工业园区的土地性质
工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不能用于房地产的开发。
工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。
扩展资料：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。
参考资料：
用地性质百度百科
工业用地土地性质是国有土地。
工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。
一个是对土地使用权的限定，一个是对土地所有权的描述，两个不同概念。我国的现行政策规定土地所有权与土地使用权可以是分离的。“工业用地”是政府部门批准的土地使用权的用途限制，国有土地是指土地所有权。
我国土地所有权分为“国有”和“集体”所有两种，而土地使用权经批准可以是公有单位和个人。因此，工业用地可以是所有权为“国有”、使用权为“工业”用途，也可以是所有权为”集体”、使用权为“工业”用途。
集体土地也可以通过征用成为国有土地，办理征地手续后，土地所有权就从集体变成国有了。
扩展资料:国有土地与集体土地的区别:
（1）所有权性质不同。这一点从字面上都看出来了，集体土地的所有权是一个集体经济组织，一般为一个村或一个组；而国有土地为全民所有，县级以上政府代为行使权利。
（2）规划用途不同。农村集体土地只能作为农用，集体建设用地只能用来分给农民作宅基地、农村公益性建设或乡镇、村集体企业；国有土地可以进行工商业建设、国家基础设施建设和住宅开发等。
（3）使用年限不同。当前，国有土地住宅用地使用权为70年，工业用地50年，商业用地40年。而农村集体土地宅基地为无限期无偿使用，耕地承包合同为30年，草地30－50年，林地30－70年。
（4）转让范围不同。农村集体土地只能在本集体经济组织内部进行转让，且转让有着很多条件限制。而国有土地就没有这个限制，可以自由转让、买卖。
（5）征收补偿不同。集体土地上的房屋按照地上附着物进行补偿，一般采取迁建安置、货币补偿、房屋置换的方式；而国有土地上的房屋，补偿价格不能低于同类商品房屋的市场价。
参考资料来源:百度百科_国有土地参考资料来源:百度百科_集体土地
法律分析：工业厂房及综合建设用地属于工业用地。 工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十九条 土地利用总体规划按照下列原则编制： （一）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地； （二）提高土地利用率； （三）统筹安排各类、各区域用地； （四）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用； （五）占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
第二十条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。 乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
第二十一条 土地利用总体规划实行分级审批。 省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。 省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。 本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。 土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。
科技园和产业园的区别在哪
科技园与产业园是两种常见的产业园区，它们在功能和发展定位上有所区别，但又紧密相连。科技园主要聚焦于高新技术企业的集聚和发展，而产业园则涵盖更广泛的产业类型，包括科技园在内的各类专业园区。科技园的发展类型主要分为三类：1. 以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区：这些科技...
求解释:工业区和工业园区的区别 (要官方的) 感谢
工业区：在城市发展战略层面的规划中，要确定各种不同性质的工业用地，如机械、义工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。工业区中包含有基层工业区，属工业枢纽的组成部分。由一个或数个较强大的工业联合企业为骨干组成的工业企业群所在地区。大多以企业地域联合为基础，由一群...
工业用地上建设的房屋可否交易
可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业...
政府规划的产业园区产权是政府所有吗?
但政府对产业地产物业产权的分割有严格的要求。另一种情况就是政府在拥有土地的情况下，做好三通一平，制定好土地指标、规划好土地用途、性质等情况下，通过招商引资的方式，引进企业进驻，由企业出资自建自用，产权归企业所有，对于政府的招商引资，政府亦会委托顾问公司进行代理。
凤都工业区会因为古城遗址搬迁么
会。根据查询楼盘网显示，截至2023年8月17日，凤都路两侧工业园区将全部拆除，土地性质变更为为R和B，兼容性用地(R指居住用地B指商业)，即指商住混合的用地。
工业用地可以建住宅吗
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设...
有谁知道:省级工业园是什么性质的单位?是公务员单位还是事业单位?_百度...
是事业单位。省级园区一般是指省经信委重点关注、重点扶持的园区。由工业园区管委会管理。一般的工业园区管委会都是政府的派出机构，代表政府管理工业园区的企业，是直属事业单位，多数是事业编制，但是管委会的几个头头一般都是行政编制的，属于公务员，其它的工作人员仍然是事业编制。
工业用房可以买卖吗
一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。2、再一个买了工业用地性质的房子，在办理房产证上也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定盈利目的，所以在后期办理房产证时缴纳的契税也都要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%。
工业用房怎么转成商业用房,能不能开宾馆
房子本身是没有使用属性的，只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来几乎不可能。原因有三：1、改为商业用途的，必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。2、符合城市规划要求，可以变更为商业用途的，按照现行土地出让方式的规定，通过招标、拍卖、挂牌等方式公开出让，工业...
河北永年县工业园区是个单位吗?事业单位还是企业单位?
属于单位的，其为企业单位。河北永年工业园区成立于1992年，1994年由河北省人民政府授牌，2006年经国家发改委审核批准更名为河北永年工业园区。园区环绕县城、毗邻邯郸市，总规划控制面积55平方公里，道路、供水、排水、供热、电力、通迅、天然气基本达到“七通一平”标准。园区整体布局分为主园区、高新技术...
说选易齐： 一、工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地.工业用地分为:集体土地使用权的工业用地,国有土地使用权的工业用地.出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收...
梅江区17140247708： 工业基地的土地性质我们村现在属于工业基地那么土地性质是国家所有还 ？
说选易齐： 在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变. 你说的工业基地,是指当地政府经过规划土地等部门确定的城市规划.简单的 说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ,土地性质才会发生改变.
梅江区17140247708： 工业区职工宿舍用地属于什么性质 ？
说选易齐： 工业区职工宿舍用地的性质属于工业用地.土地性质是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途.一般分为:居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地.根据城市用地分类与规划建设用地标准,城乡用地分为2大类、9中类、14小类,而常用的用地性质实际实际上指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类.
梅江区17140247708： 工业地产有什么特点,与居住地产有什么区别 - ？
说选易齐： 1、土地使用年限不同.住宅地产的的土地使用年限是70年,商业地产是 40年,工业地产是50年. 2、利润获取方式不同.住宅地产主要依靠建设完毕后销售回笼资金;商业地产的模式比较灵活有多种组合方式例如租赁与出售多种组合,视具体...
梅江区17140247708： 什么是工业地产 - ？
说选易齐： 工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地.工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等.在我国,工业房地产的土地批租年限为50年.
梅江区17140247708： 工业集聚区属于那类用地?？
说选易齐： 应该属于城镇用地吧!我们做规划的时候是划在了城镇用地中,因为二调调的就是城镇
梅江区17140247708： 工业用地与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别? - ？
说选易齐： 、使用年限存在差异事实上,关于土地性质的问题,还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,这份文件中将土地出让分为五类,并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明,分别是居...
梅江区17140247708： 工业用地与物流用地区别是什么? - ？
说选易齐： 工业用地性质:工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地. 物流用地性质:物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地....
梅江区17140247708： 工业用地分类以及各类的使用范围 - ？
说选易齐： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:jk绝音工业用地分类以及各类的使用范围 一类:电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业) 二类:食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住...
梅江区17140247708： 工业园区房可做商业用处使用?？
说选易齐： 原则上不行,工业园区,用地性质为工业,用做其它不可以
