请问售后回租融资租赁实际利率怎样计算(有数据)

作者&投稿:友禄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
售后回租融资租赁实际利率怎样计算(有数据)~

用xirr计算,年利率7.96%。
每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
租赁开始日
向融资公司出售资产
借:固定资产——融资性售后回租固定资产
贷:固定资产——在用固定资产
借:银行存款
未确认融资费用
贷:长期应付款
融资性售后回租业务的税务处理:
(1)增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。
(2)企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

扩展资料:
固定资产的原始价值登记入账后,除发生下列情况外,企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值:
①根据国家规定对固定资产价值重新估价,如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。
②增加补充设备或改良装置。
③将固定资产的一部分拆除。
④根据实际价值调整原来的暂估价值。
⑤发现原固定资产价值有误。
参考资料来源:百度百科-固定资产

用xirr计算,年利率7.96%。
每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
租赁开始日
向融资公司出售资产
借:固定资产——融资性售后回租固定资产
贷:固定资产——在用固定资产
借:银行存款
未确认融资费用
贷:长期应付款
融资性售后回租业务的税务处理:
(1)增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。
(2)企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

扩展资料:
固定资产的原始价值登记入账后,除发生下列情况外,企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值:
①根据国家规定对固定资产价值重新估价,如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。
②增加补充设备或改良装置。
③将固定资产的一部分拆除。
④根据实际价值调整原来的暂估价值。
⑤发现原固定资产价值有误。
参考资料来源:百度百科-固定资产

用xirr计算,年利率7.96%。

每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

租赁开始日

向融资公司出售资产

借:固定资产——融资性售后回租固定资产

贷:固定资产——在用固定资产

借:银行存款

未确认融资费用

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融资性售后回租业务的税务处理:

(1)增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。

(2)企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

扩展资料:

固定资产的原始价值登记入账后,除发生下列情况外,企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值:

①根据国家规定对固定资产价值重新估价,如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。

②增加补充设备或改良装置。

③将固定资产的一部分拆除。

④根据实际价值调整原来的暂估价值。

⑤发现原固定资产价值有误。

参考资料来源:百度百科-固定资产



用xirr计算,年利率7.96%。

每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

租赁开始日

向融资公司出售资产

借:固定资产——融资性售后回租固定资产

贷:固定资产——在用固定资产

借:银行存款

未确认融资费用

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融资性售后回租业务的税务处理:

(1)增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。

(2)企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

扩展资料:

固定资产的原始价值登记入账后,除发生下列情况外,企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值:

①根据国家规定对固定资产价值重新估价,如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。

②增加补充设备或改良装置。

③将固定资产的一部分拆除。

④根据实际价值调整原来的暂估价值。

⑤发现原固定资产价值有误。

参考资料来源:百度百科-固定资产



用xirr计算,年利率是9.7%

核算过,实际年利率就是6%


售后回租融资租赁是什么
售后回租融资租赁是什么融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》(2021.1.1生效)对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方...

融资性售后回租与融资租赁区别是什么?
融资性售后回租与融资租赁的区别在于卖家不同,标的物也不相同。融资租赁的卖方是设备供应商,融资性售后回租的卖方是客户本身。融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产,融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人。 一、融资性售后回租与融资租赁区别是什么?融资租赁的卖方是设备...

售后回租和融资租赁有什么区别
售后回租和融资租赁的区别在于,两者的操作方式和税率是不一样的,像售后回租是先卖给对方,然后卖方再进行租赁,但是租赁物的所有权仍然归买家,融资性租赁是从所有者处进行租赁,到了一定时间后,所有权就归使用人。 一、售后回租和融资租赁有什么区别?1、操作方式不同,售后回租,是先出售给买者,...

融资性售后回租和融资租赁的区别是什么?
融资性售后回租和融资租赁存在一定的区别,主要表现在主体关系上,融资性售后回租属于租赁关系,其所有权始终归出租方所有,而融资租赁属于分期购买付款关系,当合同期内完成付款则所有权转移。 1、特点不同 融资租赁因其业务拓展不以实体网点和物理柜台为基础,具有机构少、人员精、成本低等显著特点,而融...

融资租赁与融资性售后回租的区别?
1、融资租赁服务属于:销售服务--现代服务--租赁服务--融资租赁服务--有形动产融资租赁和不动产融资租赁.2、融资性售后回租属于:销售服务--金融服务--贷款服务 融资租赁与直接贷款有何区别?融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用...

融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁:(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。售后回租,有时又...

为什么会选择售后回租融资?
通过售后回租取得的融资资金,由企业按实际需要使用,既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途,否则可能会被要求提前还款。以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因,当然,融资性售后回租交易的优势还不仅于此。二、如何进行融资性售后回租 1、...

