房产的他项权证多久能办好?

~ 房产的他项权证一般是需要三天左右的时间可以办好。相关部门批准他项权证之后将证件交给银行，银行会在一定的时间向当事人放款。他项权证的办理费用是一间房子80元，不是商品房的按照抵押金额0.5%收费。
一、房产的他项权证多久能办好
他项权证一般是在3个工作日内办好。具体的办理流程如下所述：
1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。
2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。
3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。
4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。
5、资料审核房管局会对抵押借款人提交的材料进行审核，确保完整、真实。
6、发放他项权证一旦审核通过后，房管局就会将他项权证交给抵押人，抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。
二、他向权利的范围
1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
他项权证如果符合办理条件的话可以在3个工作日内办理完成。完成之后银行会给当事人放款。在偿还贷款期间，当事人如果逾期未还的话银行有权利对该房屋进行处置。如但是当事人及时还清贷款的话该权利也会被撤销。

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莱城区15535316116： 房子他项权证办理要多久 ？
言勉澳普： 房子他项权证办理要3个工作日左右.抵押人应当到房子产权登记机关领取房子他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房子产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证.法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押人颁发《房屋他项权证》.以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载.抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记.

莱城区15535316116： 他项权证需要多久才能办理好 ？
言勉澳普： 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代...

莱城区15535316116： 买二手房有他项权证吗办理需要多长时间 ？
言勉澳普： 二手房他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异.贷款购买,全程约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

莱城区15535316116： 他项权证办理需要多久 - ？
言勉澳普： 他项权利设定登记:3个工作日.1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证.2、房产的他项权是指除产...

莱城区15535316116： 银行贷款他项权证办理要多久放款 ？
言勉澳普： 1、一般15日左右.2、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容.

莱城区15535316116： 房产抵押登记到办完他项需要多长时间 - ？
言勉澳普： 如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好.在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续.借款人应提交抵押登...

莱城区15535316116： 二手房他项权证去房产局办理后多长时间下来,然后是不是拿到他项权证银行马上就放款呀,盼答复 - ？
言勉澳普： 各个行政区域办理他项权证的时间不同一般是1到10个工作日,理论上说,银行见他项权证后就可以给客放款了,但实际的放款速度还要受到银行贷款额度紧张或宽松的限制.一般来说银行额度比较宽松客户资质较好,放款速度就快,反之........就近期而言,各银行嘟嘟都比较紧张.

莱城区15535316116： 他项权证交回房产局要多少个工作日拿到房产证 - ？
言勉澳普： 他项权证交回房产局就是注销他项权(抵押登记),一般3个工作日左右能拿到房产证,各地区有些差异.注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为.住房公积金借款人还清借款本息后,借款合同...

莱城区15535316116： 不动产抵押成功回执什么时候会办理完 ？
言勉澳普： 一、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能...

莱城区15535316116： 房产证抵押什么时候能拿到他项产权 - ？
言勉澳普： 您好,一般是5个工作日左右能拿到他项权证,3个工作日左右可以放款