公积金余额1万可以贷多少钱

~ 【前言】公积金贷款额度怎么算？公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄；一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；
2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
温馨提示：
1、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；
2、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；
3、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；
4、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；
5、您可以通过登陆各地住房公积金官网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1、按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2、按照收入水平进行计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
3、按照贷款最高限额计算：基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4、按照公积金缴存年限进行计算：公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
1、使用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高限额是40万元；
2、同时使用配偶的住房公积金申请贷款，贷款最高限额60万元；
3、如果使用本人的住房公积金申请贷款，且是本人正常缴存补充住房公积金的情况，贷款最高限额是50万元。
不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。请看示例：
北京：余额不影响贷款
目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
上海：受账户余额影响
在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
广州：受账户余额影响
在广州市，要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
深圳：账户余额影响贷款额度
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：贷款额度=公积金账户余额x14倍。
一、住房公积金贷款的政策
公积金贷款有最高额度的一个限制，不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的。个人是申请的以及是家庭的申请住房公积金贷款的，是能拿到的额度也是都不一样的。购买的首套房以及是二手房是能够拿到的公积金贷款的额度也是有差别的。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
二、首付款比例
各个地区是对首付款的比例要求都是不同的，通常的购买首套房的首付比例是会在20——30%之间的，而是二套房的通常都是在30%以上的；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
三、房屋评估价
贷款的额度是跟房屋评估价是有关系的，通常是只能是拿到房屋评估价的70%左右；二手房能拿到的额度更低。
四、房屋面积
房屋的面积的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因为是受到房屋面积的影响以及首付比例的影响；公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。
五、公积金账户余额
一般公积金贷款的额度计算都是按公积金的账户余额是乘以一定的倍数是来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
六、缴存基数
有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%（按等额本息计算）。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
七、缴存时间
有些城市的住房公积金贷款的额度是按照贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款的申请人是能拿到的公积金贷款的额度就越高。
私人借款：在公积金贷款额度不够时，购房意向人可以采取私下向他人协商借款的方式，筹措所需资金。借钱时，最好约定后续还款周期、还款方式及利息（如有），以免产生多余纠纷。

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长宁区15619057533： 公积金1万能贷款多少钱 - ？
牟邦骨痨： 每个城市的公积金贷款规则都不一样,一般主要受到账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄的影响.公积金账户余额有1万的情况下,大概可以贷8-40万.

长宁区15619057533： 我的住房公积金账户有一万,能贷款多少钱? - ？
牟邦骨痨： 不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的,一般公积金最高可贷金额的计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)...

长宁区15619057533： 住房公积金余额一万块能贷款多少 - ？
牟邦骨痨： 如果按账户余额计算:职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算.可以贷款:20000*10=200000.房乐网置业顾问.

长宁区15619057533： 1万公积金贷款的额度是多少 - ？
牟邦骨痨： 一万公积金最高可贷60万,根据《郑州住房公积金贷款须知》规定,具体贷款金额还需要根据叫缴款账户的余额和缴存公积金年限来确定,计算方法为:贷款金额≤缴存账户余额*(14+已缴存年数).首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万...

长宁区15619057533： 1万公积金可以贷款多少?？
牟邦骨痨： 公积金账户中有1万元的额度到底能够贷款多少钱,主要还是需要根据当地公积金额度的执行政策来决定,不同地区计算公积金贷款额度的方式不同.住房公积金贷款的,...

长宁区15619057533： 公积金余额1万能贷款多少 ？
牟邦骨痨： 公积金余额1万一般能贷10万到20万,不过由于公积金贷款和多种因素有关系,不同的地方贷款的额度可能会有差别,如果需要公积金贷款可以直接电话咨询当地的公积金...

长宁区15619057533： 公积金账户中余额一万元,可贷款多少?？
牟邦骨痨： 公积金账户中余额一万元, 每个月交纳公积金600块, 可贷款18万,左右.

长宁区15619057533： 公积金余额一万,能贷款多少 - ？
牟邦骨痨： 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额.按公积金帐户内余额核算贷款额度的情况下,通常是住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算.

长宁区15619057533： 公积金账户余额1万能贷多少? ？
牟邦骨痨： 公积金连续正常缴纳六个月以上,若月缴额大于780,则可以贷40万;若月缴额小于780,可贷金额可按 月缴额/0.14*6*可贷年限 与 余额的40倍 取较小值.

长宁区15619057533： 1万公积金可以贷款多少? - ？
牟邦骨痨： 一般是6-10万之间吧,还要看资质如何.我在希财申请的贷款批了8万.