9个理财方法让你在20多岁成功买下第一套房

~ 截至到现在，《有钱没钱看习惯》是我读完的第四本理财书。

本书的作者郑恩吉，是一个韩国人，现为韩国TBS交通电视台女主播，负责主持六七个电台节目。 她坚信经济独立才是真正的成人，于是从中学时代开始就凭借良好的理财技巧和生活习惯攒钱，经济独立的同时实现了澳洲留学，买房和提高个人能力的生活目标。

原本我只打算为这本书写一篇书评，但当我又返折回来精读第二、三遍时，发现想写的实在太多太多。通过郑恩吉的理财方式，我发现如果自己早早的就有像她这样的理财思维，那自己在大学时代和刚工作的前两年就会少走很多弯路，储蓄下不少资金了。不像现在——卡债还欠着一堆，连个房子的首付都没存到。

这篇文章仅仅是给本书第一章写的书评，文章篇幅较长，用作者郑恩吉的理财故事并结合我自己近半年来学理财过程中的亲历感悟按照书籍的脉络结构系统地介绍了9个助你（特别是女性同胞）在30岁之前买到人生中第一套房的方法，可谓是干货满满。希望你能耐心读完，相信一定会有所收获。

恩吉从中学时代开始，就在学校附近的一家银行开户办理了存折，将父母给的零花钱存进去，这为她管理资金打下了基础。

每次取钱时，她总会仔细计算取出的钱可以用多长时间。为了给存折账户里的余额凑成整数，她在不知不觉中开始了节约，存折上的数字也越来越大。——她会在购买前仔细考虑自己所惦记的东西是否真的必要，是否真的值得自己从家里跑到远处的取款机取钱，是否真的是自己确确实实想要得到的东西。 在判断的过程中，自然而然就会实现消费节制。

整个中学时代，她仅仅用零花钱就积攒了3.7万元。 当你爱惜金钱，金钱会顺理成章地给予你回报。不是知识而是实践，请现在立即从储蓄开始——这便是生活理财的第一步。

进入大学后，恩吉同20多岁的你一样，接触到与中学时代不同的消费体系—— 可供支出的数目攀升到更高一级，独立经济也在这个阶段开始拉开序幕。

刚从埋头苦读的高三阶段走过来的你，要花钱的地方实在太多太多：大学时代你不会选择再去食堂而宁愿去伙食好一点的餐厅，外加一杯抵得上一顿饭钱的饮品；终于摆脱了千篇一律毫无新意的校服限制，衣服、包、鞋等等，当然要添置上一些来装扮自己的新形象；特别是女生，原来没有涂抹过的高档化妆品也要尝试一下才过瘾；周末不去电影院消费来享受一场娱乐盛宴实在太浪费；朋友都有的最新一代的高端电子产品，我又怎么可以没有？

有没有发现，粗粗算下，这些消费的金额几乎等同于一个初入社会的上班族的薪金啊！这也不奇怪网络上那些现金借贷黑商为什么会死死盯住大学生群体了。

但，正如作者所说：

在这个阶段，恩吉是用这样的方式来存下钱来的：

首先，明确自己的梦想——当一名播音员。 由于迫切地想成为一名播音员，她全心全意地投入到了学校广播站的事物中，自然就没有花钱的地方，更准确的来说是忙得没有花钱的时间。

看到这我想到了《送东阳马生序》里的“此中有足乐者，不知口体之奉不若人也。”你们有没有？

与此同时，恩吉也对如何使用中学时代积攒下来的3.7万元进行了深思熟虑。 ——她不想将这笔钱草率地用于买衣服和朋友聚餐，因此她非常认真地问自己真正想要的到底是什么？ 得到的答案是：房子。

之后，她积攒的钱被赋予了神圣的使命。有点像《小狗钱钱1》里的梦想储蓄罐，她将所有兼职得来的钱全都存入这个买房的梦想账户中。

除此之外，使用旧教材、申请奖学金也是她大学时代开源的方式之一。 看到这里，我不禁想起几个月前闹得沸沸扬扬的女大学生裸贷事件里自己看到的一句最喜欢的评论 “一年的国家励志奖学金都有6000块呢，你卖身还不如人家一盒用完的14块20支的晨光笔芯。”

