我租的房子，房东把房子抵押给高利贷，现在房东收了我们的房租，跑了，我们该怎么办？
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
最好是搬家，要不其他所有解决方法都会心烦的
你有没有原来房东的身份证复印件或其他信息。这不关你们的事，报警吧，让警察来处理，最好能把房东找到，因为你们是受害者。不理他 让他报警去 跟咋没关系
房东在我租房期间把房子租出去了
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律客观：《民法典》第七百二十五条，...
房东把房子卖了原租赁合同还有效吗?
根据我国《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定可知，所谓买卖不破租赁，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生了变更，也不影响原来的租赁合同的效力，新的权利人取代原权利人继续与承租人履行租赁合同。通俗而言就是租期内房东将房屋...
租房后房东把房子卖了,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。2、房东的...
租的房子,房东把房子用去抵押贷款了,我们有什么影响么?
租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的...
房东在我租赁期间把房子卖掉,我该怎么办?
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租房子没到期房东让搬走怎么办
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格...
房东把租出去的房子又卖给租客怎么办??
我认为既然房子租出去了，就不应该去妨碍租客的利益我认为可以寻求法律的援助。租房者应当与房东签订一份完整的、详细的租赁合同，以确保自己的权益得到有效保障。其次，租房者应当及时向房东反映房屋存在的问题，如房屋设施、环境等。最后，如果出现纠纷，租房者可以通过诉讼等合法方式来维护自己的合法权益。...
房东在我租赁期间把房子卖掉,我该怎么办?
租赁期间房主卖掉了房子，该如何维护自己的权益呢？很多人都会在租房子期间遇到这样的问题。就是自己租了一个房子，但是房东把房子给卖掉了，然后新的房东就不允许自己再居住了。看到这里大家可能会产生疑问了，如果遇到这样的情况该怎么解决呢？特别是有些房子交了很多个月的房租，该如何维护自己的合法...
在租房期间,房东把房子卖了,可以起诉房东吗?
可以起诉房东，侵犯了你的优先购买权 合同法：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，...
我的房租未到期房东把房子租别人了还不退我押金
这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。二、怎样避免房东延迟退还，甚至拒绝退还押金？租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还...
攸周还原： 你有没有原来房东的身份证复印件或其他信息.这不关你们的事,报警吧,让警察来处理,最好能把房东找到,因为你们是受害者.
天台县17620743137： 房东抵押了房产给银行我是承租人该怎么办 - ？
攸周还原： 一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
天台县17620743137： 房东把房子抵押贷款,银行催款对租房是否有影响 - ？
攸周还原： 在你的租期内是没有任何影响的,因为买卖不破租赁,当然如果在房东在抵押前你做了其他的书面承诺另当别论.在你的租期满的时候,你是有优先权购买该处的房产的.
天台县17620743137： 合同期内,房东将房屋用作债务抵押给别人,我的租房合同能得到保护吗? - ？
攸周还原： 如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去. 如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等. 法律依据如下:《担保法》第48条:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告之承租人,原租赁合同继续有效. 《担保法解释》第65条:抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效.
天台县17620743137： 房屋租赁合同签订在前,房主又把该出租房抵押银行贷款有何影响 - ？
攸周还原： 答复如下: 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力. 二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉.由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记...
天台县17620743137： 房子被抵押给不正规高利贷可以查得到吗 - ？
攸周还原： 查不到因为高利贷是违法行为发来的对抵押权不敢登记因此政府没有高利贷的抵押权承担登记资料因此你查不到高利贷的抵押物的登记资料
天台县17620743137： 房主在租期内将房屋抵押给银行,租客是否有权利无责任退租? - ？
攸周还原： 他只是抵押,不妨碍租客租住.
天台县17620743137： 房子租金已经交了,租期还没到,现在房东把房子抵押贷款还不上钱,银行就和法院联合要收回房子并要查封 - ？
攸周还原： 房屋被查封后就要进入拍卖程序,拍卖房款优先偿还抵押权后剩余部分由产权人所有.你可以要求法院将剩余房款还给房东前,将剩余房租先补偿给你.
天台县17620743137： 我租了间房子,房东向银行贷款拿那间房子做抵押,银行叫承租方签字,这个字我可以签吗? - ？
攸周还原： 可以签.银行叫承租方签字的目的主要是:要你承诺如果房东在贷款后不及时归还,银行要处理抵押的房屋时,你与房东的租用关系立即停止(不受租用协议的限制),以便银行好处理抵押房屋.
天台县17620743137： 我租的房子合同签的5年的房费一年一给 现在房东把房子给银行抵押贷款了 银行叫我签承诺书 能签吗? - ？
攸周还原： 房子一年一给,应该房子抵押给银行对你没有多大关系,你签承诺书之前,最好同房东立字据,如房屋抵押给银行,必须退还多余的房租和适当的搬迁费.这样你可以签承诺书了.
