房价下跌30%-40%,有可能吗？
是泡沫肯定会破。你现在看不到房价下跌的可能性，就像我们在10年前，也看不到诺基亚会衰败的可能性一样。社会总是处于变革当中，所以现在我们看来，那些必然促进房价上涨的因素，在将来，也许变得无关紧要。虽然我有几套房产，全在负债中，活得很累，就是这样。但我不认为房价会无限制的涨下去，相反，我认为这可能是最后一波房价暴涨了。过十年再看，房价的涨幅，也许，可能跑不赢通胀的幅度。
我不看好房价？并不完全是。我只是时刻要提醒自己注意变化。经过这十几年来，房价的暴涨，越来越多的人由开始的发懵，懊恼，抱怨，到逐渐思索，开始认识到原来房价的上涨有背后这么多强大的逻辑在支撑。你看，货币的超发，人口的流入，土地的稀缺，利率的持续低迷，教育医疗资源分配不均衡，等等等等。这些都是支撑着我们坚定看多房价的理由。但是！如果人人都看到了，往往有些更重要的，没有看到，当然，我也没有。
所以不需要纠结过去，为什么我没有在房产泡沫盛宴中，分得一杯羹或者分得更多。由此，带着情绪，主观希望房价快速下跌，能够给自己，再次上车的机会。也许当真的有了机会时，而那机会，却不是机会了。
不用担心，中国梦！中国梦的将来肯定不会是房子。只不过当风再起时，会不会像这次房产一样呢？我想大概可能就没我们平头老百姓什么事儿了吧！
上面的喷子是买不起房子的人，想造谣让大家都别买，买房子的人少了房价就会跌，这个喷子在去捡便宜。大家不要相信他，有一个新闻说的十年前的一个节目专家说的都不要买房子，以后几年房肯定会暴跌，结果有一部分人也抱着这种思想，等到现在的房价十年前能在一线城市勉强买个房子，现在这点钱存银行里涨利息加一起只能够勉强在一线城市买个厕所。提示要知道东西在升职钱在贬值，东西贵了房子怎么可能便宜么。想房子掉价只有一种可能那就是打仗了国民危机，房价暴跌，乱世买黄金吗？
肯定不可能啊，这与相关的政策有很大关系， 国家层面的政策咱们不去议论，就说说房地产规模，咱们国家的房地产规模达到了近500万亿的水平，如果房价下跌30%~40%，意味着将会有200万亿~300万亿的资产直接蒸发掉了，一旦出现这种情况，可能会对经济造成不可预测的影响。
我国的房地产分布是非常泛的，三线以上城市与三线以下城市的房价差的不是一点半点。就那我在北京工作时了解的一些情况来看，北京黄金地段的房子都是10/平起步，哪怕是5环边上，最少也是4万多/平，就连快要到河北的一些地区，价格也都在2万左右。就算是这么高的价格，一旦出现好的房源，有的是人争抢购买。但如果你要是换到一些18线小城市，像那些资源枯竭的城市，比如黑龙江的鹤岗、鸡西、双鸭山等城市，房价又低的可怕，就拿鹤岗来说，有一些60平的房子才几万块钱，平均算下来一平米的价格也才1000~2000元不等。说出来可能没人相信，在我老家的县城里，房价都要突破4000元了，而这座县城的上辖市的房价都跌破3000元了，这还只是这座城市出现资源枯竭几年内发生的，估计后面房价还会出现变动。
可能对于普通人来说，房价下跌，那些没有房子的人会特别高兴，但如果是那些贷款买房的，恐怕要哭晕在厕所里了。假设一套房的价格是100万，他有稳定的工作和稳定的收入，那么他就可以首付30%来购买这套房产，剩余的70万贷款。基于银行贷款的利息累计问题，估计最后偿还的贷款要超过120万，如果房价下跌30%，那么就意味着当初自己拿的首付跌没了。如果自己在下跌的临界点失业了，没有偿还能力了，法院拍卖这套房子，可能你还要倒贴给银行一些钱。试问，这种情况下，那些贷款买房的怎么办？
但也不是绝对的，我国的房价分布不是均匀的，有些地方的房价一直在上涨，而有些地方的房价却一直在下跌。如果想要讨论这个问题，就不能以全国房价作为参考，必须精确到某一个省份、某一个城市，甚至是某一个小区。如果经常看新闻的话，也变会发现有些小区，仅仅是因为隔着一条街道，这边卖8000元/平疯抢，对面卖5000元/平没人问的情况，但这是特殊情况，代表不了全部房价。而导致房价上升或下降的原因，必然是供需上的失衡导致的，房子多了没人住，或者人少了房子多，这都会导致房价下跌，而每个城市的发展规划，以及人口变化都是不同的，所以只能具体地点具体分析。但据我预测，房子在未来10年，是不可能下跌30%以上的。
按照当前的房产金融杠杆，如果房价突然下跌30%—40%，房产市场就直接崩盘了，经济学家直言，房地产是现阶段是经济最大的灰犀牛，不确定性风险。对于房地产市场而言，稳中缓降，才能保持经济平稳着陆，避免泡沫刺破，影响金融市场稳定。
我们以100万房子为例，首付三成，贷款七成，30年期，每月还款3700左右，总计还款135万左右，加上30万首付，购房成本约165万。倘若房价下跌30%，房子变为70万，一边是70万的房子，一边是135万的贷款，你会继续还款还是选择新的？答案不言而喻，到时候势必会引发断供潮，大量的房贷弃供，银行大面积的坏账，威胁金融市场稳定。
