中国房价未来走势情况分析
房价是近几年来人们非常关心的话题之一，不断上涨的房价让社会出现了买房难的问题，使得很多的人都成了“房奴”一族，奋斗在买房的道路上。回顾15年不断攀升的房价，很多人不禁思索起16年或者以后的房价都会如此吗?
最近国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，在70个城市中，房价同比上涨的只有一个深圳，这是否意味着全国楼市仍然非常低迷，房价下跌趋势还在加剧?
房价指标相比销售指标滞后，但领先于购地量、开工量、开发投资等指标。而房价指标当中，又分为环比指标与同比指标，环比属短期指标，而同比属于中期指标。
虽然4月只有深圳一个城市新建商品住宅价格同比上涨，但环比上涨城市数量已由3月的12个增至4月的18个，5月上涨城市应该会继续增多。其结果是：未来一年，房价同比上涨的城市数量会越来越多。因此，相比同比，我们应重视环比变化。
从新房价格环比上涨数量看，去年9月和10月70个城市中无一上涨，69个下跌。其后，上涨城市逐渐增多。如果把70个城市新房价格环比增幅进行算术平均，则去年8月跌幅最大。其后，环比跌幅逐渐收窄，预计5月份将会迎来翻红，逆转为正增长，也即出现短周期中的房价上涨“拐点”。
根据统计局初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。这一计算方式，主要是对不同城市进行权重设置，由于一线城市房价涨幅大权重也大，于是70个城市房价总体已经出现“上拐”。最新房地产行业分析内容请查阅宇博智业市场研究中心撰写的《2023-2023年房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告》。
更值得关注的是浙江板块表现强势。温州房价环比上涨0.7%，与上海并列第三。70个城市当中，浙江的四个城市全部上涨。
2011年全国楼市降温，浙江板块大幅下滑，其中温州连续多个月份领跌全国，差点面临房价崩盘。即便其后在2023年下半年和2023年，多数一二线城市回暖的过程中，浙江板块也仍然最为低迷。去年下半年，杭州、温州等城市住宅成交量大幅增长，当前房价也逆转为上涨，很可能预示着这一板块经过长达四年的调整和沉沦之后，正在步入复苏通道。
李克强总理在两会上已明确提出支持自住性与改善性购房需求，多部委也已经出台多项救市新政，货币政策也在降息降准中持续放松。况且，房地产市场领先指标已经发出明确信号。
对于未来房价的走势，一方面全国房价基本无泡沫，所以不会大跌;而部分城市库存量高，所以房价不会大涨。一线城市房价继续逞强，三四线城市正在去库存，预计明年将接近合理水平。
一线城市房价强势，多数人都能理解。而当前，连过去几个全国楼市“重灾区”的浙江板块，也出现了复苏信号。这意味着三四线城市没有大家想象的那么糟。
随着一二线城市房价事实上的复苏，未来一年多数三四线城市也会随着一二线城市房价的上扬而逐渐回暖，2023年将呈现全国房价普涨现象，只不过涨幅会低于2007年和2010年。
【深度】中国房价,跌到多少才是底?
房价上涨的主要推手——投资客，在国家转向非房地产经济的导向下，开始离场，房子的居住属性重新被强调。以北京海淀区华清嘉园为例，10万元每平方米的房价与14500元每月的租金相比，租售比仅为1.6%，这意味着持有房产的收益远低于其他投资渠道。考虑到持有成本和房产价值的折旧，持有房产的回报甚至可能为负。
三年后房价必将大跌真的吗 全国房价暴跌怎么回事
1、去年受疫情蔓延影响，全国部分城市楼市出现横盘走势。三年后，房价是涨是跌，还有很多不确定性。但目前，购房者持币观望情绪有所增加，楼市重回买方市场。全国房价刚刚出现回落迹象，但不少城市积极出台政策提振楼市，避免房价暴跌;2、按照国家目前的发展方向，楼市调控再坚持三年是没有问题的。楼市正朝着...
2024年中国房价走势会如何?
1. 2024年，中国房价走势预计将呈现差异化特征。2. 一线城市如北京、上海、广州和深圳的房价有望继续上涨，特别是供需紧张的城市，如深圳。3. 这些城市房价上涨的原因包括经济发展、产业升级、资本流入以及基础设施建设。4. 然而，其他城市的房价可能会保持稳定或略有下降，取决于实体经济状况和政府调控措...
2024年中国房价会下跌吗?
首先，目前中国政府实施的“房住不炒”政策，意味着房价短期内急剧上涨的可能性不大。同样，房价暴跌的可能性也相对较小。预计未来房价将以稳定为主，实现健康平稳的发展。其次，根据数据显示，中国目前的住房总量充足，人均住房面积已达到40.8平方米。尽管国家统计局数据显示，近几年中国的出生人口数量持续...
今后中国的房价还会上涨吗?你们的观点是?
中国房价走势之谜：负债、货币*与未来房价的涨跌并非孤立事件，它与居民负债、货币*以及经济结构紧密相连。房价上涨的天花板并非无迹可寻，它取决于一个微妙的平衡：当居民债务水平过高，且就业形势和收入增长疲软，房价泡沫面临破裂的风险。尽管城镇化、房地产税、人口变化和货币*都是影响因素，但深入研究...
