下水管堵塞，需从楼下开天花板维修，楼下不同意怎么办？费用是否该由物管承担。

下水道被堵，物业公司该不该负责~

下水道被堵，物业公司该不该负责主要是看签订的物业服务合同，合同中明确规定的，物业是有权利负责的，如果合同中没有明确规定或划分的，就需要业主自行解决。
因为按照《物业服务合同》相关规定，物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服务企业在完成了约定义务以后，有权获得报酬。
物业服务合同与涉及劳务提供的承揽合同也存在本质的不同，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。也就是说，合同规定的物业按照合同约定的服务维修，如果没有约定那么物业是可以有权获得报酬的。

扩展资料：
排水管道是业主家排放污水的渠道，受损失的业主都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。
如果发生堵塞后物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任，反之，其在业主反映后及时检查、维修、且没有证据证明物业管理公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。
尤其是对于开发商，如果无证据证明其存在房屋下水管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。
参考资料来源：百度百科-物业服务合同

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

水管堵塞一般都是由于使用时间长，细小毛发物等杂物在弯头处积累多了造成的，或是由于使用不当，有大件物品掉下造成的。不管是哪种情况造成的，这都不属于安装的问题，让物管承担不太合理，一般都是自行解决。
按我做工程的经验，一般情况不用麻烦底楼的人打开天花板处理。
以下几种方法你可以试一下：
1.到买塑胶用品店买个马桶吸，然后把下水道灌满水并满出地面一点，然后用马桶吸按在下水管处用力多推拉吸，如果没有大块东西堵到一般多吸几次都可以通开，记住一定要水满出地面可以让马桶吸与地面密封利用大气压的作用把堵塞处吸开。
2.买疏通弹簧，下到下水管道不停的卷动，利用弹簧卷出杂物。
3.请专业疏通人员用机器，用那种很长的弹簧把管道里的杂物清除。专业疏通的还有一种机器是用气泵，利用高气压把管道打通。这些人的电话一般在小区的各个角落会贴有小名片，或电话号码。

如果是你家别人要来开你家的天花板修马桶，你肯吗？天花板开了个口，给打个补丁还是你帮人家重新装修啊？楼下不同意也很正常啊。你为什么不把自己家的地板拆开来呢？

---

吉水县17629228937： 6楼下水管道堵塞,要从5楼疏通,5楼吊顶封死,物业说要从我们吊顶开口,其次物业说管子这里是不允许吊顶 - ？
左丘雷帅欣： 《物权法》是这样规定的:第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系.第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利.第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿. 邻里之间难免会发生一些需要互相帮助的事,与人之便也是于己之便.可在动工前让邻居及物业做出承诺:完成修理后要恢复原状,造成损失应予以赔偿,这是你的权利. 需要说明的是:国家没有规定下水管处不允许吊顶,这个说法没有法律依据.

吉水县17629228937： 下水管堵塞,需从楼下开天花板维修,楼下不同意怎么办?费用是否该由物管承担. - ？
左丘雷帅欣： 如果是你家别人要来开你家的天花板修马桶,你肯吗?天花板开了个口,给打个补丁还是你帮人家重新装修啊?楼下不同意也很正常啊.你为什么不把自己家的地板拆开来呢?

吉水县17629228937： 楼上厨房水管漏水是楼下维修还是楼上 - ？
左丘雷帅欣： 楼下是可以维修的.在很多的情况下,楼上是无法维修的,就地从楼下来维修,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法.不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下,查明是哪个地方在漏水,在找最好的解决的办法.漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定,如果是邻居的原因,可让邻居给予赔偿.

吉水县17629228937： 装修的沙子把厕所下水道堵塞了怎么办? - ？
左丘雷帅欣： 1、下水道进了沙子,堵在存水弯处,便捷的方法是打开存水弯底部的检查口排除就行了,但一般是在楼下的天花板上,所以也有条件限制,简单的方法是用水冲除. 2、如果沙子混有水泥或涂料结成块的,就要设法弄碎,大小以能冲下去为前...

吉水县17629228937： 楼上下水道不通,就必须拆我家的吊顶来解决吗? - ？
左丘雷帅欣： 因为不是同层排水,所以要到下面一家 家里去维修,碰到了也是没有办法的事情,但这不是你的过错,你可以要求赔偿的,还是让他来修的好,万一他要是用化学的东西来疏通,那你反而麻烦大了,机械 疏通还好的,

吉水县17629228937： 验房注意事项及细节有哪些?？
左丘雷帅欣： 验房注意事项及细节:检查墙壁有无渗水的现象、检查地面是否平整、检验电线、检验厕卫的防水情况、检验排水管道与排污管道、检查卫生间下水管是否安装防火圈、...

吉水县17629228937： 我家里下水道堵了,想找人修修,行情多少钱得? - ？
左丘雷帅欣： 先买个塑胶做的通下水道的,十元不到试试,在百货店里有.如不行到楼下去卸一下天花板吊顶.把下水道弯管盖子拧下来掏干净就好,都堵在那儿.装修房子垃圾、水泥掉下去也堵的.实在不行或者嫌麻烦的话,你可以找师傅到家维修,e城e家好,专业,放心.

吉水县17629228937： 我家新装修的楼房,下水道水管被水泥堵了,楼下的住户已经吊完顶了,禁止配合疏通,下水道水管是PVC材质 - ？
左丘雷帅欣： 把楼下的吊顶打开把管锯了重新接 这个如果不行的话 那只能改了 改动的话就复杂多了 建议你把拿个铁棍 往下水管里面捅 捅漏了就流到下家了 这个时候你不求他 他也会主动让你去修了 我干物业的 我遇到过这种不配合的人 这是最好的解决办法

吉水县17629228937： 下水管道与天花板漏水可以从下面维修吗 - ？
左丘雷帅欣： 是水管漏水吗 水管的话需要请师傅维修.掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水).瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水).

吉水县17629228937： 楼上的下水管坏了该楼下的维修吗 - ？
左丘雷帅欣： 应该由楼上修,并且如果造成你的损失,譬如家具家电因漏水损坏的,该由楼上负责.然后再由楼上找物业或者管材供应商负责.