按照当前的局面，不要说房价下降，就是房子不涨价，持有房产也是亏本的，更遑论房价下跌30%，如果真的如此，当年日本的房产泡沫刺破就是前车之鉴，房产市场崩溃，经济衰退。当前居民家庭负债率持续增加，房贷成为信贷的大头，泡沫也不是一时积聚，倘若放任房价上涨，无异于饮鸩止渴，一旦到达一个点，砰的炸裂，势必天翻地覆。倘若房价暴跌，势必会波及经济，令当前并不景气的经济雪上加霜，所以国家当前主要是维稳，避免房价出现过大波动，影响经济平稳运行，而是希望通过时间和通胀，逐渐吸收泡沫。
M2存量增加，市场上流通的货币所之增加，也就是说印越来越多的钱，物价持续性上涨，现在蔬菜十块钱几斤，以前蔬菜一块钱几斤，随着货币不断超发，蔬菜一百块几斤，只要稳住房价即可，也不觉得一万一平如何了。
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不可能。大城市的房价只会越来越高，而小城市的房价虽然会下跌，但是很多人都不会选择在小城市买房子
我觉得房价下跌30%-40%,的可能性基本上是微乎其微的。因为现阶段的各类物价都不允许房价下跌。
我个人觉得有可能，因为随着我国的经济发展，国人的生活变得越来越富裕，尤其是国家很提倡所有的国人都进入小康社会，因此房价下跌是有可能的。
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3，当RSI值下降至30—50时，表明市场已进入超卖状态；一旦下降至10以下，表明进入严重超卖区，价格可能止跌回升。4，RSI上升而价格反而下跌，或RSI下降而价格反而上涨，这种情况称为背离。背离意味着市场可能反转。 5，当RSI从20或80回到50时，说明一个趋势的完成；离开50时，说明一个趋势的开始。
村郭止喘： 不能的
桐乡市18918177591： 有人说最近的房价还会跌,有可能吗?具体原因是什么. - ？
村郭止喘： 第一个,现在的房价太高了,已经超过了大部分老百姓的承受能力.第二,现在的房子库存太多了,即使不盖房子,库存还能消化好几年.第三,中国的反腐目前很厉害,会有很多的二手房进入市场销售.个人见解,仅供参考
桐乡市18918177591： 房价还能降多少？
村郭止喘： 这个不好说,但是有个限度,如果房价下降30%以上,很多银行就完了,其他人可能不去还贷款了,因为房屋的价值已经低于这个房子以前贷款的部分了.网上动不动就降20%的楼盘都是开发商先把房价提起来再降下去,实际意义不大.国家决心再大也要考虑整个经济的发展,10%-20%已经很了不起了
桐乡市18918177591： 有关人士分析,商丘市的房价未来几个月最少要跌(下降)30%,有可能吗? - ？
村郭止喘： 不是有可能,是一定!
桐乡市18918177591： 再过几年,房价会下降吗?急~ 个位知名人士解答 - ？
村郭止喘： 房价将较快下跌3-5年,以后在底部震荡10-20年.跌幅大概30%--65%吧?按可比较的相当价格(综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距),上海房价相当于东京的10-14倍左右!
桐乡市18918177591： 中国房地产在以后的价格会不会全面下跌?能到什么程度??是不是能跌到历史的价格? - ？
村郭止喘： 放心吧,不会!理由一,地方政府依赖土地财政,短时间改不了,不可能让房地产崩盘.理由二,中国人是传统是喜欢买房子值地,短时间...
桐乡市18918177591： 房价有可能下降吗 - ？
村郭止喘： 不会下降,会持续上升: 单以北京来讲,(全国估计也大致如此),虽然下半年楼盘集中入市,但土地供应与楼盘销售脱钩,虽然国家会出台一些响应措施,但是措施准确性、实效性差,所以今年房价上涨仍将是大势所趋,只不过顶多涨幅略微能有所下降,另外,国家的统计也是比较混乱的,如北京建委统计说一季度北京房价上涨17.3%,而国家统计局说上涨7.3%,所以,要是买房的话,相中合适的楼盘,赶紧出手吧!
桐乡市18918177591： 中国房价能不能跌一半 - ？
村郭止喘： 不能,因为房地产是中国经济支柱产业之一,如果房价跌了一半,就会像一座房子把梁柱砍一半,到时就危险了.
桐乡市18918177591： 房价会下降吗 - ？
村郭止喘： 经综合分析并根据国家的调控政策和当前的趋势,房价会逐渐看跌.明年三四月份房价下跌两成这个消息是比较可靠的,但是有一点需要指出的是,这里的下跌指的是一二线城市,中小城市不会有大的变化,甚至还会有小幅的上升.所以如果决定买房,应该结合自己所处的城市.如果在中心城市的话,建议你根据自己是不是刚性需要做决定,如果必须买那就立即购买,可以选择离中心稍远的位置,这样房价会相对较低,另外国家现在大力推进城市化建设,现在不是中心的位置过不了几年你的位置有可能就会成为城市的中心. 如果你对我的回复感到满意,请你选择“采纳”和“五星”评价,这将鼓励我们更好的为其他网友解答,谢谢.以上是八一联盟为您解答.
桐乡市18918177591： 现在买房房价会不会下调?(市里的)？
村郭止喘： 现在的房价应该属于泡沫阶段.现在全国房价却被抑制上海,深圳等城市都出台 房价的强制下降条例,其他城市也出台各类住房政策,如想买房建议你 现在不要盲目跟风,等过了08年.在买房投资也不晚.房价在以后会降 ,但是不会降的很严重,只是一个平稳的过度,不会出现那种大涨大跌的情况