售后回租和融资租赁有什么区别
售后回租和融资租赁的区别如下:售后回租是一种特殊的融资方式,涉及两个步骤:资产所有者将其资产出售给融资租赁公司,将这些资产租回来使用。资产所有者获得了现金,但仍然可以使用这些资产、融资租赁则是一种不同的融资方式、目的:售后回租主要是为了获取现金流,而融资租赁主要是为了获取资产的使用权、...

什么是融资租赁的售后回租
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租"。在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。

售后回租和融资租赁有什么区别
1、售后回租(sale-leaseback)是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。2、融资租赁(...

迎泽区15724117607: 融资租赁真实的利率怎么算? -
童玲克拉: 如图所示,需要知道你的融资金额,以及租金支付方式(期初支付还是期末支付),执行的利率 保险费和留购价不会影响实际利率

迎泽区15724117607: 怎么计算融资租赁的实际利率 -
童玲克拉: 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧.也就是内部收益率.可用excel中IRR函数计算. IRR(values,guess) 第一步,归纳现金流: -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+100-1750000=454424.9 对以上数据用IRR函数计算,可得3.37% 此时为季度内部收益率.对此,乘以4既得年内部收益率=13.48%.此外,关于季付还有期初或期末支付.你没有给出.以上算法是季度后付的结果.如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出.

迎泽区15724117607: 如何算融资租赁实际利率?补充问题中两个方式哪个实际利息率低?实际利率各是多少? -
童玲克拉: 你问的实际利率就是对于租赁公司来讲的实际收益率(内部收益率,内涵报酬率,随便你怎么叫吧……),也就是IRR 方案1的IRR是9.93% 方案2的IRR是10.6% 如果单纯从IRR看,感觉是方案2更高 因此你会觉得方案2更“贵”么?(成本高)...

迎泽区15724117607: 各位大神!!求救!!融资租赁实际利率计算!! -
童玲克拉: 如果是等额本金后付情况下,保证金仅在最后一期冲抵情况下,收益率为14.01%.

迎泽区15724117607: 固定资产售后回租,实际利率如何计算呢? -
童玲克拉: 账面价值计算

迎泽区15724117607: 请您帮我计算下融资租赁的实际利率 -
童玲克拉: 最初相当于拿到5500-550=4950万,每期末还4280776.12,最后拿到5500*7%=385万 49500000=4280776.12*(P/A,i,16)+3850000*(P/F,i,16) 带入i=4%,求得等式右边=51931653.35 带入i=5%,求得等式右边=48154070.81 内插法,求得i=4.64%,这是半年的利率.一年的利率就是4.64%*2=9.28% 希望帮助到你.

迎泽区15724117607: 帮我计算一下融资租赁实际利率 -
童玲克拉: 约18%左右.Excel表就不给您列了,太麻烦,简单计算一下就出来了:428万/2000万本金/3年=7%/年7%手续费/3年=2.33%/年 保证金3%基本忽略不计了,无非是减少3%放款额,同时3%的资金占用3年,期末还是要还给贵司 按半年还本付息,整体项目的久期约为一半,也就是实际资金使用期限平均为1.5年 综上,(7%+2.33%)*2(久期)=18%左右

迎泽区15724117607: 售后回租的会计处理方式是怎样的? -
童玲克拉: 由于资产的出售和回租实质是同一笔业务,资产的售价和资金需一起计算.在承租人(卖方)看来,如租约符合融资租赁的某一条件,就应将回租作为融资租赁处理,否则作为经营租赁处理.

迎泽区15724117607: 请问哪位大神帮忙计算一下融资租赁项目的实际利率? -
童玲克拉: 你想问的是内部收益率吧?另外条件你说的也不是很清楚,我都给你列出来吧1、顾问费在期初支付,最后一期租金,用保证金抵扣,则IRR为:9.2%2、上一种情况,不考虑顾问费支出的情况下,IRR为10.6%3、顾问费在租期内分批支付,每季度30万,最后一期租金抵扣保证金,IRR为:9.5% 如果可以融资租赁公司去做保理的话,那么第一种操作情况最多.第二种情况只是单纯的项目内部收益,但没扣顾问费的,没什么意义,就是告诉你项目实际IRR.第三种情况,如果项目负责人可以接受,或者公司有限制,才会采用,实际操作上租赁公司的IRR最高.

迎泽区15724117607: 融资租赁中有个用“实际利率法”进行摊销,这个“实际利率法”是怎么算的,原理是什么? -
童玲克拉: 就是说差额是你交的利息,这个利息是你租别人东东,相当于你占用别人资金,你给他租金,占用的就少了,所以按你每年占用的资金去计算一个利息,合计起来就是这个差额了.

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