花园洋房有什么特点及优势

~ 摘要：花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。花园洋房一般楼层都不会太高，6到7层是比较常见的。对于这个高度来说我们知道三四层是比较中间的位置，相对来说居住起来比较舒适一些，所以我们在选择的时候可以考虑购买花园洋房的中间楼层。除此之外，花园洋房有什么特点呢？什么是花园洋房
从某种程度上看，花园洋房的修建一般在郊区和主城区之间的位置。虽然同样高举花园洋房大旗，花园洋房和别墅他们两个的差距还是非常的大，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上面可以看见天，下面可以接触地面，所以被称为花园洋房是名副其实的。
花园洋房的特点
1、开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。
2、它的风格很多一般像外国的风格，洋味很浓，北美和欧洲的风格非常多建筑风格为外国风格，南美风格的也有一些。
3、最低层有自己的私人花园，它的建筑面积很大，绿化环境非常的好，有个大的花园草坪。
4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。
5、它的住户型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度，“一高”指高舒适度。
7、户型设计上更具人性化。
8、现代都市的文明在一定的程度上也依赖于它，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
9、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。
10、它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
花园洋房优缺点
优点：户数少，相对比较安静，绿化比较好
缺点：多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果。
花园洋房适宜建筑风格
1、地中海风格
地中海风格以其有一定亲和力的姿态广受浪漫主义和艺术气质的人群喜爱。在选色上，以直逼自然的柔和色彩为主，利用白灰泥墙、连续拱廊与拱门、陶砖、海蓝色屋瓦等设计元素，表现出蔚蓝色的浪漫情怀；在组合设计上，以空间较大化利用为主，注意空间布局搭配，营造出大气的空间感。
2、古典欧式风格
古典欧式的花园洋房设计则是在豪华、动感的视觉效果中揉进唯美的细节处理，以罗马柱、山花、门损、雕塑、壁画、复杂繁琐的线条装饰画框为主要构件，在细节处显露尊贵，渗透典雅之感。此种风格如今已成为社会成功人士享受奢华生活的不错的选择。
3、现代简约风格
现代简约花园洋房的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到较少的程度，但是必须达到较高的质感。由曲线和非对称线条构成的现代简约风格经常采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案来打造兼具实用、美观和个性化的生活格调，深受多数时尚人士的偏爱。
4、中式风格
中式花园洋房演变于明清时代的宫廷建筑艺术风格，讲究古朴、典雅、庄重，其设计元素主要表现为具有传统图案的花板、屏风、圈椅、字画等中国元素，表达对清雅含蓄、端庄风华的东方精神境界的追求，是尊崇中国传统文化家庭的。
花园洋房最好买几楼
首先要看自己选择的花园洋房是几层楼的，如果是六层，建议选择三四层中间的位置，如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来舒服一些。具体可以根据自己的喜好来进行选择。
购买花园洋房要考虑哪些问题
1、对底层和顶层购买需谨慎。
底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。
2、对交通、配套不可忽视。
市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。
3、其较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
4、适宜的面积套内120－180平方米。
花园洋房适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。
花园洋房几楼较便宜
一般我们知道我们在购买房子的时候，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因。所以我们在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可以选择中间部分。

---

杂多县19789962811： 花园洋房的优点是什么 - ？
强眨氨苄： 花园洋房的出现,满足了那些想逃离城市,逃离压力的人群的需要.花园洋房是别墅里的高密,普通住宅里的低密.能与别墅展开价位的竞争,同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离,形成错位竞争

杂多县19789962811： 一般性的花园洋房具备什么特征? ？
强眨氨苄： 一般性的花园洋房具备以下特征: 1.建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; 2.建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; 3.普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; 4.在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高.

杂多县19789962811： 什么是花园洋房 花园洋房有何特点? - ？
强眨氨苄： 花园洋房是到底是什么样的呢?很多购房者一定都听说过这个名词,但是可能并不是特别的了解.今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征,希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房!下面我们就来一起看看吧!一、花园洋房...

杂多县19789962811： 花园洋房有什么特点? - ？
强眨氨苄： 楼层不高,采光好,每幢之间的距离宽,绿化环境好,一般都为大户型.一般是一层2户

杂多县19789962811： 花园洋房的特点是什么?和独栋别墅的差别在哪里? - ？
强眨氨苄： 区别很大 院子+房子=花园洋房 独栋别墅即独门独院,上有独立空间, 下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅, 表现为上下左右前后都属于独立空间, 一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落. 这一类型是别墅建筑的终极形式,私密性强,价格较高,为高端品质.

杂多县19789962811： “花园洋房”和“多层”有什么区别? - ？
强眨氨苄： 一、花园洋房发展背景 作为房地产建筑形态中的重要组成部分的花园洋房物业,在中国的发展史可追溯到国际化大都市上海,自十九世纪中期开始,花园洋房物业作为长江经济圈中领衔城市——上海和珠江经济圈前沿地域——广东和福建等区域...

杂多县19789962811： 花园洋房的特点?？
强眨氨苄： 花园洋房的出现,满足了那些想逃离城市、逃离压力的人群的需要.它是别墅里的高密,普通住宅里的低密,能与别墅展开价位的竞争,同时从产品档次上又和普通住宅拉开距离.绿地·海棠湾,是绿地深耕大足新城的匠心之作,约46万方大体量铸就绿色宜居生活城.其120-170㎡花园真洋房,容得下鸟语花香与家人的幸福时光.

杂多县19789962811： 花园洋房和别墅有何区别?洋房和别墅的特点是什么 - ？
强眨氨苄： 花园洋房,很多的人都以为花园洋房就是别墅,其实不然,花园洋房是介于别墅和多层之间,这种房子的户数比较少,可能一层楼里面只有一户或者是两户,而且它们的楼层不高,每一户的采光都是非常不错的,绿化面积更大,环境更好,存在于郊区地带.别墅一般来说是一套房子一个房产证,但是也有三层的别墅楼.别墅的分类和建筑风格也是比较明显,而且别墅的修建密度相对来说比较低,周围有着非常好的自然环境,每一户都有入户花园或者是阳台花园设计,它的建筑科技含量是比较高的,而且在人们的眼中别墅也是一种身份和地位的体现.

杂多县19789962811： 房地产中7层带电梯的花园洋房卖点是什么 - ？
强眨氨苄： 许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房.其实,对于真正的花园洋房的定义远非如此.花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况.

杂多县19789962811： 购房指南:低密度花园洋房怎么选? - ？
强眨氨苄： 作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态,花园洋房的概念近年来逐渐受到越来越多的关注.随着生活水平的提高、对城市中低密度生活的向往,很多人在换第二、第三套房时就会考虑洋房或者别墅.而相对于更为高档的...