继承,转让,赠与房产哪个划算如何继承父母房子最划算
继承,转让,赠与房产哪个划算
继承方式过户
亲人之间过户继承最划算
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
赠与方式过户
房子须缴营业税：赠与较划算
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。
提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
买卖方式过户
首次购房：5年以上费用最低
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
提醒：在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。
如何继承父母房子最划算
父母的房子过户给子女最好是采用继承房产过户，这种方式不需要缴纳税费，但是继承房产过户有一个条件就是要在老人过世以后才能办理;
如果是老人生前办理就要看房产年限，如果是老人房产持有超过五年的，就采用买卖房产过户的方式办理，只需要缴纳房产证原房本价1-3%的契税;
如果是房产没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，可以不用交个税和增值税。
看完今天的内容，相信大家已经知道，继承,转让,赠与房产哪个划算，如何继承父母房子最划算。房产过户方式不同，所产生的税费也有很大的差异，具体选择哪种过户方式，大家还需综合考虑，继承过户，表面上看省钱又省事，但未必适合所有家庭。关于房产等更多内容，大家可以继续通过这里机进行了解。
房产怎样过户给子女
二、赠与父母可以通过签署书面的赠与协议，将房产以无偿的形式转让给子女。与继承相比，赠与方式同样无需缴纳个人所得税和增值税，但是需要承担3%的契税以及其他相关的费用。值得注意的是，如果接受赠与的房产在未来被出售，那么可能会产生相应的个人所得税。三、买卖父母可以直接将房产出售给子女，在此过程...
房产赠与,卖买与继承的区别
房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
子女继承父母房产怎样最划算
子女继承父母房产用赠与的方式是最划算的，因为所需要缴纳的费用没有那么高。如果是继承房产的话，就需要缴纳继承公证费和房屋评估费。这两个费用是很高的，但是如果用赠与的方式，就不会支付这两个费用。 赠与更划算。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。此外，继承过户时应承担过户...
房产遗嘱继承赠与买卖的区别是什么
一、房产遗嘱继承赠与买卖的区别是什么?1、操作流程不同房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。2、缴纳的税费不同以居住5年，价值300万的房屋为例：继承过户承担的费用包括：1万元的房屋评估费用 2.54万元的公证费用 80元的登记费 5元的权证印花税=35505元。
房屋"继承,买卖,赠与."有什么区别
继承、买卖、赠与三者的区别：一、缴纳的税种不同 房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。二、缴纳的税费不同 以居住5年，价值300万的房屋为例：继承过户承担的费用包括：1万元的房屋评估费用＋2.54万元的公证费用＋80元的登记费＋5元的权证印花税＝35505元...
房产继承,赠与,和买卖哪个实惠
您好，建议您根据房产性质来看是赠予还是交易，直系赠予只需缴纳契税，但是再出售时要征收20%的个税；交易除了契税之外，还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税；继承的房产只需要缴纳登记费和公证费用。建议您根据自身情况来选择是赠予、继承还是买卖。上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。
2024房产继承过户新规定都有哪些?
赠与过户 也就是说，老人们把房子像普通的东西一样送给自己的孩子，但这件礼物还需要额外支付一大笔费用。赠与房产需要缴纳的税费包括公证费1%、契税3%和评估费0.5%，免除一项个税费用，三项费用的总和一共是房子总值的4.5%。一般来说，遗产转让是最划算的转移所有权的方式，其次是出售转让，最后考虑赠与...
父母房产怎么给子女最划算?别花了冤枉钱
同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
房产赠与和继承有什么样的区别呢?
1、时间的区别 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的...
房产过户给子女最佳方法新规
房产过户给子女的最佳方法及新规如下：1. 赠与方式：赠与是指房屋所有权人将房屋无条件转让给子女，使子女成为新的房屋所有权人。赠与方式的优势在于可以避免遗产税，对于房产价值较高的家庭尤为重要。此外，赠与可以在赠与人健在时进行，避免了遗产分割产生的争议。然而，赠与方式也有缺点，例如赠与人对财产...
寿竖英达： 房产过户继承更划算. 如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女,通过不同过户方式发生差距较大的费用,三种方式过户房产费用分别为: 1.采用“继承”方式过户房产费用:150万*2%+80元=30080元; 2.采用“赠予”方式过户房产费用:150万*(3%+1%)+5元=60005元; 3.采用“买卖”方式过户房产费用:150万*(1.5%+1%)+80元+80元=37660元; 经过继承、赠予、买卖三种方式对比可以发现,费用差距不小.子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少,其次是“买卖”方式过户,“赠予”方式过户费用最高.但对于不少人来说,支付此笔费用也有一定压力.
莲花县19513713564： 房屋继承和赠送和买卖过户哪种最划算 - ？
寿竖英达： 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
莲花县19513713564： 直系亲属房产过户,买卖,赠与,继承哪种方式最划算 - ？
寿竖英达： 以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例,继承最划算,其次是赠予,最后是买卖 继承过户:280元登记费;赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:...
莲花县19513713564： 继承,赠送和出售 到底怎样把房子给子女才最划算 - ？
寿竖英达： 继承和赠与的过户费用很少,但以后转卖时则按全额缴税,所以如果确定要转卖的话,按买卖过户更有利.如果自住不卖(可代代相传),肯定继承和赠与划算.
莲花县19513713564： 房产要过户 继承,赠与,买卖哪个才最省钱 - ？
寿竖英达： 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操...
莲花县19513713564： 父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算? - ？
寿竖英达： 赠与:首次过户时只缴3%契税.赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税.买卖:5年内再次转手可少缴税.买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.继承:税费最省.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.
莲花县19513713564： 二手房过户:继承,赠与,买卖哪个更划算 - ？
寿竖英达： 亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用.但实际上这种方式也不省钱.当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些.买卖的税务和手续费最贵,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式.首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠.而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税.
莲花县19513713564： 买卖继承赠与哪种方式接受父母房产合算? - ？
寿竖英达： 现在我们国家 还没出遗产税,所以继承最合算;赠与不动产是要公证和交税的,排名第2;最后是买卖,还要公证、交易税、增值税一大堆费用是最不划算的.
莲花县19513713564： 房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 - ？
寿竖英达： 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
莲花县19513713564： 房屋过户,继承,赠与,买卖,哪种方式最省钱 - ？
寿竖英达： 父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适.具体的需要看父母和子女持有住房情况来定.买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下...
