开发商修的房子在阳台20-30公分处有一个衡量装饰把阳台挡了一半,该怎么办

作者&投稿:舒褚 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我家的新房还未装修时发现露台漏水,请问维修方是物业公司还是房屋的开发商呢?~

找物业,交了房小区里的事都是物业来管,如果问题严重是物业去找开发商谈,你只要找物业就行了

阳台上如果建筑时已留有下水口,那就是安放洗衣机的地方,最好的了。
按标准洗衣机应该是有一个相对独立的空间,但现在多数没达到这个标准。所以一般在考虑的顺序:厨房——卫生间——阳台。
实际上,洗衣机放在卫生间,对机器(电机)是没有益处的。如果有条件(即使阳台没下水,如果有条件改下水)还是放在厨房或阳台。

拆了重装


开发商修房在外修建了一个外阳台安不安全
外阳台相对于内阳台来说,安全性较低,因为外阳台是悬空在外的构造,没有钢筋的支撑,承重性相对较弱。因此,在修建外阳台时,开发商需要采取相应的安全措施,保证外阳台的结构稳定性和使用安全性。一般来说,外阳台的安全性需要通过建筑规划、设计、施工和验收等环节来保障。在规划阶段,需要确定外阳台...

现在开发商建造的房子越来越舒适,露台怎么封才不算违建?
因为毕竟盖房子的时候是需要严格遵守这样的一些条约的,那么开发商的房子建造的越来越大面积,会越来越肆意妄为,那么这样的现象也是应该得到及时的遏制的。对于这样的一些露天的阳台来说,应该不去占据空中的位置,因为对于这样的一个露天阳台来说,如果占据了太多的位置的话,也会导致出现各种各样的危险。...

开发商在建房时,为什么不直接封阳台呢?
理论上开发商是不可能积极封闭阳台,由于半封闭阳台,只有测算一半总面积,开发商不容易傻到自已去封闭阳台,并且工程验收过不了,开发商不容易去干这类傻事!未工程验收的新房是不允许拿房,但你照片中的新楼盘已经有些人搬入,表明该新楼盘已经工程验收过去了,只需物业管理并没有强制不许小区业主封闭阳台,小...

开发商为什么做半封闭阳台
开发商为什么做半封闭阳台1 开发商之所以做半封闭阳台,是因为半封闭阳台不仅接受的光照多、还可以吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物。如果布置得好,为了保证所建居民楼外观始终保持协调一致,业主不得对房屋外墙及阳台进行任何更改,不允许自行封闭阳台。1、开发商之所以做半封闭阳台,是因...

顶楼露台搭阳光房违规吗 ?
顶楼露台搭阳光房不是违规了,现在是违法了。按现在的执法力度,如果有人投诉或者城管找上们来,拆除就成定局。最近我们这里开始老旧小区改造,对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙,内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前,拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建,占用了许多公共的地方,...

我在开发商哪里买了一套房子,合同上说的有阳台平面图上也有阳台。房子下...
开发商提交到规划局的规划设计图中是否有阳台,如果是开发商擅自改变设计,你可以要求开发商承担违约责任。

现在房子不建阳台为什么阳台装修风格有哪些
现在房子不建阳台为什么开发商设计的房子之所以不建阳台,其主要原因有两个:第一、从成本与收益上来考虑;第二、将外阳台打造成了内阳台的。如果你想解决晾衣问题,其方法很简单。首先,在窗户外加装轻便的防盗网;然后,在防盗网的上半部分加装升降晾衣横杆,这样就就能解决晾衣问题了。阳台装修风格有...

千万别买大阳台的房子 开发商恨不得白送
第一、大阳台还有分凸阳台和凹阳台,不要以为这两种不同类型的阳台是一样的,从承重里的角度来看,他们的差距太大了,凹阳台承重力比拟好,由于连同了房屋的整体构造,阳台底下面是有支撑点的。而凸阳台则是没有这样的支撑点,这一种阳台就算是大阳台,不要说半卖半赠,就算是白送可能聪明人还要...

开发商卖房时候说阳台是半面积,接房时就变成全面积了,我如何维护我的利...
另外看看有没有开发商以前的宣传资料上写了阳台的面积计算。按理说,应该是算开发商欺骗,但是你要有证据表明。他说的东西可以不认。如果你找到他曾经为了让你买房而做的一些广告什么的。应该可以说他欺骗 合同上的面积都是不确定的,允许和实际面积3%的误差。你的有7.4%,建议你仔细看看合同,里面有...