这个阶段中，恩吉用自己与众不同的理由将存钱付诸实践得更有意义，反过来这些意义又让她更加勤劳。所以，大学时代你也应该像作者所说的：

大学时代自诩还是重点大学读书的我其实在看到这段话的时候忽然就有点写不下去的小忧伤。 回想起我的大学时代，认为自己好不容易考上重点，不放纵一下简直对不起自己苦逼的高中生涯。那经不住诱惑的时候可真多了去了，窝在宿舍不是追电影就是刷淘宝，周末也要从大学城出来到市区逛逛才开心。最终导致挂科无数，还是后期有点醒悟小小努力了一把才跌跌撞撞好不容易才毕业了啊！所以我大学阶段没存到什么钱，毕业时也没考研的雄心壮志，第一份工作就是为了能立马赚到钱又能在淘宝上买买买随便找的。 想想，我大学时代也做过兼职（促销、发传单那种），但那些兼职赚来的钱浪费了我大部分需要用在好好学习专业课的时间，东一样西一样没有建设和成长性地完全是为了日结得到当天的工资而做。最重要的是，我一分钱都没存下来，恶性循环又把钱用来买买买，毕业搬家的时候买来的东西大部分还不是给丢掉了！

前车之鉴啊！正当大学青春风华正茂的你，在看到这段话的时候一定要吸取学姐血淋淋的经验教训。虽然我现在过着与大学时代完全不同的生活，这样的讲述听起来未免有点事不关己高高在上的生疏感，但却字字真心。 想，如果我早点看到这本书（其实这也不可能，这本书的第一版是2016年）或是早点开始学习理财的知识，也许我大学就不会留下挂科的遗憾，也许我现在已经准备从梦想的大学读完研究生毕业了吧！

如果你现在还觉得节约用钱以及管理好自己的钱包还是有点困难，那么请务必从生活理财的第一原则“制定明确的目标”开始。

恩吉在大三的某一天，得到一个在大型购物中心的广播室做播报指南和放音乐的工作机会，这正好实现了她想要成为播音员的梦想。工作内容并不复杂，可以播放歌曲又能看到表演，偶尔广播下寻找丢失的小孩和失物的主人的工作让她倍感充实，并且得到了6413元的人生中第一份工资收入。

自从每月有了稳定的收入后，恩吉便对未来便开始勾勒出更清晰的画面。她将工资里的5300元存起来，再详细比较了各银行的利率信息后分别购入了短期（1年）、中期（3~5年）、长期（7年）的存款储蓄产品，而这些理财产品里得到的收入也成为了她今后购房的基石。

她是这样提醒读者朋友的：

这里我想说，如果你自控能力不强，信用卡能停还是停了吧。另外，少用蚂蚁花呗和京东白条的额度提前消费。不然，你会发现，根本就没有能好好管理工资的机会，一个月辛苦赚来的钱全部拿来还额度了。

预先制定好资金管理计划，让你领到工资的那一天成为你执行计划的第一天吧！

升入大四年级后，恩吉明白自己不能只依靠打工生活，必须考虑自己的就业问题，此刻横亘在她面前的一座大山就是——海外语言培训。因为她的英语水平实在不行，为了可以用最少的花费获得最大的效果，实现“低费用高效率语言学习”，她给自己制定了三个目标： 1、出国前，在国内尽全力提高英语实力；2、在澳大利亚当地亲自寻找语言学院；3、申请打工度假签证，在澳大利亚赚钱。——从这里也可以看出恩吉做事还是非常有规划性的。

她将散落在家里的英语教材收集起来，带着征服书上的决心，不问书的质量、水平、内容难易程度将左右英语书看完，反复练习简单句子来造出长句子，借助发音教材来苦练发音，用3个月的时间学习完20本以上的教材。 付出总会有收获，最终，这样努力的自学让她在出国前的英语实力得到大幅度的提升。

用胆量做武装，恩吉没有选择传统的咨询外国学校的方法去海外学习，而选择到了澳大利亚当地寻找语言学院。 她带着3.7万元的储蓄，花费了0.8万元的机票钱来到了澳大利亚，此时手中的2.9万元是她未来1年要用的一切费用。 如果要在国内一切准备就绪才出发可能造成无谓的资金浪费，但既然带着勇气来到了国外便无需担忧，而且在当地找学校还免去了需要交纳的昂贵的私立学院学费和留学手续费。 在社区学院度过1个月的适应期后，恩吉开始寻找TESOL(对外英语教学班)，多亏之前在国内的强化英语学习，让她顺利通过了TESOL的英语测验直接报名学习并在3个月后顺利毕业。

到澳大利亚4个月过去后，随着逗留的时间拉长，开销也越来越大，恩吉的经济情况告急。学业完成后如果还找不到工作，她就必须回国。这时，她便开始投简历，足足准备了有60份。因为澳大利亚大部分需求的职位是服务生或销售员，所以她只填了与之相关的在韩国打工的经历，投简历的标准只有一个：“是否是我愿意工作的地方。”最终，她应聘到了去全日制的箱包店工作。87元的时薪，上午10点到下午5点，一周五天，每个月可以领到1万元左右的薪水。同时，她还兼职在TESOL学院里给一个认识的韩国学生补习英语来增加收入。这段时期，她更加节俭——自己准备早晚饭，听说谁要回国便从哪里得到一些二手的生活用品。

