廉租房能买卖吗？
廉租房的边界与交易：法律禁止下的购房故事
在房地产市场中，廉租房和经济适用房虽然常见，但买卖交易却鲜有发生。原因并不在于价格低廉，而是法律对此有着严格的限制。在律师袁霄霄的公众号——西安民商律师团中，他分享了这样一个案例。
在商品房买卖领域，无论是与开发商还是普通业主的纠纷，只要有买卖，就会有争议。就像江湖中的一丝波澜，难以避免。日前，王女士就遇到了一个棘手的问题。她以12万元的价格购得一套住房，装修投入了6万元，总计18万元。然而，不久后有人揭露，这套房子竟是廉租房。
考虑到一般廉租房的面积约为60平米，每平米2000元的价格显得异常低廉。在西安周边，这样的价格几乎是天降好运或是隐藏问题的警示。王女士表示，她购买时并不知情，试图索要发票时，卖家却表示没有，并暗示如果要反悔，只能通过法律途径解决。
从法律角度来看，卖家以远低于市场价格出售廉租房，虽然在价格上给予了警示，但其行为已涉嫌违规。回顾2017年，西安市曾有一开发商将廉租房作为商品房销售，结果受到房管局的严惩。这起事件提醒我们，法律对廉租房的性质有着明确的规定——只租不售，不颁发房产证。
王女士的困境在于，她现在想要退房，但装修投入的6万元难以得到全额赔偿。法院可能会判定购房合同无效，要求卖家退还12万元购房款，对于装修损失，可能仅支持6万元的补偿。这再次证明，贪图便宜可能带来的后果。
法律的红线：廉租房买卖的禁区
廉租房，作为政府为低收入家庭提供的社会保障住房，其分配主要以租金补贴为主，实物配租为辅。政策明确规定，廉租房是不能买卖的，无论居住还是拥有，都无法获得正式的房产证。这是法律对社会公平和资源分配的保护机制。
在王女士的案例中，我们看到的不仅仅是个人的损失，更是一个警示，提醒我们在购房时务必了解清楚房产的性质和法律限制。便宜的背后可能隐藏着风险，而违背法律的行为，最终都可能付出代价。因此，"出来混，早晚是要还的"，这句话在房地产市场中同样适用。
总的来说，廉租房的买卖并非那么简单，它既是法律的禁区，也是个人决策中的重要考量。在追求实惠的同时，我们也应尊重法律的界限，以免陷入不必要的纠纷。
公租房可以买卖吗
因为公租房是国家的政策房，价格比较低，所以现在很多家庭都喜欢申请公租房。租用公租房时，很多人就会问公租房是否可以进行买卖的问题，下面我们一起来讨论下。公租房可以买卖吗 公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。就像租房一样，不管住多久这房子都不是你的，因此不能...
公租房可以买卖吗
公租房五年之后可以买卖。公租房租满5年可交易 在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记...
公租房可以买卖吗
1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本， 为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前...
廉租房几年后可以买卖
一般情况下，廉租房在租赁期满五年后可以买卖，但具体政策会因地区和城市的不同而有所差异。首先，廉租房是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，政府通过提供各种补贴和优惠政策来降低这些家庭的住房成本。因此，在租赁期未满的情况下，廉租房的产权通常归属于政府或者相关机构，承租人没有权利进行买卖。...
公租房可以购买吗
法律分析：公租房可以购买。公租房只要满足了住满五年的标准，就可以进行购买的。法律依据：《公共租赁房屋管理办法》第十条 对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，...
公租房能买卖吗?
很多城市公租房都可以买，但有5点限制：1.必须租满5年才可以申请购买。2.价格参照周边同地段、同品质商品房。3.可购买全部产权，也可选择50%以上部分产权。4.购买后5年才可交易，由政府优先回购。5.卖出后不得再次申请住房保障。
买二手房,租出去好吗?
如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。第二，我国《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”。也就是说，在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用...
