二手房签订合同时，房主未签字由妻子代签合同有效吗
你好不可以
必须由房主本人 和她的老婆同时签字才有效
如果她老婆代签 也要拿者房主的身份证 户口簿 并且由房主出具授权书 同意他老婆代签，他老婆才能签字
二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。
依据《房屋登记办法》
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、房主可出具公证处公证的委托书，委托配偶办理房屋买卖合同签订事宜方可有效。
3、建议尽量让房主本人签署。
1、合同的效力待定，应有对方夫妻双方共同签字才完全有效。2、如果房子是不可分割的，合同就无效。3、是的。如果当时对方两口都签了，现在不卖就要双倍返还定金。如有疑难可就近联系13771954614苏州律师陈磊
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
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二手房,签订合同时是买方是结婚状态,买方为了变成首套房,后为了买房...
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二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
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二手房首付款什么时候给卖家
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二手房交易合同需要注意哪些?
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购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办
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在与房屋销售方签订房屋买卖合同时应着重审查合同的哪些条款
根据这个规定,房地产商正在开发建设的房产,在没有取得商品房预售许可证之前,不能办理预查封登记。 您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖咨询来避免诸如此类的问题 比如菁英等。 与开发商签订房屋买卖合同时应当注意合同中的哪些细节 房屋面积,朝向,户型等房屋的各个细节。要和你们说好的一样。还有违约责任。
二手房签定合同后,购房人拖延办贷款时间,算恶意违约吗?
如果购房人故意拖延办理贷款致使不能按期交付购房款构成违约。
二手房有按揭贷款,请问签订房屋买卖合同是否有效?
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邗诞辣椒： 你好不可以 必须由房主本人 和她的老婆同时签字才有效 如果她老婆代签 也要拿者房主的身份证 户口簿 并且由房主出具授权书 同意他老婆代签,他老婆才能签字
安西县14783442628： 二手房签订合同时,房主未签字由妻子代签合同有效吗 - ？
邗诞辣椒： 1、代签字的合同无效.2、房主可出具公证处公证的委托书,委托配偶办理房屋买卖合同签订事宜方可有效.3、建议尽量让房主本人签署.
安西县14783442628： 房屋买卖合同中没有户主签字只有配偶签字和代签是否有效 - ？
邗诞辣椒： 合同有效,如果夫妻违约,需要双倍返还定金给买家,但是中介佣金4万是不合理的.如有需要可以与我助理联系13661982247,预约时间来事务所面谈.以上意见,仅供参考.
安西县14783442628： 房屋买卖合同业主未签名,只有业主妻子签名,买方有权撤销合同吗? - ？
邗诞辣椒： 只要是业主不签名,这份合同就是无效的,不用撤销,前提是得把合同分发给各个方了,如果全在业主手里,她随时可以让爱人签字的,那样,合同依然有效啊.
安西县14783442628： 买房时房主没签字其妻子签的字协议有效吗 - ？
邗诞辣椒： 最好让房主在合同上补签字
安西县14783442628： 买二手房,卖房人是产权人,但其配偶没有签字的合同是否有效 - ？
邗诞辣椒： 和我的问题一样,我买二手房的时候,只有妻子也就是房产证上的人签字,后来在国土局交易中心没有通过,然后业主的老公又来签字的..一定要有配偶签字才有效,很多夫妻买房时为了方便或者其他因素只写一个人的名字,但是卖的时候有转移财产的嫌疑,必须双方签字.
安西县14783442628： 二手房买卖签合同时卖方可以由妻子代替丈夫签字吗? - ？
邗诞辣椒： 你要咨询下或者自己查询下房子究竟是夫妻共有还是妻子单独所有,假设是夫妻共同所有的,必须要求他妻子出具丈夫的授权委托书以及结婚证复印件 假设是仍在还贷,那么房产证是抵押在银行处的,你要叫房东先赎回房产证后再进行交易,否则有风险 公积金贷款各地有不同规定 应该咨询本地相关部门 建议:从妻子所设的条款来看,有两种可能:1是该房子是其妻子所有 2 她瞒着丈夫出售 假设是第二种情况下 该合同是因其丈夫未同意而被被撤销 注意把握风险
安西县14783442628： 在中介签订卖房协议后,房主是老婆,没签字,且她也不同意卖了,合同有效吗?怎么办? - ？
邗诞辣椒： 房屋产权人没有同意出卖房屋,你们是无法买卖的,你们合同应该无效,你可以向签合同的对方索赔
安西县14783442628： 二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗 - ？
邗诞辣椒： 二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字,卖方房产为夫妻共有房屋时,卖方卖房时应当征求配偶书面同意.依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
安西县14783442628： 没有老婆签字的房屋买卖合同是否有效? - ？
邗诞辣椒： 1.那套房子是你们婚后的共同财产,你是无权一个人处理的.所以无效2.不但你的朋友可以起诉你,你的老婆也可以起诉你,因为她没同意你把她那部分的房产给卖了.3.你要承担你朋友跟你老婆的各种损失.
