天津:宅基地及地上房屋如何继承更名? 权威部门答复

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宅基地是村民兴建房屋的土地，村民只取得宅基地的使用权，宅基地所有权是归农村集体所有的。而村民对宅基地上的房屋享有所有权，宅基地房屋也可以办理房产证的，那么宅基地的房产怎样何继承?我整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、宅基地的房产如何继承
      宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。
      《中华人民共和国民法典》
      第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
      依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
      第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
      相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
      第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产继承登记步骤是什么
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

宅基地上的房屋继承，需要先进行公证，然后带着经公证的材料，以及原户主死亡证明材料、与被继承人的亲属关系材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议等材料到不动产登记部门申请。那么，宅基地上的房屋如何继承？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。一、宅基地上的房屋如何继承宅基地上的房屋继承应由继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记，并提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、宅基地房屋继承的条件是什么继承宅基地房屋的法定条件是：继承人必须是宅基地所在村的村民且符合宅基地使用标准；宅基地房屋建造合法、符合当地标准；继承行为报经集体经济组织批准同意。三、宅基地房屋继承后可以翻新吗宅基地房屋继承后可以翻新，目前没有相关的法律制度规定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房是村民个人财产，非农村户口也可以继承。在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地上的房屋如何继承的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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成王金奥莎： 1、注销户籍.农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、自建房评估.农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积...

贵州省15184154246： 父亲过世宅基地上的房子怎样继承 ？
成王金奥莎： 父亲过世,宅基地上房子的继承按照父亲的遗嘱继承,没有有效遗嘱的,按照法定继承办理.即由第一顺序:配偶、子女、父母继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.

贵州省15184154246： 农村宅基地及房产继承主要程序有哪些 ？
成王金奥莎： 1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估.2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书.3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备).4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续.继承登记手续办理流程:①在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》;②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;③房地产交易中心办理人员将收件立案受理,并核发回执.④资料审核后,发放已更改权属人的房产证明.

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成王金奥莎： 农村宅基地变换名需要的手续:区或市公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.农村宅基地换名需要的资料如下:1、到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:(1)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(2)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(3)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件.

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成王金奥莎： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套...

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成王金奥莎： 房屋继承过户流程: 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续. 二、继承公证需要带两个证明和两个证件.1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件.5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况). 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料.1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).

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