物业管理费可以拒交吗，具体怎么操作。

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法律分析：物业费不交可能会被起诉至法院，如果起诉到法院的话，通常法院会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任，情节严重者还会被司法拘留，所以尽量不要拒绝缴纳物业费，如果有问题的话就积极找业主委员会进行协调。

法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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赤坎区13769107087： 能怎么才能拒交物业费 ？
徐泰健润： 可以拒交物业费的情况是:1、没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同,还需要签订物业服务合同,如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也...

赤坎区13769107087： 物管费什么情况下可以不交 ？
徐泰健润： 可以拒交物业管理费的情况:1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有确切的证据;3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的;6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳.

赤坎区13769107087： 可否不交物业管理费 ？
徐泰健润： 根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务.对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

赤坎区13769107087： 哪些情况下业主是可以拒交物业费 ？
徐泰健润： 1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算.如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间...

赤坎区13769107087： 业主可以服务不到位为由拒交物业费吗? ？
徐泰健润： 1、物业服务不到位不构成拒交物业费的理由,业主不可以拒交物业费.2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.风险提示:在日常的物业管理服务工作中,要始终保持较高的法律意识,注重做好各种文字、图片、实物等有效证据的建立和保存.比如,保留好和提供服务有关的各种合同、协议、通知通告、整改通知书、物业管理费催缴函、业主欠费原因说明书,各种工作记录、向相关行政主管部门提交的报告单等等,这些在以后的诉讼中都会作为法庭上有力的证据.

赤坎区13769107087： 业主如果不交物业费该如何解决 ？
徐泰健润： 作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查.作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡.所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的.《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

赤坎区13769107087： 物业费太贵怎么拒交? ？
徐泰健润： 对于物业费贵的问题,是可以拒交的.很多业主不知道利用法律手段来保护自己的权益,遇到物业违规收费的时候,就会选择拒交物业费,小编建议大家在做决定之前多了解一下才好.根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.现在的业主都不是一个单独的个体,大多数的业主都觉得收费不合理的话,就可以联合其他业主协商解决办法.业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准.每一位业主都有权提出异议,大会可以讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉.总之,物业服务项目或收费标准发生较大变动,都应在小区醒目位置进行公示,如果多半业主同意更改才能改变.

赤坎区13769107087： 业主在什么情况下可以拒交物业管理费 - ？
徐泰健润： 因为物业公司提供的是一种综合性的服务,这种服务包括很多方面的内容,而物业公司是根据业主拥有的房产面积,按每平方米固定金额收取物业管理费的.在管理费的构成项目中,有些是按年计费的,有些是按月计费的,有些是按面积计费的...

赤坎区13769107087： 哪些情况之下可以拒交物业费 ？
徐泰健润： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目.如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位.出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区.

赤坎区13769107087： 物业服务不好业主能否拒交物业费 - ？
徐泰健润： 1、不可以的,目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞纳金. 2、在物业管理存在瑕疵的情况下,应该由小区业主委员会进行监督.出现服务质量与收费价格不符的问题,可通过业委会直接与物业管理公司交涉,还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司.没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会,在业主委员会成立前,业主对物业服务不到位的地方,及时通过拍照、录像等方式保留证据,联合小区业主与物业公司进行协商,乃至重新选聘物业公司.