农村宅基地没有宅基地证怎么确权

作者&投稿:宥儿 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
没有宅基地证怎么办农村宅基地确权~

农村宅基地没有宅基地证确认权时,村民应向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》,签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府进行现场调查,审核合格后报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议发证。《宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。


法律分析:对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。




...老公和孩子是居民,本人是农民,没有宅基地,可不可以申请?
,坚决贯彻"一户一宅"的法律规定,如果没有宅基地,当然可以申请宅基地。申请宅基地的条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

我户口在本村,在其它村有宅基地本村没有宅基地,能否回本村申请宅基地...
不可以。因为你的户口虽然在本村,但你在其它村有宅基地,这样的情况是不可以回本村申请宅基地的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于建设用地。

不想在城市买房,想回农村自己建房,但是没有宅基地,该如何处理?
那例如如果我们在乡村里边在山上假如说这一个林业用地只需是没很大的毁灭性交通出行层面的情形下,是可以申请的,申请办理或是很容易作为一个林业用地变为这一个居住用地或是容许的。假如你是该村的农业户口这一找邦企,仅仅并没有农村宅基地,你能向村里有农村宅基地的农戸选购啊或者是向村民委员会...

我是本村户口还是集体成员,没有宅基地,跟村里说没空地我该怎么办?
没办法,自己去乡镇申请,这个宅基地证是要向乡镇申请的,村里还要有土地,一般来说宅基地就是本人家里或名下有地,可以直接申请办理,若自己名下没地基本就别想了,村里的土地不会给你做宅基地的,一般都是自己的地,除非你手眼通天,能办下地来,可不是你有户口就能随便申请到宅基地 ...

农村家里新增人口没有地怎么办?
每次一说到农村宅基地,就会有人留言给土地论坛说家里新添的人口没有宅基地该怎么办。今天就来告诉大家,农村中的宅基地使用权并不是说只要有小孩出生就立马能获得该项权利,而是需要当事人进行宅基地使用权的申请,才会视情况给予宅基地使用权。宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村...

农村宅基地没有房子能确权吗
法律主观:在 农村宅基地确权 登记过程中,下列12种情形下,农村宅基地是不予确权的: 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3、非本 集体经济组织 成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4、土地权属有争议尚未处理结束的; 5、农村村(...

农村没有宅基地可以分户吗?
可以的,只要满足条件可以申请宅基地的。依照农村宅基地管理办法:第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)...

农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办
对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并...

农村自建房没有宅基地使用证需要怎么处理
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知 》(国土资发[2016]191号) 的相关规定:对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议,并出具证明,经乡(镇)...

只有户口没有宅基地,新农村有补助吗?
新农村建设的补助一般有通村通组路及窜户路的硬化补助、危房改造补助、旧房翻新补助、灶台建设补助、厕所改造补助、院坝硬化补助。 非新农村建设的有困难补助、农业补助、购买农资器具补助、农业养殖补助等。 从以上补助形式看,新农村建设补助每个项目都离不开宅基地,在农村没有房子没有宅基地,新农村建设想补助你都没...

南谯区17766962741: 没宅基证的可以确权吗 -
盈星米索: 在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的. 无证的宅基地,分为两种:一种是合法,一种是不合法的. 先说不合法的.也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权...

南谯区17766962741: 没宅基证的可以确权吗?
盈星米索: 土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权.如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权.由村(居 )委出示证明,到镇政府土管所提交申请、...

南谯区17766962741: 现在农村宅基地确权,请问没有宅基地的怎么办 -
盈星米索: 农村进行土地确权,是对土地承包经营权的确权登记,如果使用的宅基地原来属于二轮承包的土地,并且未经批准和未依法取得集体土地使用证的,仍然按承包地给予确权登记;二轮土地承包以外的建设用地和已经批准使用的宅基地,将给予不动产登记.

南谯区17766962741: 我农村的,房子没有房产证那怎么分 -
盈星米索: 农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证. 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领...

南谯区17766962741: 政府不给办理宅基地使用证农村宅基地如何确?政府不给办理宅基地使用
盈星米索: 既然你户口还在原地,既然不给你的老宅基地确权,你就有权利可以重新向村里申请宅基地,村里就有责任给村集体成员(特别是无宅基地的农户)重新分配宅基地

南谯区17766962741: 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 -
盈星米索: 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...

南谯区17766962741: 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证 -
盈星米索: 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户...

南谯区17766962741: 继承的农村宅基地无证如何确权? 我大学毕业后在城市工作并购买了住房.父母一直生活在农 -
盈星米索: 去当地司法部门办理继承遗产手续,去当地村委,街道办理土地合法手续,得到土地使用证再去补办房产证手续,过程比较复杂烦,一...

南谯区17766962741: 祖传宅基地如何确权?
盈星米索: 首先领取宅基地使用权申报表,并如实填写,经过土地管理部门审核,若该宅基地符合登记要求,将作出公告,公告期满后,若未有他人对此土地权利者及权益等土地登记...

南谯区17766962741: 农村没有房产证能确权吗 -
盈星米索: 能确权,有无房产证,农村宅基地无所谓.但必须要有集体土地使用证(宅基证),若没有,也能确权,但要交200元左右工本费

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