离婚协议男方同意房子归女方

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法律主观：

如果 离婚协议房产 归女方贷款男方还，房产证是男方名的话，女方是没有权利卖方的，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的 居民身份证 或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的， 委托代理人 需提交 授权委托书 和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5. 法定继承人 已死亡，需提交死亡证明及 亲属关系证明 ； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《 房屋所有权 证》更名手续。房产证过户办理所需材料： （1） 登记申请书 ； （2）申请人身份证明； （3） 房屋所有权证 书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 仲裁委员会 生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律客观：

《 民法典 》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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麻城市18785816788： 夫妻协议离婚,协议书上男方答应将房产过户给女方 - ？
豆卢鸦创必： 只要你有协议,他认同过签过字,就算他反悔也没有,因为你有真凭实据在手了,打官司最重要的是证据、合同.夫妻协议离婚,协议书上男方答应将房产过户给女方

麻城市18785816788： 离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗 ？
豆卢鸦创必： 离婚协议书里写明房子归女方所有,具有法律效力.离婚协议书是男女双方决定离婚后,处于自愿,在人身、财产和抚养关系上,经过共同协商,达成一致的书面协议,因此对男女双方都具有约束力.根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.法律依据《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.

麻城市18785816788： 请问大家离婚协议房子归女方生效吗 ？
豆卢鸦创必： 1、如果还没有办理离婚登记,则协议没有生效,男方可以要求分割;2、如果已经办理了离婚登记,则协议生效了,男方可以在离婚一年内起诉,但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形,则法院会驳回起诉;

麻城市18785816788： 男方同意离婚房子归女方可过不了户法律上算是女方所有吗 ？
豆卢鸦创必： 必须过户,否则,从法律上讲房子不算是女方的;但离婚协议是有效地.

麻城市18785816788： 离婚协议书中男方同意把自己的婚前财产都给女方,这样的协议具有法律效益么 - ？
豆卢鸦创必： 只是具有处分权的,并经过双方真实有效的意思表达并且自愿情况下达成就具有法律效力1、“在离婚协议书当中,写有一切财产归女方所有,一切财产都包括什么”:(1)如果没有明确列举的话,一般会推定为指导夫妻双方的共同财产,即:在结婚后夫妻双方取得的所有财产(而且是没有约定过夫妻财产归属的特殊约定时,如果有约定,应以约定的归属处理).(2)但是,男方的婚前个人财产,不在这个约定的范围之内,仍然应归男方所有.2、“以男方为户主名的公房也归女方吗?”:不包括.因为:(1)公房的所有权属于“公家”,这不是男女双方的财产,因此男女双方无权以协议约定此房如何处理.(2)这房在离婚后,使用权仍然应归男方.

麻城市18785816788： 离婚协议书里的房屋归女方有法律效力吗 - ？
豆卢鸦创必： 1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力.2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉.经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行.3、男女双方经法院以调解书形式确认的调...

麻城市18785816788： 房子是夫妻两个人的名字,离婚协议书上写归男方,现男方又同意归女方怎么办理? - ？
豆卢鸦创必： 你好!可以重新签订协议,约定好房屋归属问题,并及时办理过户手续.

麻城市18785816788： 房产证是男方的名字离婚协议上房子归女方所有,房子是谁的 - ？
豆卢鸦创必： 离婚协议应该是两方签字才能生效,既然离婚协议上写的房子归女方所有,那么男方签了字的话,就应该归女方所有吧!

麻城市18785816788： 离婚协议里说明了房子归女方所有,男方已签字同意,还需要对房子重新裁定吗? - ？
豆卢鸦创必： 不用重新裁定.现在最重要的问题是:必须办理过户手续.把房屋产权改成女方的.这是必须的.如果不做这个更改,其他一切都没有意义.

麻城市18785816788： 协议离婚夫妻共同房产归女方,如何过户 - ？
豆卢鸦创必： 夫妻协议离婚后房子归女方所有.需要离异的夫妻俩一起,持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明住房分割细则,归女方一人所有),该住房房产证,契税证,土地证.两人一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理离异住房析产过户手续,重办女方一人名义房产证.办理离异析产过户给一方,只收取200元左右的手续费,没有其他税费缴纳.办理离异房产析产过户的前提,是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证