小区地下室车位属于业主还是开发商
依据相关法律法规，若该住宅区底下车库停放区域的建筑面积作为房屋价值的一部分进行了均摊分配，那么便是毫无争议地归属全体业主所有；反之，若是底下车库停放区域并没有进行面积的分摊且开发商对这些车位享有独立的产权，那么此区域便理应由开发商所有。
针对开发商拥有的底下车库停放区域，他们有权（当然必须按照法律规定）通过出售、免费赠送或是出租等形式实现所有权的转移，在此同时，应当优先考虑满足社区业主们的停车需求。
小区地下车位是否有产权
小区地下车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属...
地下停车位属于业主还是开发商
1、如果地下停车场不属于公摊部分，而且业主在进行房屋买卖的时候，开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内，这样的停车场就属于开发商的，开发商有权利对停车位进行出售，或者把停车位出租出去，不属于业主，业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房...
地下室车位是归开发商所有还是业主
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，...
地下车位属于业主还是开发商
地底车位归属于业主或是开发商关键看开发商有没有支配权市场销售该车位，地底车位的总建筑面积被开发商测算在房屋公摊面积内；地底车位的成本计算被开发商测算在住房项目成本以内；依据中国法律或当地政府要求理应免费交由业主应用的；达到上述情况之一的车位归属于业主，若不符合，则属开发商，除开人防工程...
小区地下室车位属于业主还是开发商?
小区地下室车位，如果地下室属于业主的公共区域，则车位所有权为业主所有；如果属于规划的商业停车用地，则所有权为开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
小区地下车库属于业主还是开发商?
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内的道路，属于业主...
小区地下车库属于业主还是开发商?
第一，地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。第二，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《物权法》第七十四条有明确规定，属于全体业主共有。第三，地下人防车位归国家所有，但根据《人民防空法》第五条的...
小区地下车位产权归属
根据法律规定，国防资产属于国家所有。根据法律规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的...
车位有产权吗
1、大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。2、如果是小区地下室的车位，大多是开发商所有的，是可以通过出售，附赠或者...
小区车位属于业主还是开发商
小区车位有属于业主的，也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库，开发商办理了产权登记手续的非专有部分，那这个地方就属于开发商，他有权出售或租赁车位。反之，开发商办理手续没成功，就归属于全体业主。地下车库还有人防车位，这个属于国家，开发商只具备管理的资格，不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
郝松美罗： 1、地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;2、地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;3、部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有.4、法律依据《民法典》(1)第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.(2)第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.(3)第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.
凤泉区15364833537： 小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 - ？
郝松美罗： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
凤泉区15364833537： 地下车位是不是都归开发商 ？
郝松美罗： 地下车位不是都归开发商所有法律规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.根据《物权法》规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
凤泉区15364833537： 地下车库归属权是归谁 ？
郝松美罗： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
凤泉区15364833537： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
郝松美罗： 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
凤泉区15364833537： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
郝松美罗： 1、规划内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权. 2、规划外的车位车库,《物...
凤泉区15364833537： 小区里的停车位属于业主还是开发商? - ？
郝松美罗： 根据物业管理条例、物权法、房地产管理法相关规定,土地上的使用权属于广大业主共同使用的.不可能属于开发商,物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费,大多数的收益用于小区的公益或纳入专项维修资金账户.
凤泉区15364833537： 住宅小区车库是归开发商还是归业主 - ？
郝松美罗： 地面车位肯定是全体业主共有.地下车库要看是否有产权,一般没有产权的话归人防,有产权则归产权方.但是肯定不属于业主.当然,业主可以通过购买的方式来获取产权.
凤泉区15364833537： 小区车位权属究竟归谁? ？
郝松美罗： 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
凤泉区15364833537： 地下车位的产权归属是怎样的? ？
郝松美罗： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
