多层电梯洋房的弊端 选多层电梯洋房的标准
现在市场上所出售的 房产 类型是比较多的，也许大家经常看到的就是高层或者是小高层以及 电梯房 、 洋房 等等其实除此之外还有多层电梯洋房，很多人对于这种房子还是比较青睐的，但其实这样的类型也具备一些不足之处。比如说对于多层电梯洋房的弊端，很多人可能还没有意识到，看看下面的介绍吧，而且有关选多层电梯洋房的标准要了解。
多层电梯洋房的弊端
多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高；多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一；得房率比较低，一般不超过百分之四十；多层电梯洋房的使用及维护成本高。
1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟 小区 风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。
2、还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。
3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40％以上。
4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为 业主 的固定支出之一。
选多层电梯洋房的标准
1、选 地标 准：5年内板块具有显著成长
土地 是否具备较大的空间，是 购房 者大考虑因素，之房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
2、标准：距住区2公里范围内名校林立
购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视的重要性。相比于市场上将吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大阶段。
3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择（驾车、公交、轻轨）。
4、 商业 标准：商业从“有”到“优”体验升级
生活 配套 关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证 商圈 的质量。项目 住宅 500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。
多层电梯洋房的弊端，看过介绍之后估计人们应该已经了解了，因为和一般的住房相比较而言，这样的房子价格上会更贵一些，而且抗震效果并不是很好。对于这样的房子进行购买要具备一定的经济能力，而且需要按照选多层电梯洋房的标准去购房，这样才能够让自己少吃亏上当。
翁卸甲磺： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...
八道江区17627265998： 什么是电梯洋房 - ？
翁卸甲磺： 狭义上来讲,电梯洋房就是多层加设电梯的房子.多层比高层住着舒适,这是公认的.但是多层往往没有电梯,存在隐患.现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜.这让大家意识到了电梯的重要性.电梯洋房往往做成6+1的形式,一梯两户装有电梯.广义上来讲,电梯洋房是一种理念,而不仅仅是电梯多层.一般都是做成花园式的,或者英伦风格式的,把多层的优点放到最大化,缺点(没有电梯)敝除,无论是绿化率,还是容积率都是可圈可点的.
八道江区17627265998： 大家对多层住宅有电梯是怎样的看法呢? 说说吧 - ？
翁卸甲磺： 多层住宅带电梯属于花园洋房,应该是低密度的高端社区.这种房子档次比较高,一般一梯二户或一梯3至四户.居住比较方便,物业管理费相对较高.
八道江区17627265998： 电梯洋房与普通多层哪个更好 - ？
翁卸甲磺： 没有本质区别.电梯洋房只是开发商为了增加业主使用的舒适性,提高楼盘的品质,在多层花园洋房里增设了电梯,主要目的还是开发商为了能更好促进销售而采取的一种手段.
八道江区17627265998： 多层住宅带电梯的优点有哪些? ？
翁卸甲磺： 1.得房率高,实际居住面积大 和普通多层相比,电梯洋房的得房率肯定要低,毕竟多了电梯,但是和小高层,高层相比,电梯洋房的得房率还是很不错的. 2.电梯洋房户型...
八道江区17627265998： 买房子买多层楼房好还是买电梯的房子好 - ？
翁卸甲磺： 因人而异、个人推荐购买多层、有点很多、公摊面积小了、房间使用多、而且公摊电费之类不用交、如果购买多层建议购买3-4层最佳、高层视野宽阔、公摊面积曾多、如果后期物业管理根本上 电梯会总出毛病、、而且买房、要看地段、你所购买的房子正前方是否冲马路、是否临河、地基以前是什么 、很多说法.
八道江区17627265998： 带电梯的多层住宅有什么优点? ？
翁卸甲磺： 带电梯的多层住宅,又称电梯洋房,是在多层和高层房的热潮之后出现的新型楼盘.... 上下楼方便,楼层选择不再有困扰 买多层的时候,人们往往会考虑采光的问题,因而...
八道江区17627265998： 什么是电梯房 - ？
翁卸甲磺： 1. 装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯.所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅. 2. 随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生.电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合,过去五、六楼销售困难也将不复存在. 电梯多层的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有车族.有车一族过的是“家-汽车-公司”,这种点对点的生活,具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点,多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求.
八道江区17627265998： 大家觉得这个多层的电梯花园洋房怎么样 - ？
翁卸甲磺： 依然是多层,国家相关规定7层以下的均为多层,7层以上的必须要安装电梯,但是没有说7层以下的就不许建电梯,反而7层带电梯的花园洋房结合了多层与高层的诸多优点,既避免了爬楼梯的劳累,又不至于等时间坐电梯,从开发商的角度分析,就是造价成本也不需要像高层那样的框架或者框剪结构,砖混的结构就足以解决问题了,所以一般的价格还是可以接受的,高档点的别墅不也就是3层加电梯的吗?
八道江区17627265998： 买电梯房忌讳几层? - ？
翁卸甲磺： 1.一层 优点:发生意外时(如地震、倒塌、火灾等事故),一层当属最安全楼层,同时一层一般有附带花园,并且可以“脚踏实地”,进出方便,尤其方便有老人和孩子的家庭. 缺点:低楼层地面容易回潮,湿气较重;另外楼层太低小偷容易...
