为什么银行一般不批等额本金

作者&投稿:雀苗 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
为什么银行一般不批等额本金?~

银行其实是可以等额本金的,客户去申请就行了。只是银行大多会直接提供等额本息还款方式。
而之所以如此,其实主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每个月偿还相同数额的本金,以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款方式初期还的要比后期多,是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求,更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。
并且因为等额本金还款法每个月的还款金额都会发生变化,不像等额本息每月还款金额(本金+利息)是相同的,所以容易出现疏漏,若是一不小心容易弄错还款额。因此,银行普遍就会采取等额本息还款法。
大家在选择的时候,按个人经济情况和还款能力来选择更合适的还款方式就行。而无论是等额本金,还是等额本息,客户都要记得按时还款,避免出现逾期情况。

银行拒绝等额本金还房贷的原因一般都是收入不够,等额本金还款初期还款压力比较大,部分贷款人的收入可能不足以负担初期的利息加本金。不过也有可能是因为等额本金的利息比较少,让客户选择等额本息的话收益利息会更多一些。具体可归纳为以下几个方面:1.个贷款产品时候会根据针对人群以及产品本身的特色做出调整,因此在授信额度、利息、还款方式上可能会有所差别,因此出现这种情况可能是产品本身就不支持。2.就利息来说,等额本金的总还款利息是要低于等额本息的,举个例子,用户借款10万元,用1年,按照年化利率4.35%计算,等额本息的计算方式总的利息2371.88元,若是按照等额本金那么是2356.25元。若是借款金额大,借款期限长,两者之间的区别会更明显。3.就还款来说,等额本息每个月都是还一样的数字金额,用户不容易记错,非常的方便;而等额本金因为是每个月递减的,特别容易出现少还几块钱或者几毛钱而造成逾期,对于用户也不方便。拓展资料:房贷是可以选择等额本金还款的,只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息。但若客户想采取等额本金还款法,也是可以主动和银行说明的。银行之所以更推荐等额本息还款法,是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。还有,等额本金还款法在还款前期的压力较大,月供会比较多,所以对客户的还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的话,银行自然不会让客户选等额本金,选等额本息会更适合。毕竟等额本息还款法在整个还款期限内,每月还款数额(包括本金和利息)都是相同的。不像等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息(当然,等额本金会越还越少,到了还款后期,还款压力就逐渐下降了)。

银行拒绝等额本金还款是因为利息比等额本息少,银行想要增加收益,所以拒绝等额本金还款方式。
补充资料:
一、1.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2.等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
3.等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
4.等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
二、1.等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
2.还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清


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唐县13795815340: 为什么不能办等额本金房贷 -
藏炉猪苓: 其实是有这个的,但是因为等额本息的还款方式比等额本金的付的钱多啊,一般银行不会主动说有这种方式的, 基本只说等额本息的方式,这样银行的利益才会最大化.

唐县13795815340: 银行为什么不给等额本金还款 -
藏炉猪苓: 办按揭时可以选择,但一但放款了,就不容易改了.满意请采纳,谢谢!

唐县13795815340: 为什么很少有人用等额本金还款方式 -
藏炉猪苓: 你应该明白一点:还贷还贷,还掉本金才是最本质的! 本金不减少或减少的速度比较慢,总还款额会很快减下来么? 本金还的快,总还款额才会减少,利息支出才会以较快的速度低减下来... 绝对该选用等额本金还款! 等额本金还贷一是...

唐县13795815340: 为什么不能等额本金贷款
藏炉猪苓: 因为银行的政策和你资信相结合,没有什么合理不合理的,你不符合政策规定,自然就不给你贷款

唐县13795815340: 有相关的法律规定只能贷等额本息吗?为什么银行不给贷等额本金?说办不了!!! -
藏炉猪苓: 你可以强烈要求等额本金,不然换两家走走. 实在不行在等额本息撒. 等额本金显然利息没那么火,尤其是提前还款

唐县13795815340: 建行办贷款等额本金为啥不给办合理吗 -
藏炉猪苓: 不合理.一般客户不主动提要求,银行就默认等额本息,因为这个还贷方式利息要高一些,对于银行来说划算,等额本金比较适合提前还款.

唐县13795815340: 等额本金和等额本息 -
藏炉猪苓: 因为这两种还款方式不一样,产生的结果就不一样. 如果你想提前还的贷款是采用等额本息还款方式的,那这样对银行有利,对贷款人不利. 而采用等额本金方式还款,对双方均公平. 所以一般银行只做等额本息的,而不做等额本金的.

唐县13795815340: 银行不让办理等额本金还款合理吗银行不给办理等额本金合理吗
藏炉猪苓: 问他凭什么不可以等额本金还款.如果等本金还款一开始的还款金额未超过你收入的一半,银行还坚持等本息,那就是他不合理.不过如果银行坚持等本息,好象也没什么办法.

唐县13795815340: 我买房按揭贷款银行为什么不给按等额本金还贷请问找 -
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唐县13795815340: 我的申请全部交上去了,可是德州建行工作人员说,等额本金不给办理,不审批,只能办理等额本息,为什么?请专家帮忙…多谢指导… -
藏炉猪苓: 还款金额里都含利息和本金,利息渐渐少,本金逐渐多.这是规则,不必担心.你就按他的要求办就可以.

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