复式楼为什么比平层便宜
复式楼为什么比平层便宜?
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降底了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
复式楼好还是平层楼好?
1、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。
2、大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。
3、要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是最佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。
4、复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
以上就是复式楼为什么比平层便宜原因介绍，因为复式楼具有土地利用率高、采光差、楼层低和上下不方便等问题，所以价格会比较便宜，但是买房子到底是买复式楼还是平层还是需要根据实际情况来决定，这样买房才不会后悔，建议大家慎重考虑。
为什么从实际的居住体验上来说复式房比不上大平层呢?
我自己住的是下沉式复式楼，就是一楼，然后有一个地下室这样复式楼得房率高:复式楼一般产权面积只算一层或一层半，而使用面积多达三到四层，还有楼顶空中花园赠送，虽然买的时候单价贵点但是买一层送一层的生意还是很划算的。利用楼上楼下把两代（成年）人的活动空间隔开，相处起来会减少一些小矛盾...
复式的房子是不是比平层的便宜?
复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。
平层和复式哪个升值
复式楼的楼梯坡度较大，有些业主还会将楼梯设计成旋转式，如果家中有小孩或老人的家庭，选择平层式户型的房子会好一些，但如果是单身人士或是两人家庭，建议选择复式楼。1、从整体风格看：复式楼看上去比较高档大气，很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，但装修往往会比复式楼...
买复式楼好还是平层好
工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境;超过50分贝就会影响睡眠和休息。总结：以上就是买复式楼还是平层楼好，以及选择楼房的注意事项，其实在买房的时候，...
买了复式楼后悔啊
5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。以上就是关于复式楼装修费用的相关内容，希望能对大家有帮助！
复式楼和平层比哪个好?购买时要注意啥?
3、适应人群方面 复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。二、购买复式楼时要注意啥？1、注意楼梯间的设计 复式上下面层互通需要设计楼梯，如果想...
复式的房子好还是平层的好
2、从性价比来看：平层房子功能分区相对紧凑，复式房子买一层房有双层使用空间，性价比更高。复式的房子优缺点优点：1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合，可让住宅的使用面积提高50%--70%。2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可以是楼板床柜，降低了综合的造价。3...
买复式楼好还是平层好?
复式户型的缺点：①层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。②占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。③得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。④不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，...
复式楼好还是平层楼好
房子的种类多种多样，而复式楼和平层楼无疑是其中两种最常见的。复式楼有一定的优势：其居住面积相比于同样大小的平层楼更大，因为复式楼的设计使得楼上楼下都可以用于居住。此外，复式楼的视野也更加开阔，因为楼上可以看到更远的地方。然而，复式楼也有一些缺点。首先，它们往往比平层楼更昂贵。其次，...
买楼是买复式还是平层?有什么区别?
对比一些年轻人来说可能会更喜欢复式，因为复式相比于平层来说，私密性会比较好，对于比较注重私密性的原因来说是比较友好的，是能够完全承担起接客以及待客的功能，而且也能够分割出很多的空间，有更多的创意设计，价格方面也会比平层更低一些，但是复式的楼梯和回廊会占用房间的整个面积，导致实际上使用面积...
水弦鼻炎： 这个看个人喜欢啊,复式房分区会比较明显,一般第一层是客厅餐厅加一个或者两个房间,作为客房或者说是公共区域,第二层设为主人独立的私密空间,主人房,书房等.私密性比较好.单层的就比较简单了.价格方面,一般复式房的可拓展面积都很大,多的可以达到1:1,也就是通常所说的赠送面积,买一层送一层,就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧,平面的一般只有10%左右的赠送,正常是复式会比平层贵才是合理的.不过房子的定价参考因素很多,开发商知名度,附带学位,楼层,朝向,户型设计等等.
耒阳市13623185777： 顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢 - ？
水弦鼻炎： 不同的楼盘会有不同的销售策略.我所在的小区底层和顶层都是复式设计,单价比中间非复式设计的楼层都要便宜.我们这里是这样理解的:顶层怕漏水、夏天会比较炙热;底层怕积水,而且蚊虫多.所以顶底层的楼子都会比较便宜,无论是否复式.希望可以帮到你.
耒阳市13623185777： 请问复式楼的单价一般是同小区平层房子单价百分之多少?公摊是按一楼面积为基数算,还是以两层面积为基数 - ？
水弦鼻炎： 一般复式要比单层的稍便宜,因为复式一般都在顶层. 公摊是有面积就计入的,不管你这部份面积是买是赠是送,都要计量的.另外也有的开发商只计一层的,上边小的面积算送的,但这个价格就没什么优惠了.
耒阳市13623185777： 买房是买复式好还是大平层好 - ？
水弦鼻炎： 在本人看来,大房型的平层其实比复式要好,布局比复式通达,而且复式的楼梯毕竟要占用空间.但也有喜欢复式的,主要是因为复式的变化多,不像平层单调,上二楼还必须爬楼梯
耒阳市13623185777： 复式房子好不好?装修成本大不大? - ？
水弦鼻炎： 我买的房子就是复式,选择复式感觉上确实不错,可是有以下几点问题:1、楼梯间占空间,怎么也要占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些;2、增加装修费用:增加的部分主要在楼梯,...
耒阳市13623185777： 复式房子好不好 - ？
水弦鼻炎： 我现在住的复式,总的来说喜忧参半. 优点:总价比平层低,利用率较高,70㎡可以做2-3房;客厅两层打通会非常舒适; 缺点:卧室通风采光差一些;楼梯不方便老人、小孩. 要是我自己选择,我会选平层,毕竟待在卧室的时间长一些.
耒阳市13623185777： 买房子复式的好???还是平层好??? - ？
水弦鼻炎： 个人觉得平层的好,买复式,以为是两层,而一般情况下实际高度都不够两层.
耒阳市13623185777： 买房子买复式楼好还是平层好? - ？
水弦鼻炎： 家里人多就买复式楼,区域划分比较明确,人不多平层也比较精致,主要看你怎么装修了,根据自己的经济情况,个人喜好,生活方式来选择最适合自己的,选择很重要,要好好考虑清楚,房子一住最少十几年吧,选不好了就会难受好久好久.所以复式楼也好平层也好,都装修成自己喜欢的样子,住哪一种房子心里都舒服.
耒阳市13623185777： 平层or复式,选哪个 - ？
水弦鼻炎： 复式楼看上去比较高档大气吧,还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定.大平层跟普通的住宅没什么太大的区别,复式楼至少很多时候做事情都是独立的.大平层装修更便宜,复式还要修楼梯.要我说的话,复式不错,在不同层次上,和父母住一起,复式楼是最佳方案,当然如果小夫妻的,其实差不多,大平层的话看上去更整齐点
耒阳市13623185777： 复式和平层楼房买那个比较合算 自己住 不投资 - ？
水弦鼻炎： 你跟我们家现在情况一样,也是看了一套复式 一 套平层.我妈喜欢平层.但是我喜欢复式,果断选择复式.不过还要看你个人喜好,还有房子的利用率.阳光是不是充足.阳台最好朝南.卧室最好不要西晒太阳,好好选择.
