购房合同上的建筑成高是2米9。交房时量的净高是2米75。正常吗？
购房合同上层高是2.9米净剩举架高是2.6米不能说是合理与不合理，只能说是有这种可能。
通俗的解释就是：
层高是指你家的室内地面至你家楼上那家的地面的尺寸(高度)。
这个高度中包括了楼板混凝土的厚度，也包括了地面抹灰(铺地砖)的厚度和天棚抹灰的厚度。有的采用地热方式供暖的，净高还会少一点。
你说的购房合同上层高是2.9米的真的是比较少见。绝大部分的设计层高是2.80米。
进一步说就是2.90米的层高，一般净高不应小于2.70米。
希望能够帮到你。
根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：
住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。
厨房的净高不应低于2.20，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
扩展资料:
楼层净高度计算公式:
室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：
层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
参考资料来源:百度百科-住宅层高
签订购房合同需要注意什么?
预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金...
楼房层高一般多少
1、如果是因为变更规划设计造成实际层高跟合同上约定不同，应根据《商品房买卖合同》中有关变动规划、设计的约定进行处理。按照批准规划、设计建设商品房项目是开发商的义务，开发商不可以自己随意变动建筑设计。如果经过开发商设计单位同意和政府规划部门批准后，变更规划设计，应根据《商品房买卖合同》中相关...
买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期??
房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开发商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
买的房子说是层高2.9米,收房是层高是2.7米,该怎么办?
正常情况下，咱们在室内测量，量的一般都是净高。所以如果2.7米是净高的话，楼板厚度20厘米，那么层高2.9米是合理的。普通住宅，大多在吊顶之后，净高在2.5米左右。高端住宅高一点，层高能达到3.15米等。最后，如果经过专业测量确实是层高少了这么多，那么可以通过合法的手段维权或者退房。
购房合同面积跟房产证建筑面积不同
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
购房合同上写的房子的平米大小是不是标准的?
不是，购房合同上房子的大小写的是房子的建筑面积，实际上是购房合同上的面积减去公摊面积才是房子标准的大小，每个房子的公摊具体要看购房合同。
小区商品房合同上写明室内高度是3米,请问是客厅毛坯天花板到地面的高度...
根据《住宅设计规范》GB50096-2011这个说的应该是层高不是室内净高 高度越大 成本越高 这个开发商还是算的很清楚的 自己测量还是要把楼板的厚度留出来 ---《住宅设计规范》GB50096-2011--- 2.0.10层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.11室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底...
普通商品房的层高是多少?
按批准的规划、设计建设商品房项目是开发商的义务,开发商不得擅自变更建筑设计。但是,实际建设中,开发商经设计单位同意且经政府规划部门批准后变更规划设计的情况时有发生,商品房层高的变化直接影响房屋的空间尺寸,属于变更规划、设计。经政府规划部门批准后变更层高的,即应当参照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计...
实用面积七十五平方的房子他的购房合同上是多少?
使用面积75平方米的房子。购房合同上一般就得90来平米这样子，因为购房合同是按照建筑面积来计算的。
100平的房,合同上写多少
100平方。房子的面积指建筑面积。合同上体现的是建筑面积。100平方的房子合同上上写100平方。房子面积还包含套内建筑面积，公摊面积等。
茶敬银翘： 层高是净高加楼板厚度,楼板15厘米正常
山南地区17668083393： 住宅商品房,购房合同写了层高二米九米,按照国家规范.请问:净高应该是多少.谢谢 - ？
茶敬银翘： 国家规范中没有明确规定商品房的净高,层高是根据国家规范偏差不应大于1厘米. 净高根据楼面作法的不同而有所不同,比如:开间大小不同而楼板的厚度就不同;有地暖和无地暖的不同.铺贴地板砖和不铺地板砖的不同.因此,同一套住房内的不同房间净高也会不同.所以层高2.9米的房子净高在2.7米左右都是正常的(比如:楼板厚12厘米、垫层厚4厘米、铺贴地板砖厚4厘米、板底抹灰层2厘米.则净高就是2.9-0.22=2.68米).只要净高在此范围内,主要是看每个房间内四个角部的净高相差不要超过1厘米就行.
山南地区17668083393： 买的房子,购房合同上层高2.8米,收房后测量净高为2.58米,还没装修呢,是不是层高有问题啊? - ？
茶敬银翘： 净层高2.58米,加上国家规定的楼板的设计厚度12公分,这个楼房的层高只有2.7米,比合同约定的高度低十公分. 这样的差距是比较大的,因为这十公分的差距,若是有吊顶设计就只能取消.是住户非常遗憾的事情.而且这是开发商的明显违约,可以就此与开发商交涉,要求开发商对此给予解释和处理,如退房,如补偿费用.不行就到法院起诉解决
山南地区17668083393： 大家好,我购房合同写明层高2.9m,实际测出客、餐厅净高2.75m,卧室净高2.73m,请问下大家 - ？
茶敬银翘： 术语晦涩难懂,不在加以重复.购房合同说的是建筑面积.而2.9米是从地面到楼上地面的高度.差距在于楼板厚度.
山南地区17668083393： 我买房子合同中层高是2.8米,但是实际交房时,我们房子地暖的,现在层高2.6,？
茶敬银翘： 他说的是对的,国家规范规定层高是指地面混凝土楼板顶面至楼顶混凝土楼板顶面,实际的楼层净高应该是层高2.8-楼板厚度0.1-地暖垫层0.1=2.6米
山南地区17668083393： 房子合同高度与实际测量高度误差? - ？
茶敬银翘： 我想你是可能误会了,你说的2.65是净高,合同上写明房高2.8米是上层到下层之间楼层的高度,就象楼上2.65+0.12(板厚)+0.02(粉刷)+0.01(误差)=2.8,国家建筑设计规范规定楼层设计高度2高度2.8m,若你在去测量楼层间高度没达到2.8m,可以去告他们,要求赔偿.
山南地区17668083393： 房屋层高与合同不符,应该怎么办? - ？
茶敬银翘： 的答复,我还有一点疑问,如果要求对方赔偿,应该以什么样的方式,要求赔偿的范围又是多少?谢谢! 当时合同中是否有违约责任的约定? 合同只规定了面积,交款时间和交房时间的违约责任,没有对房屋层高违约做约定 还有,开发商请来房屋交易中心的专家来测量后说,斜屋面的屋顶只要平均达到2.1米就符合规范,,这样的情形应该以合同为主还是以规范为主,合同上即没有说明是斜屋顶,而且还规定了是层高2.8米,这样我应该以何种方式索赔,索赔范围如何? 你好: 法律规定合同有约定的按约定(违法的除外),故应以2.8米为准.你应该将2.8米的体积单价与2.1米的体积单价相比较,差价就是你主张的索配额.
山南地区17668083393： 合同定的是层高是2米8,实际测量时净高只有2米6合不合理? - ？
茶敬银翘： 购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数才是房屋的净高. 如果不相符,你拿购房合同找开发商吧
山南地区17668083393： 买的房子实际层高与合同有出入怎么办 - ？
茶敬银翘： 买房的时候要格外小心,多了解一些买房注意事项对你帮助很大的,我总结了一些希望帮到你:第一类:虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘.“样板房...
山南地区17668083393： 高层住宅封顶后多久可以交付 - ？
茶敬银翘： 32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...
