父母房产过户给儿子,但是儿子名下有一间商铺,过户时需多交费吗？
我觉得这样的话，父母的房子过给儿子是可以的，他有商户师范商铺那住房吃饭住房应该可以吧
按二套房费用办理
父母的房子如何过户给儿子
可以进行赠与的方式，而且可以免征营业税。一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女...
母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共有房产的处置权是平等的，若没有经过男方的同意，房管局也不会给当事人办理过户登记的，办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。 一、母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗?如果房产是夫妻共有...
房产过户给儿子最简单的方法
房产过户给儿子最简单的方法是通过赠与方式进行。双方需达成赠与协议，办理赠与公证，缴纳相关税费，并前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需遵循相关法律法规和程序，确保过户的合法性和有效性。同时，父母在赠与过户前应充分考虑自身需求和日后可能的限制。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一...
房子过户给儿子儿媳有份吗
2、如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子...
父母可以把房子过户给儿子吗
一、父母可以把房子过户给儿子吗 父母可以把房子过户给儿子，方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生...
房子过户给自己儿子要过户费吗
需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。 下面进行细致的分析： 1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3。6万元。如果子女在房产...
房产证改儿子名字
父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同,如果是父母赠送给子女的话,一般不需要交纳任何税费,但有的地方规定房屋赠予需要办理公证,然后就是到房管局办理房产证过户,需要携带赠与合同,身份证,过户申请书,房产证等有效材料。一、父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么? ...
母亲把房子过户给儿子,需要办理的手续及费用
母亲把房子过户给儿子，需要办理的手续及费用：一、以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，母亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让...
母亲将房产过户给儿子需怎样办过户手续
母亲将房产过户给儿子，需要办理的过户手续如下：1、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与；2、八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认；3、不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，需要由法定代理人代为...
爸妈房子过户给儿子,需要过户费吗
父母房子过户给子女需要过户费，一般包括税费以及交易手续费。父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的，不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女，...
令娴孕康： 你的房子是继承的,过户到名下没什么说法.
浚县13471576835： 父亲的房子赠与给儿子,但是以买卖形式过户的,房产证只有儿子一个人名字,这种情况属于儿子儿媳共同财产 - ？
令娴孕康： 父亲的房子赠与给儿子,本来是可以通过馈赠公证的形式后,既可以将房产过户给儿子,又可以附上附加条件,注明房产只赠与儿子一人,这样即使儿子将来离婚,房产也不会被儿媳因离婚而分割.现在采用了买卖形式过户,在法律上不会被承认是赠与,即使房产证只有儿子一个人名字,房产也属于儿子儿媳共同财产.
浚县13471576835： 父母将其所有的住房过户给儿子,房产证登记在儿子一人名下,产权属儿子一个所有还是儿子和儿媳共有? - ？
令娴孕康： 《婚姻法》新的司法解释:第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 父母将其所有的住房过户给儿子,房产证登记在儿子一人名下,产权属儿子一个所有.
浚县13471576835： 父亲卖房子给儿子后,房产已经过户到儿子名下,请问父 - ？
令娴孕康： 儿子的住房,如果没有遗嘱指定继承人,需要按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承,需要召集第一序列继承人,一起到公证处,办理选取父亲一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,就可以,需要儿子死亡证明,婚姻情况证明,单身要单身证明.
浚县13471576835： 房子是父母买的,但过户给了儿子,父母有居住的权利吗 - ？
令娴孕康： 规定住房产权属于房产证的登记人所有. 所以,儿子名下住房,由儿子处置,父母没有权力不经过儿子授权同意而使用住房. 但是,如果是以买卖方式过户住房,父母可以要求儿子支付购房款. 以赠与方式过户的,儿子如果违反赠与协议,或不赡养爹妈,父母可以起诉申请收回住房.
浚县13471576835： 父亲有一套住房,想过户给儿子,但是儿子名下已经有一套住房,怎么样能税少点 - ？
令娴孕康： 赠予协议
浚县13471576835： 婚前男方父母买下的房子,过户给了男方,房产证只有男方名字.离婚后产权怎么办? - ？
令娴孕康： 答: 该案涉及到婚前个人财产及财产赠与问题. 一、在问题一的情况下,房产显然是男方的婚前个人财产.父母在婚前将房产赠与给儿子,房产属于儿子的婚前个人财产. 二、在问题二的情况下,父母将房产赠与给儿子且登记在儿子名下,那么该房产属于儿子.为了更加明确财产关系,父母再与儿子签订一份赠与协议:明确该房产仅赠与儿子.因为,房房是在婚后过户的,根据婚姻法的规定,婚后个人的赠与所得也属于夫妻共同财产,除非赠与当事人明确赠与人仅为儿子.
浚县13471576835： 婚后,男方父母过户房产给儿子,房子名字是儿子的,按新婚姻法,该房产是否属于夫妻共同财产??？
令娴孕康： 不属于夫妻共同财产.可参照婚姻法司法解释(三)第七条. 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.
浚县13471576835： 父母房子过户到已婚儿子一人名下算夫妻共同财产吗 - ？
令娴孕康： 不属于夫妻共同财产.房屋只过户在自己子女一方的名下,一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
浚县13471576835： 结婚后父亲把房子过户给儿子,房产证上只有儿子一人名字,离婚后女方有权分房产吗? - ？
令娴孕康： 标明是赠予个人 那就是个人财产 女方分不到 这个是要写书面材料的 还要公正 属于附条件的赠予 如果不标明 那就是夫妻共...