2024年中国房价走势会如何?
2024年，中国的房价走势将呈现出显著的差异化特征。一线城市，如北京、上海、广州和深圳，由于经济发展动力强劲，产业升级和资本流入，房价有望继续上涨，特别是在供需紧张的城市，如深圳，供不应求的态势可能会推高房价。这些城市的房价上涨，不仅源于基础设施建设的推动，也是对未来发展预期的反映，特别是...
中国未来十年房价走势
1. 房价仍将持续上涨，但增长速度或趋缓。中国未来十年房价走势难以预测，但目前市场趋势和政策走向表明，房价可能继续攀升。然而，受政府调控政策加强和房地产市场成熟的影响，房价上涨速度可能放缓。政府将继续实施调控措施，如限制房地产企业融资渠道，以稳定房价增长速度。同时，城市基础设施完善和生活水平...
中国房价未来五年走向会怎样?
笔者认为，未来五年中国房市将呈回暖上升趋势，但不可能再现前几年的快速飚升态势。一、在供求方面让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口、内需、投资。出口： 虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响，但这影响又被 4 万个亿的投资（主要指基础设施）和近期中美关系的改善所消化。而国家...
中国房市发展现状
他们的财富和资金实力远超普通民众。中国房价未来趋势 尽管高房价问题尚未得到有效解决，但国家已经出台了一系列调控政策，无论是长期还是短期机制，只要能够稳定房价，那就是有利于民生的好政策。房地产市场的稳定需要社会各界的共同努力，这不是一朝一夕就能实现的。
中国房价涨到什么时候
中国房价的走势是一个复杂的问题，很难给出一个确定的日期或时间点。但可以从经济、政策、人口等多个因素的角度来分析未来的趋势。一、中国房价将继续保持增长趋势 中国房价的上涨与经济发展、城市化进程、人口增长等多个因素有关。随着经济的发展和城市的扩张，房地产市场的需求将持续存在。同时，中国...
郝骂沙普： 就中国的情况来说,二三四线城市的房价已经开始大幅滑坡,一线城市的房价标准依旧过高,但是不会持续很久,5年时间左右会出现全面的房价下降.不会很严重下跌,毕竟房地产业还是中国的经济支柱,所以国家不会弃房地产业不顾,在中国经济还没有完成转型之前,房价不会有很严重下跌,但是会有下降,一般人可以承受!
安庆市15022344531： 未来几年房价趋势如何 - ？
郝骂沙普： 近几年来中国房价狂涨不止,但经济学家称,中国属于房地产主导式经济,近段时间的降价现象也只是表面情况,表面上看,中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象,但如果房价下跌,银行坏账谁来买单?即使下跌,老百姓就能够买得起房子吗?所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格.
安庆市15022344531： 未来中国的房价是怎样的趋势?？
郝骂沙普： 中国现在的经济发展,房地产可以说是支柱产业之一,按经济发展,房价上涨肯定是上涨的趋势,只是在国家的调控下,房价就不会处于现在目前的疯狂涨幅中,会慢慢随着经济发展而平稳上升
安庆市15022344531： 未来中国房价会怎么走? - ？
郝骂沙普： 你好很高兴为您解答,这个是谁也说不清楚的,因为不知道未来究竟会发生什么,只能说我的个人感觉,我认为以后房价会降低,因为中国人口在不断减少,因为人口老龄化到来了,即使如今二胎政策放开,许多城市普通市民也不会再要了,因为物价太贵,二胎可以生,但是养不起,再一个就是国家在大力打击炒房的人,这是客观原因,即使炒房,人口少了,他也没得卖,还有一个就是国家在发展,城市会发展,特区建立还要有,比如今年的雄安新区,城市也会扩大.这是我的个人意见.
安庆市15022344531： 中国未来几年房价趋势如何？
郝骂沙普： 房价的大趋势是稳步上涨,政策试试变,油价的上调必定带动物价的上涨, 在3月31号刚出台(全国有603个大中城市同时出台,意思基本一样)的房价调控目标是-----控制房价增幅在GDP增幅以下,和人均可支配收入增长的幅度一样,那就是说,房价会跟着GDP和人均收人继续上涨(房价的上涨已经明朗了).再加上国内刚性需求巨大,人民币升值,经济要房地产带动,房价在未来几年的大趋势还是涨.
安庆市15022344531： 未来5年房价走势分析? - ？
郝骂沙普： 未来房子肯定降价,五年趋势不好说,基本我们二线城市属于没有下降.
安庆市15022344531： 以后房价的趋势如何？
郝骂沙普： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
安庆市15022344531： 中国房价未来五年走向会怎样? - ？
郝骂沙普： 购房者也普遍在观望.随着****调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强、等待,一年就要新增 3,房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响,大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步...
安庆市15022344531： 房价的未来趋势？
郝骂沙普： 就目前来看我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中...
安庆市15022344531： 房价最新消息:全国房价走势情况如何 - ？
郝骂沙普： 房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限...
