父母的房产证改儿子名
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产的继承顺序如下：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承，那么由第二顺序继承人继承。这里的“子女”包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。“父母”包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。“兄弟姐妹”包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
父母的房产证改儿子名要到什么地方
可直接去房地产交易中心办理。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产...
父亲的房产证能改成儿子的名字么
1. 父母的房产证可以更改登记为儿子的名字。2. 根据《中华人民共和国民法典》，房屋的所有人有权对自己的房产进行处理。3. 如果房产是父母的共同财产，要将房产过户给儿子，需要父母双方共同同意。4. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
房产证父母的名字怎么转给儿子
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。一、继承过户 继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。 在办理直系亲属的继承时,不需...
父母的房产证改儿子名
需要满足《中华人民共和国民法典》的相关规定。如果房产属于父母的共同房产，过户给儿子需要夫妻双方都同意。然后，儿子不能私自更改房产证，因为这属于对房产的处分，必须由父母决定并进行相关手续的办理。
父母的房产证可以改儿子姓名吗?
父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。1、赠与过户 在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳...
父母的房产证改儿子名需要交多少税
法律主观：去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果 房产证办理 时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名...
父母的房产证改儿子名字,怎样操作?
父母的房子想改成儿子的名，走那种程序好 父母的房产证改儿子名字有3种方法：第一种：继承，需要提前立遗嘱。等父母百年以后，才可以有效。第二种：过户交易，把房子“卖”给儿子，需要走交易过户的流程，交纳一定的税费。第三种：赠与，就是把房子赠送给儿子，需要走赠与流程，交纳一定的费用。父母...
父母的房产证改儿子名字的过户流程是什么
过户流程：（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在...
父母的房产证改儿子名
父母的房产证可以改儿子的名字，可以以赠予或者买卖的方式把房产过户给儿子，赠予要先做赠予公证，然后去房产交易中心过户，买卖可以做个买卖合同，然后再去交易中心过户。
房产证是老人的名字,要是过户到其中一个儿子名下,需要其他人同意么...
房产证是老人的名字，要是过户到其中一个儿子名下，不需要其他人同意。根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱协议，那么其他子女也没权利要回。法律分析房屋...
漫虾茵栀： 可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;3、办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手续.法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定.
谢通门县17148414176： 房产证是父亲的,想加上儿子的名字,怎么样办 ？
漫虾茵栀： 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用.下面详细的介绍下.在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这...
谢通门县17148414176： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
漫虾茵栀： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
谢通门县17148414176： 父母的名字怎么过户给子女？
漫虾茵栀： 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
谢通门县17148414176： 父亲的房产证要转成儿子的名字需要哪些证件~又该怎么办理 - ？
漫虾茵栀： 需提交房屋所有权证,双方身份证明(如身份证、户籍证明等),如按赠与办理的,需要提供赠与公证书;如按买卖办理的,需要提供房屋买卖合同.
谢通门县17148414176： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理? ？
漫虾茵栀： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理?房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.这样解释大家理解吗?
谢通门县17148414176： 母亲想把房产证换成儿子的名字应该怎样办妥当 - ？
漫虾茵栀： 有三种方式可以把房子从母亲转到儿子 1、正常买卖;2、直系亲属间赠与;3、遗产继承 方式1,需要正常缴纳所有税费,但如果房子满5年唯一(以北京为例)可以省去增值税与个税 方式2,国家减免缴纳个税. 方式3,仅需儿子办理继承公证,不需缴纳税费.
谢通门县17148414176： 妈妈的房产证要换成儿子的名字 - ？
漫虾茵栀： 妈妈的房产证要换成儿子的名字有两种方法,第一种是赠予,直接到所在的区域的房产交易大厅办理,手续费为总房款的3%. 第二种是直接过户,手续费为总房款的1.5%,如果是房子的房产证不足五年的话,还得再交5.5%的商业税.如果房屋面积大于140平米,还得再交一个3%的税,我认为直接就办个赠予就可以了.
谢通门县17148414176： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
漫虾茵栀： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
谢通门县17148414176： 如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? - ？
漫虾茵栀： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
