也算是自己的孩子了么。但即使你继父同意，也最好要签一个协议，给予你后期的法律上的保障。在你继父同意的前提下，把房子全部过户给你应该不是难办的事了，拆迁时只要注明因什么原因（随便编一个，比如贷款的原因等）由你（你父母自己的孩子）购买拆迁房就行了 ...
不拆迁了,房子已经被拆迁的应该怎么办
关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿...
2011年北京的房价会跌吗?
5。10人中。4人改善型住房，就住附近小区，目前是两居，想换三居。 2人是来买婚房，1人是来投资，2个是孕妇，1个是给儿子买。其中，9个人为外地人，1人是通州区某村拿到拆迁款的村民。6。最后谈价格的10人，均为全款客户。7。 在我卖房的20天，小区卖出去3套。200平米以上大户型，全款大约...
拆除违法建筑要走哪些程序?
七、实施拆除 县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。没有建筑资质的单位所构建的建筑物以及其他违规的建筑物都属于违法建筑。虽然是违法建筑，但对于违法建筑的拆除也不能随便拆除，均需要满足一定的条件，也要遵循相关法规规定的程序来拆除。
房地产基础知识方面试卷?
;e. 。 9、两书: ;; 10、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的 70 % ,商业用房最高可贷 50 % 。 11、销售的基本流程是:迎接客户 填 写客户资料 入住。 12、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利: , , , 。 13、房产销售的一个中心是: ;二个能力是: , ; 三颗心是: , , ;四个掌握...
想问问大家拆迁都是多少年房龄的房子?
但紧邻地铁,周边已经全部拆光并且建好还住了两年了,而我家还不见动静,也在规划范围内。所以不知到底会不会拆,大概什么时候拆,想问问生活中遇到过拆迁的,大家的房子都是多少年拆迁的?我家房子大概啥时候才能拆?随便估。 展开 我来答 4个回答 #热议# 蓝洁瑛生前发生了什么?念念忘不忘 2018-03-31 · TA...
男友催着结婚,他家里快要拆迁了,又不可能买新房,我该怎么办?
这是想占国家便宜的想法，你应该满足公公家的实际情况，先结婚，当拆迁以后及时找好一点的房子租住，暂时克服困难。
怎么选择可靠的拆迁律师呢?
发泄也好,愤怒也罢,归于冷静和理智后,也许,你会想到找拆迁律师帮自己打官司,是的,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,可是,到底该找一位什么样的律师来帮助自己解决问题呢?高额的律师费怎么能够换来高效的回报?如果你很关心这几个问题,不妨看看下边拆迁维权的内容。律师的地域性选择相信很多...
柯例甘霖： 1,拆迁补偿是补偿给房屋所有人的.依据目前的现状,只是补偿给房屋权证上的人.2,在过户时候,你们又附加了征收拆迁补偿款分配方案作为同意过户的条件,应当是有效的约定.3,依照你们的约定要求分配补偿款即可.
四平市15834152368： 领拆迁款必须是房主去吗? - ？
柯例甘霖： 1、领拆迁款应当是签拆迁补偿协议的那个人去,一般性况下是房主.你只需要搞清楚是谁签的补偿协议就可以了.2、如果房主不能去,可以让房主写一个委托代理书,由贷理人全权办理领拆迁款事宜就可以了.
四平市15834152368： 关于动迁款分配纠纷 - ？
柯例甘霖： 可以起诉 关键是证据的组织
四平市15834152368： 拆迁户拥有迁建协议就能分到房子吗?我是非农业户口拆迁户,有政府的迁建协议,村里也有其它非农业户口家 - ？
柯例甘霖： 要看拆迁协议上写的补偿方式是什么,是安置房还是货币补偿,如果写的是给你多少钱,并且不抵扣安置房款,那么就没有房子.
四平市15834152368： 2080要用多大电源 ？
柯例甘霖： 根据公版的RTX2080Ti的参数显示,其TDP为260W,外接供电为8+8Pin在搭载了8代i7CPU,两条8G内存,Z370主板的测试平台中,游戏满载的平台功耗为395W,3DMark压力测试中的平台功耗为331W理论上我们使用550W的电源就可以满足2080Ti的使用,不过由于需要考虑到留有余量和以后升级的需要,建议使用额定功率在650W以上的电源
四平市15834152368： 送货上门 - 物流上门送货费多少钱?物流都不免费送货上门吗? ？
柯例甘霖： 物流的概念比较大,一般来说,快递都会送货上门,像顺丰,韵达,宅急送等.但是快递承运的是小件货.货量较大可以走物流公司,如佳吉,华宇,德邦等,这类物流公司承运大件货,一般都不送货,但可以要求送货,送货的话一般都要另外收费,比如德邦在送货范围内的话会加收55元,佳吉最便宜也要20块左右,而且一般不会送货上楼,不过最近顺丰也推出了物流普运,是靠免费取货,免费送货上门打市场的.有电梯免费送货上楼;无电梯需要收取送货上楼服务费,50kg以下免费,50kg-100kg收费30元,100kg以上0.3元∕kg.需要注意的是没电梯8层以上不送.
