农村修房子需要什么手续办理
建房需要办理手续:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
1、首先需要向当地的村委会提出修房的申请,如果审核没有异议,才会签字盖章。2、接下来把所有的资料准备齐全,向当地的乡建办再提出申请,而工作人员需要到你的住宅进行实地勘察,满足了条件之后才能够同意修房,然后我们再去领取维修的申请表,由乡建办签字同意。3、然后要交由乡主管领导签字盖章,同时还要交到当地的县规划建设局进行审批,如果没有问题,才能够拿到维修许可证。
农村修房子需要以下的手续办理:1、提交《农村个人建房申请、审核表》;
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3、向镇政府部门提出申请,政府工作人员实地踏看,同意建房;
4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批;
5、交县规划建设局审批,领取《农村个人建房建设工程许可证》;
6、建房户应向镇政府申请竣工验收;
7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证;
8、向国土登记部门申请房地产权利登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
农村自建房需要准备的资料有什么
1、户主申请,说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况,村、社签字;
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件;
3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》;
4、原《集体土地建设用地使用证》;
5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字,一户不能多宅;
6、分家无房产的应附分家协议原件;
7、在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见;
8、涉及河道的,要有水利部门的明确意见;
9、地灾踏勘现场意见;
10、新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书;
11、房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。
农村盖房子时候,都发生过哪些奇怪的事?
这几处房子要被大家抓阄,抓不到的就在旁边抓房基地。 其中有一户房子,是原来老地主留下的,当年曾上吊死了一个小老婆。后来分给别人家,又传说闹鬼,就一直没人住。 二十多年过去了,房子以经破旧的不像样子,人们也把当年闹鬼的事淡忘了!等到抓阄完事,房子落到全村最老实最贫困的小果子手里,老人们才又想起...
旧房子翻新需要什么手续?
旧房子翻新需要进行一系列的手续和程序。首先,需要向当地政府申请建筑许可证,以确保翻新工程符合当地的建筑规范和法律要求。此外,还需要与相关的建筑设计师和承包商合作,制定详细的翻新计划和预算。房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,提前知道真实价格,轻松拿捏装修公司...
农村没有土地证只有房产证可以建房吗?(拆旧建新)?
没有土地证的房子可以买卖吗?房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件...
农村盖房子,地基究竟要怎么打才能更稳?
因为我们是黄土高原,土屋厚,地下水位深,所以处理地基也比较简单,修的房子还从未见过走形的。乡上有建管员,他们手里应该有相关技术手册和地勘资料。可以去找他们获取,就算没现成的,也可以让他们出面,以乡政府的名义向市县住建局寻求帮助!然后按照规范做就行了,不用纠结,这不是个大难题!农村...
...房产证,我现在想翻盖,请问应该怎么办,需要什么手
申请报告,到村里
农村修一栋房子要多少钱?(两层,一层四间)修好转手大概能转多少钱?
5 ,6万能修房子?估计只能买砖吧! 我们隔壁邻居08年休的房子2层都用了12万左右 修下来卖的话不见得会好贵农村嘛 ...买得起的都自己修了...修这样的房子也会在10万以上哦,还得看怎么操作...现在人工费很贵啊,请不起,要是在包生活的话就更头疼...建议不包生活费.....
农民工赚钱后是在县城买房好还是回农村建房更好?
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农村建房怎样看风水
现代生活中,随着时间的推移,新农村的政策,许多农村开始将原来的老房子拆掉重新建房,又或者是由于城市房价太贵,在农村建房。不管是什么原因,农村建房风水都是必须注意的,通常农村建房的步骤是选建房地址、设计宅形、定房子的朝向,最后装修、改善。那么农村建房怎么样看风水呢?
有人说未来最贵的三样东西,都在农村。你觉得这三样东西指的是什么?
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益先普洛: 农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公...
恭城瑶族自治县15633203003: 想在农村建房子需要哪些手续 - ?
益先普洛: 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山...
恭城瑶族自治县15633203003: 农村宅基地建房手续应该怎么走 ?
益先普洛: 1.申请农村宅基地建房需要建房户提出申请,填写建房申请表;2.村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;3.张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;4.县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;5.镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证.
恭城瑶族自治县15633203003: 农村修房子要什么手续 - ?
益先普洛: 一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 三、镇政府进行初审,并负责调地工作: 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 五、报县级机关联合审批: 六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理; 八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金; 十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记.
恭城瑶族自治县15633203003: 农村盖房需要办理哪些证件 - ?
益先普洛: _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
恭城瑶族自治县15633203003: 农村的房子要有什么证件 - ?
益先普洛: 一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批.
恭城瑶族自治县15633203003: 农村翻盖房子需要什么手续 - ?
益先普洛: 根据《建筑法》及《x地方建设工程管理条例》和《农村宅基地使用管理条例》等法律法规规定,在原有宅基地上再建房不用办理批准手续.但是,现在国家逐步实行不动产登记制度,即规定农村按人口规划建筑面积.所以,只要不超标应该没啥问题.
恭城瑶族自治县15633203003: 想在农村盖房子,请问需要什么手续? - ?
益先普洛: 第一,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续.第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护.当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续.
恭城瑶族自治县15633203003: 农村建房子需要办理什么手续证件 - ?
益先普洛: (1)申请规划选址和建房用地. 村(居)民建住宅,应当先向村民委员会提出建房申请.使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的,经村民委员会讨论同意后,向乡(镇)人民政府申请核发村镇规划选址意见书;需要使用耕地的,由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书,并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续.(2)申请核发村镇工程建设许可证.村(居)民个人持村镇规划选址意见书向乡(镇)人民政府申请核发村镇工程建设许可证.(3)取得村镇工程建设许可证后,须经乡(镇)人民政府村镇建设管理部门现场放样、验线,方可正式施工.
恭城瑶族自治县15633203003: 建房子要办什么手续 - ?
益先普洛: 农村村民申请宅基地建住房,由村民向本集体经济组织提出书面建房申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等;再经...