老房子阳台坍塌谁负责
1、如果是因为自家进行违规拆改,或者是不按照正常的流程私自加重了阳台的负荷,导致了阳台的坍塌,应该由本人来承担相关的责任,而且这种违章建筑也应该受到惩罚,因为会对其他人的生命财产造成威胁。2、如果老房子是因为当初开发商施工不合格或者用的材料没有达到标准,我们可以追究开发商的责任,相应的赔偿...

新源县15242607654: 买了一套阳台前面有一层建筑的房子怎么办? -
城克蛇胆: 如果这里的房子容易出手,就自己留着,然后转手.如果不好出手,还不如退房,况且你自己都看出的缺陷,别人也可以看到的,还不如现在退房省心

新源县15242607654: 买的期房,现在交房后,发现客厅阳台本来是透明样杆的,结果就在我所在楼层,开发商居然修了一个离阳台大致50,60CM,高1米多的外墙,把视线遮挡了不少,请问这种情况能找开发商赔偿吗?国家有没有相关规范说
城克蛇胆: 你可以参考《工程建设强制性标准(城乡规划部分第三篇第一节住宅建筑规划 1.1住宅日照)》违反强规可责令改正,并给予处罚.赔偿的事情没提!如有帮助请采纳

新源县15242607654: 反梁 阳台和房间交接处有30公分高的反梁 -
城克蛇胆: 你买的是顶楼吧!一般顶楼才出现这种情况的,按照设计标准是符合的! 不过可以在两边加一级台阶来解决这个问题!希望我的回答对你有所帮助!

新源县15242607654: 打算在客厅阳台做一个榻榻米,怎么做?要注意什么细节? -
城克蛇胆: 阳台做榻榻米,要注意内墙和外面的防水问题,还要考虑日晒的问题,一般用木材,高度在20到30公分左右,冬天的时候在榻榻米上,晒晒太阳,看看书,很惬意哦

新源县15242607654: 非封闭式阳台在房产证上怎么计算面积 -
城克蛇胆: 真正的“建筑面积”在使用面积之外,还包括套内所有墙壁所占有的面积,除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外,所有的前提投影在地面的面积都会计入(包括楼房外立面). 另外,楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户. 一般情况下,如果你的室内地毯面积为90的话,如果是板楼,建筑面积大约100,如果是塔楼,建筑面积可能达到120. 有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作,一般情况下不会有水分,不过即使开发商与测绘局挂钩有什么猫腻的话,因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据

新源县15242607654: 我买了个新房,然后阳台一高一低,差5公分,让开发商赔钱他不肯,如果打官司胜诉的几率大吗? -
城克蛇胆: 阳台一高一低是验房时发现的,还是准备装修时发现的,差5公分是相邻阳台,还是二个相离的阳台.理论上讲让开发商赔钱不太可能,只能是维修....

新源县15242607654: 开发商交给我的楼房是前面的阳台比和它连在一块的卧室高2cm,我该咋办?
城克蛇胆: 该阳台吧,房子如果是毛坯的还好,要是装修过的话,就只能改了

新源县15242607654: 开发商套内面积的阳台是算全部?还是算一半? -
城克蛇胆: 你的阳台是封闭式还是半封闭,两者之间的算法就不一样.全封闭算全面积,半封闭算一半面积

新源县15242607654: 关于开发商不按合同擅自封阳台要求业主补阳台面积的问题 -
城克蛇胆: 开发商变相违反合同,原已反映在合同中未封闭的阳台,那么该地区不应该指望,现在需要关闭单方面的行为,这不仅仅是开发人员并没有告知业主,因此,不应该超出部分的支付给开发商. 另外,密封的阳台不改变房屋结构.

新源县15242607654: 新买的房子还未装修,阳台比卧室地平高了4到5公分,开发商推卸责任,应找谁投诉赔偿?希望懂得人帮帮忙!
城克蛇胆: 这种官司很难打'钱都交了开发商会拖个没完;如果每层都是这样开发商不会给你赔偿的;如果就是你家你多去找几遍找他们赔点钱吧;官司最终还是赔点钱;尽量不要打官司;如果客厅铺陶瓷地砖;厚度需要5公分左右,阳台粘砖用玻璃胶粘;如果客厅想铺复合地板就费钱啦;木方垫底用密度板垫平;得需要不少钱.

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