小区私人卖车位要给物业中介费吗
1、如果业主间是通过物业从中撮合，就要按约定支付相关费用。
2、如果是业主车位自主出售，不需要支付中介费。
业主不买车位不让进合法吗?
业主不买车不让进是不合法的。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《...
小区车位不多物业长期给个别业主使用合法吗?
小区车位不多，物业长期给个别业主使用，不合法。主要依据如下：1、向业主个人出售、附赠或长期出租共有车位使用权违背有关规定 依据国家有关规定，按照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，开发建设住宅小区的征地费和配套设施的建设费，计入成本、构成房价，其中包括《住宅建筑规范》（4.3.5）强制配建...
车位租赁没到期退多少租金
车位一般有人防车位和产权车位。 买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证，如果产权车位没有产权证，那么这个车位也依然不是你...
物业有权利卖车位给业主吗
法律分析：小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
买车位有产权证吗,车位产权40年和70年区别
买车有产权证，产权车位由开发 商 出售给购房者，拿到产权证的车主也可以出售车位。一般来说，小区的地下车位属于小区的公共财产，与小区具有相同的性质和产权。时间和小区的产权时间一样。车位40年和70年产权的区别在于性质不同。住宅物业70年，商业物业40年。产权车位是指这个车位的产权证，每月只需要...
物业是否有权卖车位?
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
我国现行民法体系关于所有权是如何规定的?
第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第四十五条 法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即...第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全...第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放...
小区车位卖给非业主合法吗?
因此，开发商出售小区车位使用权，应当证明其依法享有该小区车位所有权、建设费用与房价无关。2、按规划建设地下车库配置居民汽车停车位。《城市居住区规划设计规范》要求地面停车率（居民汽车停车位数量与居民住户数的比率）不宜超过10％，为利用地下空间，大多设计地下车库配置居民汽车停车位；依据《城市地下...
...如果物业说该车位卖了强制你移动车位需要接受吗?
则张三可以主张商场赔偿：（一）因欺诈给消费者所造成的损失：1元+10000元+5000元=15001元；（二）惩罚性赔偿：15001元X3=45003元；共计：15001元+45003元=60004元。消费者遭遇欺诈的，可以拨打工商12315热线。消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并...
关于小区里的停车位收费是合法的吗
由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人...
酉尹益比： 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易.2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”...
麻栗坡县18366995016： 自己有地下车位,但是物业收车位管理费,合理吗 - ？
酉尹益比： 地下车位归属开发商所有,你在购买车位或租用车位时是在向开发商付款,有部分开发商会将车位的买卖和租用事宜委托给物业进行代办,但收费主体还是开发商(大部分钱都让他们拿走了,物业只会得到一定的代办费用). 然而在你日常使用车位时为你提供车位保洁服务、安全巡视服务和地下车库公共设施维修的却又是物业公司,所以物业会对车位在收取一定的服务费,一般每月100元左右(这钱才是物业得的).所以物业收一定的服务费是合理的.
麻栗坡县18366995016： 物业有权利收取租车位的中介费么 - ？
酉尹益比： 物业是管理车位的,有权收取车位管理费,不存在也没有权力对车位进行中介销售,因此也就没有权利收取车位中介费
麻栗坡县18366995016： 小区内车位可以卖吗? - ？
酉尹益比： 可以买卖…因为是自己花钱买的…和房产证一样,有土地证…不过个人觉得很不合理,买了小区的房子,应该配备车位的…现在我们这车位一个三十万,比很多车都贵…最讨厌的是,你有了车位,每个月还要给物业交管理费!
麻栗坡县18366995016： 在自家车库做生意是否要给物业交钱 - ？
酉尹益比： 关键是协商,一旦物业找到你,要态度积极友善,物业是有权阻止你开店的,因为你那是将车库未经相关部门擅改用途.
麻栗坡县18366995016： 已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪?？
酉尹益比： 卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的,而物管费是交给 物管公司维持场地运营的,两者的收钱对象及用途都各自不同.车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等.该笔费用最终汇集到小区物管公司处,物管公司至少要3个月对其收支做公示,向业主表明钱的流向.这些都与住宅的物管费一样,要一起接受房管部门的监督. 另外,一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平,甚至会有亏损,不会有盈利之说.这时,车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴,让小区物管公司得以运营,这事实上等于惠及到每个业主的头上.而在业委会同意、征得规划局同意后,小区将绿地等公用面积改为车位的,所得的收入将全归业主.
麻栗坡县18366995016： 物业能卖车位吗 ？
酉尹益比： 物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的.首先,小区的车位要满足业主的需要,在满足业主需要外,物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同,将其卖出.《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
麻栗坡县18366995016： 小区车位能买卖吗 ？
酉尹益比： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...
麻栗坡县18366995016： 地下停车位转让过户物业公司要收3万元的过户费是否合理,我改怎么办. - ？
酉尹益比： 1、我们先来分析一下停车位的构成,第一占地费,第二管理费. 2、首先您购买的车位是不是有车位产权证,没有就不能叫购买,只能叫长期租用. 3、如果有产权证,拿他们只能收取管理费. 4、小区停车费首先按照发改委和市政管委的文件收取,高于此部门的标准就是违法的.如果以上部门没有批准也是违法的. 5、如果在以上部门一下收取,业主大会也可以做出规定. 6、不管怎样,小区的物业管理是小区整个公共区域,物业和停车公司都是受雇业委会(业主大会). 7、综上所说,也就是说业主大会有权利调整以上部分. 管理部门: 1、市政管委. 2、小区办. 3、物价局. 4、工商局.
麻栗坡县18366995016： 车位过户费要交给物业500 - ？
酉尹益比： 这是雁过拔毛了,属于典型的物业乱收费了.这样一个简单不过的手续,只要10分钟就可以办好的.这是物业规定的,没有法律效力,你们可以投诉举报