她将挣到的钱一点点存起来，整理了7个月在澳大利亚的收入和支出，发现出国前手中的3.7万又一分不少地回到手中。

如果你正在为海外学习做准备或将来有出国的计划，不要只做消费准备，也可以做好在当地赚钱的准备啊！海外求职的经历不仅可以成为你千金不换的经历，也能让你收获“世间无难事，只要肯攀登的自信。”

澳洲留学回国后，恩吉一边在离家较近的小区补习学校做一份教授中学生英语的工作，一边开始为就业做准备——播音员报考。

这里我也想说，不仅是播音员考试，任何好的就业岗位都需要你有足够的资金支持你的准备。 就拿国内的报考公务员和事业单位来说，报名费、资料费不算什么，如果你还想报个培训机构辅导班提前学习一下的话，那花费真是大了去。 当然，如果你有“只要能考上，花多大钱都不是事儿”的想法的话，那花费还真是个无底洞。

看看恩吉是怎样在这块上节约的吧！

先预计所需费用有多少。因为作者要参加的是播音员考试，就有补习费、拍证件照的费用（美发、化妆费包含在这里），还有面试时需要租借服装的费用。

学费这块，她用在澳大利亚赚来的钱交并选择了最便宜的培训班——一周一次，因为平时还去上英语课，所以这样最合适。自己在摄影棚给自己或请熟悉的摄影师朋友拍摄全身的证件照，这笔费用比你请专人来给你拍个人写真真是便宜多了。

衣服这块，要知道如果你想挑选到合适自己的服装，最好的方法就是多去试穿。这里我也想插一句，买衣服还是多去实体店逛逛吧！作为一个资深某宝粉的有话说，现在的我已经不太信任网络购物平台了。买个一两百元或以下的衣服还行，300块以上的还是去实体店吧！不然，收到快递后大多数时候你真的会很失望。最重要的是，万一你觉得寄回去换很麻烦，衣服也没有差到让人看不下去的地步，估计那衣服你穿个3、4次之后没有那么喜欢啦。为了节省服装费用，除了自己努力没有其他方法。相信我，别相信那些能把椅子都给P弯了的网红MM，更别相信那些限时抢马上涨的促销便宜货！

除此之外，恩吉还自学化妆，去小区附近的美发店做了个性价比高的发型。

就业准备这块，恩吉只花了很少的钱也能做到了充分的准备。记住你要竭尽全力，不要盲目从众，多了解自己需要的到底是什么，尽可能避免高消费。 ——如果你的目标明确，那么成功路上一定有你急需的解决方案。别探头探脑的只顾看别人准备，还是精益求精地选择更适合自己的就业成功之道吧！

成功通过考试后，恩吉成了有线电视台的一名播音员。由于是自己热爱的事业，所以整个工作过程非常愉快，除了需要自己准备“演出服”。用本来就不是非常多的工资购买平时几乎穿不上的服装，让她感到心力交瘁。在苦恼了一久之后，她决定不能再这样下去。

于是，她打电话给同公司不同地区的播音员提出交换服装的建议，对方也正为此苦恼，于是欣然接受了她的提议。除此之外，她还亲自寻找了赞助服装的店家。最开始总是吃闭门羹，但到了第三天，最后一家店同意给她赞助，只要求赞助的服装要清洗后三日内归还并将穿衣服播出节目的照片挂在店铺里，恩吉像部长报告此事，同样得到了同意，这也为她的业务能力得到认可助了一臂之力。 节省下来的资金又存入了买房账户中，这件事也让她明白——消费不一定是投资，节约就要选择效率更高、更合理的方法，这些选择会在未来产生千差万别的效果。

是的，无论是谁都会在自己的工作领域中遇到难题，请不要以时间、金钱、精力不足为借口而放弃，多点时间思考，一定能找到好方法。

在服装上，除了交换过衣服、拉过赞助，恩吉还挑战过自己制作衣服。——这也成了她的兴趣爱好，既可以制衣，又能控制住哗哗流走的服装费。

这也可以推出一项积极的兴趣爱好真是能让你节约非常多的钱。 比方说，如果你把打游戏、看电影、逛街购物买买买的兴趣转移到来码字上。坚持一段时间的输出高质量的作品，挑战下过首页，说不定还能上热门。不用三个月，你一定会发现写作是一件这么有趣儿的事！你的时间精力每天用来构思自己的文章，阅读输入后在到笔记本电脑前码字都不够，哪还有时间去网购买买买啊！而且说不定坚持下去还能成为签约作者，看到自己的文字出版成书，然后建个付费分享小群，开个低价收费的小讲座······写作这还真是一项省钱又能开源的兴趣爱好呢！

