房产解压需要本人去吗
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
汽车解压可以委托别人办理吗
法律分析：汽车解抵押不一定要本人去，有些地方可以委托他人代为办理。如果符合解除抵押权的条件，即可办理，可以委托办理解除抵押手续，凭委托人的授权委托书。受托人拿自己的身份证、身份证原件及复印件。法律依据：《民法典》第三百九十四条??为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该...
房贷结清后解押需要什么资料?
一、房子还完贷款多久才可以解除抵押房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的，需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗1、客户...
房产解押需要夫妻双方都到场吗
办理房产解押需要注意哪些1、银行通常要求借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者房贷提前还款申请后需要审批。还清之后银行出具结清证明，归还他项权利证。解压只需前往本地建委办理，人多的时候应当排队，因此银行还贷解抵押周期通常需要一个月左右的时间。2、获得银行同意：按照《担保...
离婚后房产解压可以一个人去吗?
1、需要本人去，但是也可以委托办理。个人债权的抵押，带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单 2、债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续；银行的信贷的抵押，还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件...
房产解压需要本人去吗
需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。 （2）银行...
政务大厅解压车子大本需要本人吗
那么,汽车解压产权证要本人去拿吗?下面就跟着一起来了解一下吧。 一、汽车解压产权证要本人去拿吗 汽车解押是需要本人亲自去办理的,代办是办不了的。因此我们在还完贷款之后应该预留出办理解押的时间,一般来说办理解押的时间大概需要一天左右(视情况而定,快的话一个上午就可以了),绿本到手的时...
房子解压需要带什么资料房子解压需要无房产证明吗
法律分析：首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本人亲自签字，只需授权委托书即可。法律依据：《商品房买卖合同司法解释全文》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品...
房贷还完了解押要本人去吗?
房产解压需要本人去吗 房贷还完之后,去办理解押手续不一定非得本人亲自去。如果客户没有时间,是可以委托他人代办的,只要去公证书申请开具委托授权书,然后让对方带上双方身份证、委托授权书和贷款结清证明、房产证等资料去房管局办理即可。 拓展资料: 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷...
房产解押需要什么材料
2、业主办理房产解压手续的时候，需要携带的材料具体包括：房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。3、办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初...
房产解压是什么?
房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你，这是一种贷款方式，而不是帮你把房子解压就完事了。什么是房子解押 就是解除房子现在的抵押啊！有抵押的房子把抵押款还清就可以解押!房产解压需要本人去吗 一般...
庞姿枸橼： 1. 房产抵押贷款,是指你在银行用房产作为抵押进行消费性或者营业性的贷款.2. 当你还款完成后银行会给你出解压材料,这个解压材料会在5个工作日内给你.3. 您需要携带本人身份证,房本,银行解压材料到房屋所在地的建委进行房本解压.4. 注销解压房产必须本人亲自到场.
错那县17894952656： 刚过户的二手房能注消贷款抵押吗 - ？
庞姿枸橼： 可以.1、房产抵押贷款,是指在银行用房产作为抵押进行消费性或者营业性的贷款.2、当还款完成后银行会给你出解压材料,这个解压材料会在5个工作日内给你.3、需要携带本人身份证,房本,银行解压材料到房屋所在地的建委进行房本解...
错那县17894952656： 房产证解压还需要本人亲自签字吗 - ？
庞姿枸橼： 这肯定要的.到银行领取涂销资料需要本人签字领取,然后本人到房管局办理涂销的手续.除非有公证书,委托其他人办理上述事情.
错那县17894952656： 贷款买的房子房贷还完了需要什么手续 - ？
庞姿枸橼： 1、解除房屋抵押 拥有完整产权.借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押.这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产. 购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证...
错那县17894952656： 什么是房子解押 - ？
庞姿枸橼： 房子抵押贷款,在产权交易中心有登记,产证上也注明了本房产被抵押,权利人是谁,价值多少(贷款多少);此时房子存在了抵押关系,某些权利受到限制(如出售,赠送).当你把贷款还完了,那么你去银行拿到贷款还清的证明,就可以去产权交易中心解除抵押登记.这个过程称为解押.产证上将盖上解除抵押的章.此时,你取得了完整的产权,作为房子的权利人,可以行使房屋的一切权利,如出售,过户等.
错那县17894952656： 房子按揭完了,还需要办理什么手续吗? - ？
庞姿枸橼： 带房产证(包括他项权利证)、贷款结清证明、身份证原件,到房管局做抵押涂销的手续~一个人去就可以啦~
错那县17894952656： 我的房子抵押给个人三万元,现在他要我给六万才肯跟我解押,我该怎么办 - ？
庞姿枸橼： 去交易所解压必须双方到场 并且要对方出具还款证明的(可以自己手写 然后双方签名按手印) 但是如果你已经换完钱了 但是对方依然不给你解压的话 你可以去交易所窗口询问的 因为你们当时抵押的时候双方也是签有字据或者合同(协议之类的)的,所以基本上不用担心 一切按照合同办事 要就是对方不给你解压 那么你就只要起诉了 但是正常的 你只要把事情跟他说清楚 他应该是可以跟你解压的 毕竟你们当时也是签有字据的 不是什么都没有写就抵押的
错那县17894952656： 银行贷款交完了,需要哪些手续去解压房产证 - ？
庞姿枸橼： 带好个人身份证,银行给的贷款结清证明、产权证本人亲自去房屋所在地的房管局办理注销他项权证手续!
错那县17894952656： 土地证解抵押业主本人必须到场吗 - ？
庞姿枸橼： 不管这两种证件哪种抵押都是需要本人到场的!如果抵押期结束 按照规定和相关要求达到了解押条件本人其实可以不到场!
