银行是怎么查出来个人通过消费贷进行房屋购买的？

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银行查首付款来源主要查哪些

现在很多人都会考虑到去银行办理贷款业务,因为银行是正规的机构,所以大家选择到银行进行贷款也是有保证的。但是银行也会进行相应的查询,银行对于首付款来源也会进行查询,而且查询也是包括一些具体内容的。

工资等收入证明

银行对首付款来源的查询具体来说也包含了几个类别,首先银行肯定就会对当事人的工资收入证明进行查询,银行通过对贷款人的工资以及其他收入证明进行审查。这样是为了进一步的判断购买房子的人到底有没有能力或者是实力获得这笔资金,所以银行对于这方面肯定是要进行查询的,一般来说,银行是通过电话的方式来进行核实,也会对贷款人进行当面的询问。

查询银行流水

银行审查首付来源最为直接的办法就是直接的查询首付来源的银行流水,这样的话银行的有关机构或者是人员就可以直接的看到申请人的相关信息。其实现在很多人可能都会购买商品房,但是商品房的房价越来越贵,所以很多人都买不起或者是没有足够的钱进行一次性支付,所以大家可能都会到银行去申请房贷,而且现在办理的相关手续也并没有那么复杂,如果你符合相应的条件,也可以到银行去进行申请。大家到银行去进行贷款,一般来说都会存在流水记录的,所以银行可以通过查看这些流水记录来审查相应的来源。

银行征信系统

个人信用在社会中的作用也已经越来越大了,银行肯定也会审查当事人的征信。这样是为了防止购买房子的人通过贷款取得相应的资金,所以银行肯定也是需要通过这些系统来进行查询,目的就是为了确定贷款人的征信到底是不是被查询过。

房贷查首付款来源吗？

房贷是会查客户支付首付款的资金来源的，以确保客户是用自己的钱付的首付。因此，客户在办理房贷的时候需要供应首付款收据上去，还有银行流水。除此之外，银行还会去查询客户的征信报告，看看客户近期是否存在消费贷款记录，以及名下信用卡（贷记卡）是否存在大额转账情况。

若是已婚人士，夫妻共同申请的房贷，那银行还会去查作为共同借款人的配偶的银行流水和征信报告。

多地申请房贷先查首付款来源，银行这么做有何意义？

多地申请房贷先查首付款来源，银行这么做是有很大的意义的， 对于首付款来源的监测，可以防止不正当的资金流向房地产市场，这会与房地产的回归正常，是有这极大的利好作用的。此外，这也是为了相应国家关于房地产政策的号召，避免小微贷款和不正当资金流入房地产市场。最后，银行还可以通过房子首付款的来源，判断贷款人的还款能力，这对于银行来说也避免了贷款不能回收的风险。

一、响应国家的政策号召。

根据国家的政策要求，金融监管局做出了明确的公示，要求贷款的公司不能给购房者提供首付贷，也就是说一些经营贷款的公司，不管是银行也好，还是金融公司也好，贷出去的款项都不能用作购房的首付款，这是为了避免有些别有用心的人，利用首付贷，尾款贷来进行购房融资。

二、为了保证房地产市场的正常发展。

前几年的房地产市场过热，影响力很多刚需购房者的利益。正是因为一小部分不正当原因的推动，房价被无端的推高，导致一些刚需的购房者不得不高价买房，背负上房贷的高压力，这就会带来很多的不确定性，所以银行审核购房者的资质，对稳定和调控房地产市场是很有必要的。

三、保证银行的利益。    

之前我们在申请购房贷款的时候，一定要审核六个月的银行流水，因为银行的流水是证明一个人还款能力的最直接证明。现在首付款也需要提供个人流水，证明购房者是不是确实有这个能力，不是贷款所得，这对于保证银行的利益也是有很大的作用的。

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桐庐县18896051164： 我在网上能怎么才能查到我有没有贷过款 - ？
郁师欣普： 如果是在银行或者消费金融公司贷款的话,可以去查询个人信用报告,查询有以下三种方法:1、如果持有以下九省市(江苏、四川、重庆、北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东)身份证的话,可以登录中国人民银行征信中心注册之后网上查询.2、可以携带自己的身份证去当地的中国人民银行申请查询.3、如果在北京的话可以去北京农商行望京分行的信用报告自助打印机上扫描身份证打印.如果是在小额贷款机构或者是p2p贷款的话,就需要去这个贷款机构查询了.

桐庐县18896051164： 银行贷款的流水要查什么?是贷款记录还是花钱记录 - ？
郁师欣普： 主要还是查你的消费支出与存款记录,检验贷款人是否有还款能力. 1、银行流水的进项主要表现方式:进项表现贷方,出项表现于借方,主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、贷款、劳务费等.2、拿着流水单,随意找一笔交易,打电话给电话银行,你自己输入查询密码,根据流水单上的明细,输入日期,如果和电话中报的吻合就没问题,反之对不上,就是假的.3、向开户行索取对账单,将银行存款明细账与对账单进行比较,真假立辨.4、从实际获取银行对账单和银行流水的程序上讲,还是有所差异的.银行对账单是银行提供给企业的用以核对账目的,审计人员一般是从企业直接获取该证据;但对于银行流水,一般要求审计人员与企业财务人员一同到银行打印,直接获取该证据.

桐庐县18896051164： 个人消费贷款怎么查询 - ？
郁师欣普： 若在招商银行提交的贷款申请,想查询贷款进度,可登陆招行手机银行查询,流程:进入手机银行,点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”.

桐庐县18896051164： 个人消费贷款的流程是怎样的 - ？
郁师欣普： 个人消费贷款的申办流程: (1)借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表.银行对借款人担保、信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人. (2)借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同. (3)借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差. (4)借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止.

桐庐县18896051164： 银行征信显示有个人消费贷款余额是怎么回事? - ？
郁师欣普： 可以贷款

桐庐县18896051164： 今天打征信报告多了一笔阿里巴巴小额贷款有限公司的消费贷怎么查 - ？
郁师欣普： 可能是支付宝平台上的小额消费贷.

桐庐县18896051164： 北银个人消费贷款进度如何知道 - ？
郁师欣普： 北银消费贷进度很快就能知道,从提交申请--北银查询征信--电话回访--是否通过,这个过程只需要十几分钟,就知道有没有通过.提升学历的时候用过北银消费贷,基本上这边一提交,那边就开始查询征信了,然后北银电话回访有没有房贷车贷、信用卡之类的信息,只要回答没问题,个人征信也没有不良记录,那通过完全没问题.

桐庐县18896051164： 怎么查自己贷款没有 - ？
郁师欣普： 你好,查询个人征信记录即可知晓自己有无贷款.可以通过三种方式查询征信:携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询;通过部分银行ATM机或者网站查询;登录央行征信中心网站,注册并提交申请查询.征信报告记录了什么:个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录;个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总,查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容,此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容.