廉租房可以买卖吗?能过户吗?
不能，它是政府提供给收入低以及没有住房人士的福利性住房，是有政策性质。居住者只享有居住权，不具备产权，所以不能过户。正因为它是政策性质的房子，所以也不能进行转租，更不能进行转让和过户。廉租房的产权是国家的，不是个人的。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源...
公租房满五年可以买吗
而业主们在购买公租房的时候，对于楼层的挑选绝对不能马虎，否则就会后悔莫及哦。编辑总结：上文给大家介绍了公租房满五年可以买吗以及买公租房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需摸索更多关于公租房买卖的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！
廉租房可以买卖吗,廉租房能购买吗?
廉租房不可以买卖不可以购买，中国的廉租房只租不售。根据《廉租房保障办法》：第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房...
庄傅衡韵： 廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有. 根据我国《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合.实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力.
顺平县15678955916： 现正享受杭州的廉租房,想问若退休后,该廉租房如何处理,可以买下该住房,还是只能继续租住? - ？
庄傅衡韵： 杭州经济适用房申请条件一、销售、准入原则购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);(二)已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(三)申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ;(四)属中低收入家庭( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) .可以退房再申请经济适用房,但是请您三思,如果没有申请成功廉租房也退了,住在哪里呢?
顺平县15678955916： 廉租房可以买卖吗,廉租房能购买吗? - ？
庄傅衡韵： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您回答“关于廉租房可以买卖吗?”的问题.首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了. 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有.符合廉租房申请条件的个人只有使用权.你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的,其次再转卖给您就属于违法行为了.即便是把房子卖给了您,如果出现问题(比如被发现或者其他情况)很有可能遭到,廉租房被收回的情况,到时候亏的是你自己.所以廉租房买卖千万慎重,麻烦很多,后果很严重,我不建议您购买这种存在隐患的房子!希望上面的回单呢狗狗帮助到您!
顺平县15678955916： 廉租房可以买卖吗? - ？
庄傅衡韵： 没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了.其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有.符合廉租房申请条件的个人只有使用权.你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的,其次再转卖属于违法.即便是把房子卖给了别人,如果出现问题(比如被发现或者其他情况)按照现在政府的工作作风,翻脸不认帐,强行将房子收回,你根本没地方说理去,廉租房买卖千万慎重,麻烦很多,后果很严重啊!
顺平县15678955916： 廉租房可以买吗?买了有产权吗 - ？
庄傅衡韵： 廉租房不能购买 1、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力.廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念.中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的.
顺平县15678955916： 廉租房可以出售吗 - ？
庄傅衡韵： 中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者. 廉租房的来源主要是腾退的旧公房等.是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权.
顺平县15678955916： 廉租房法律上是怎么规定的,廉租房可以买卖或过户吗 - ？
庄傅衡韵： 廉租房是公家的房子,是为了解决贫困人群住房问题而建的,其产权根本就不属于个人,你只能租用,而且租用也是有条件的,必须是达到贫困线以下,没有住房的人家.所以廉租房在变更属性(商品房)之前,是不可以买卖和过户的.
顺平县15678955916： 廉租房可以卖给个人吗? - ？
庄傅衡韵： 当然不行了,只有商品房可以,廉租房属于保障房,是不能买卖的.当然前提是合法正常的情况下,要不你懂的
顺平县15678955916： 廉租房可以进行买卖吗?廉租房可以进行买卖吗? ？
庄傅衡韵： 不可以. 中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者.廉租房的来源主要是腾退的旧公房等.是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权.
顺平县15678955916： 问下各位亲廉租房可以购买吗 ？
庄傅衡韵： 你好.不可以,廉租房还要定期对承租人进行资产考核,你如果收入达标,你就不享受廉租房的权利了. 那是租的,没有产权.不可以交易! 不能买卖,廉租房,顾名思义,就是廉价出租的房,主要用于当地低收入的家庭或个人.