要知道，赚钱总是比消费要好的。利用兴趣爱好创造价值，你的技能的专业性得到了承认，又可以极大地增强你的自信心，让你开源开源又开源，增收增收再增收。

想存钱，节约储蓄非常重要。当然还有一项容易让人忽略到的，那就是——“坚持管理”。 别忘了，你节约储蓄的目的是什么，所有的一切都应该为了自己实现目标而服务。

想要确定自己离目标还有多远，那就一定要进行复盘的中期检查（恩吉称为“中期报告”）。 这个报告采用“记录”的方式最佳，也就是把自己挣的钱和支出明细、储蓄金额记录下来，一目了然。平时准备个记账本，该记下来的账要一丝不苟的记来下。这里我觉得用信用卡有个难得能数出来的优点：因为全额还不会产生利息，但每笔消费都会在客户端里产生记录，你就不用再记账，复盘时直接用平台数据查账就可以。

中期报告就是把你所有银行卡里的余额全部加起来，看看自己是否还未还完款，是否有储蓄，具体又储蓄了多少。不要小看这件小小的事，这也算是维持生活理财的原动力。 那些记录不仅仅是数字，也是你竭尽全力的记录和痕迹。如果你在节约和储蓄中完全处于不知道自己存了多少钱的状态，那存钱的过程不会让你感到丝毫的乐趣，反而会觉得例行节约和储蓄的生活是一种煎熬。

就像跑步时拿着手机里的跑步软件看公里数能让你更清晰的知道自己跑了多远和多长时间一样，随时确认账户余额才能让你看到自己离目标金额越来越近的瞬间，感受到繁琐和枯燥的节约和储蓄所带来的心跳。

恩吉在有限电视台工作两年积累经验后跳槽到TBS交通广播台，不仅增加了收入，各种福利和制度也让她更加满意。 据媒体报道，对有经验的上班族来说，跳槽一次，年薪少则上涨6.5%，多则上涨51%，大多数也会上涨21-30%。

怎么说呢，书评写到这里，我觉得自己实在太有发言权了。 我的第一份工作是为了边复习公考边赚钱随便找的。在第一家公司里，我课时不多，周一到周五只上三天班且每次只用来坐班两个小时，星期六星期天有课就来上，没课就休息。底薪400，我硬是拿着每月还不到800的工资过了半年，最后也没考上公务员。后来，我得知周围那些大学学校还没我考得好的高中同学都能月入3000+的时候实在受不了，就跳槽到了第二家公司——八小时工作制，每天至少要上两个学生的课。到了周末课就更多，基本上是10小时的通班制，让我的收入差不多一下子增长了10倍。另外，在工作期间我还考上了我们市的村官——半只脚踏入了体制。现在工资固定，最重要的是福利好有五险一金，虽然没有第二份工作最旺季时的收入高，但相对清闲，我有更多的时间做自己爱做的事儿。对了，这段时间我还坚持在上码字，一不小心写出两篇爆款就让我成了推荐作者，还真挺为自己感到骄傲的。当然，这也与我工作以后没有忘记提升自己的职场技能密不可分。

就像恩吉提议的那样，请写一份文档，关于你的业务是什么，业务在单位的必要性，特别是你在此项业务上独有的，与他人不同的长处什么。而这些长处一定会在单位对你进行考评和跳槽准备简历和面试时有所帮助。更重要的是，还能让你清楚自己在这份工作上成长了多少，如果只是为了混工资，发现自己一点都没进步，那干嘛还要继续挥霍自己的青春时光，还不如换份工作呢！

要知道，也只有不懈的努力才能换来次次都能跳到更好的单位的运气，只有敢于面对和接受工作中的挑战的朋友才能获得自己所热爱的领域的自我提升。

29岁的那个春天，阳光格外耀眼。

100000000（1亿韩元，折合人民币大约61.8万元）来到恩吉的银行存折里。

这1亿韩元是她没有买一个名牌包、没有花费一点穿扮费的结果；是努力工作将工资一点点节约下来，往存折中倾尽全力的产房；是年轻时不遗余力地爆发出的能量所带来的果实。

她怀着总有一天会有自己住房的坚定信念，坚持节约和储蓄，终于迎来了那天——她将这些钱购买了一套12年完工的三室一厅一厨一卫的小单元房。

当然，这篇文章讲的是韩国的女性理财达人郑恩吉储蓄存钱买房的励志故事，只做参考价值用。

如果你在中国，按照现在北上广房价的增长速度来看，你又刚好在一、二线城市，呵呵，认真学习完这9大理财方法之后，再把你攒钱买房的目标推迟个五年吧！

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