房产证上的产权面积与实际面积不一样，是什么原因？
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
房产证上的产权面积是建筑面积，包括公摊面积还有小区地面绿化等。所以肯定跟实际面积不一样。这个是李嘉诚当初发明的，其实是有利于开发商赚钱，多卖了面积。
这个应该是因为有公摊面积所以不一样是正常的。以上内容仅供参考谢谢！
一般房产证上的产权面积要大于实际面积，是因为楼房都有公摊面积，就是房山和楼道，以及楼区绿化的面积分摊到各户。
产权面积和实际面积肯定不一样，一般是比实际面积小，因为它有公摊呀，楼道，电梯这些都属于公摊面积
...产权数与实际面积相差了很多,房产证上是81平
回答：交易时是按照产证面积签合同的,也就是建筑面积; 你所说的实际面积是什么意思?是套内面积(使用面积)吗?如果使用面积是50+平,得房率60+%是有点低,只能说明公摊面积大,不能说明人家有意欺骗你; 若是中介当初说80平,实际只有50平,中介有意欺瞒,你可以索要订金; 但我有个问题,你没去看过...
阳台算不算房产证上的面积
房产证上的面积包括公摊面积吗?购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的，那么是否意味着后拿到得房屋产权证上的产权面积只包括套内面积?房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。产权证上标明的建筑面积已经包括公摊面积在内。房产证上的...
房屋国有证面积是多少?
规划允许你造一千平米房屋，结果你造了一万平米，还要国家同意（就是办出房产证），怎么可能呢？！国有土地房屋实际面积大于产证面积征收时怎么赔偿 只要不是在征收公告后抢建的，就应该按实际测量的建筑面积给予补偿或者产权交换。房屋所有权证与国有土地使用证面积不符怎么办理不动产证 去不动产局问问。
不功产证与房产证的拥有者不一致对购买者有什么不利之处?
不动产权证与原来的房产证不一致，这对于产权人有什么影响呢？首先，如果不动产权证登记的房屋面积比原有房产证少，这样的情况若是自己居住，就没有什么影响。如果这个房子现在就需要出售处理，那么，产权人就只能依据现在的不动产权证面积计算费用。这样就会少卖钱。这当然就是对产权人的不利之处。
开发商赠送的面积会写在产证上吗
房屋赠送面积不会写在房产证上。税是按照产权面积来缴纳的。通常情况下，开发商赠送的面积多为阳台、飘窗、露台、错层和地下室等。尽管一些购房者认为自己赚到了，但实际上，这些“赠送面积”有的本来就是购房者应得的，有的则是开发商擅自改变规划违建的面积，在法律上得不到保护，甚至无法办理不动...
赠送面积要交物业费吗?关于赠送面积的问答
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买房子赠送的面积需要交物业费吗
根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的...
和代理人租房签约要注意什么
租房签约注意事项1.与业主(产权所有人)直接签约 1)留存房屋产证(房地产权证书)复印件并核对原件：a)确认房屋地址与现场看房地址一致;b)产证上的面积，若与实际有较大出入的，说明有违章建筑;c)产权人姓名:所有的产权人均需在租赁合同上签字确认，如未到现场要有公证委托书或承诺书，即承诺因其他产权...
买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办??_百...
如果购房者不退房 有2种情况 a 大了超过3% 这种情况的时候 买房者需按原价补交3%以内的房款 超过部分 开发商不得向客户收取 国家规定超过3%的部分是要送给买房者的 产证面积以实测面积为准 B 小了超过3% 这种情况的时候 开发商需按原价退还3%以内的房款 超过部分 开发商需按原价2倍退还客户房款 ...
产证编号是哪个
如产权人、产权类型、产权面积等。在不动产权证书上，产证编号通常位于证书的明显位置，方便查阅。如果您需要查询或核实相关产权信息，可以通过产证编号快速找到对应的不动产权证书。总之，产证编号是不动产权证书上的一个特定编号，用于标识和查询不动产权属的相关信息。
黎苑注射： 通常不可以的,实际面积与房产证面积本来就不一样,这是正常的.房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下:1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的.2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的.
马鞍山市18385656848： 房产证上面积和实际面积不一样是什么意思,实际面积70平,而房产证上的面积写的55平,为什么呢 - ？
黎苑注射：[答案] 是不是二手房啊,如果是那样的话就是为了避免交易时多交税费,尽管你在这省了钱,要拆迁的话你就吃亏了,拆迁是只按房产证上的面积来计算补偿
马鞍山市18385656848： 房子的实际面积与房产证上面积不符应该怎么办 - ？
黎苑注射： 哈哈哈,这是很正常的,房产证是占地面积,也就是建筑面积,你自己测量面积大概以地砖为准的,也就是你所说的实际面积,中间差的面积叫公摊,一般会占建筑面积的8%-15%,商铺的话公摊会更高.不用纠结这些,公摊这个是房管局测量的,没法改变.如果是你自己盖的房子,办房产证测量面积的时候会要求你在的,所以,你的房子应该是商品房.嗯,就是这样.
马鞍山市18385656848： 房产证面积比实际面积小怎么解决 ？
黎苑注射： 可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正. 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
马鞍山市18385656848： 房子产权证上的面积为什么与实际面积不符 - ？
黎苑注射： 房产证上的面积是按实际测量计算的每套房的建筑面积,包括套内面积和公摊面积.
马鞍山市18385656848： 房产证面积与房屋实际面积不符,应当怎么更改 - ？
黎苑注射： 房产证面积与实际面积不符,首先要找出原因,再作出处理.如果是房产部门测量失误,应由房产部门免费更正,如果是业主未经审批自己扩建增加面积,属于违建.
马鞍山市18385656848： 房产证面积比实际面积小第话怎么处理? - ？
黎苑注射： 大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正.根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记....
马鞍山市18385656848： 买的房屋实际面积与产权证相差太大怎么办 - ？
黎苑注射： 一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,如果是开发商把房的面积建大了,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;如果是开发商把房的面积减小了,则应该赔偿买受人不足部分的面积价款,希望我的回答能对你有所帮助!
马鞍山市18385656848： 我在开发商那买了一套房子,房屋实际面积与房产证面积不一样,要怎么样才能改过来 - ？
黎苑注射： 实际面积和产证面积是可以有误差的,但不能超过误差额,如果超过,在购房合同上会规定如何处理该类纠纷. 同样,在购房合同大概是最后位置,会规定如果出现纠纷是怎么处理. 你不可以请测绘部门来帮您测量,法院可以,如果受理的话. 建议你找开发商协商解决,并且您的邻居可能跟您有一样的处境,可以大家商量一下,有业委会就更好了.希望能帮到您
马鞍山市18385656848： 房产证与实际面积不符怎么办 - ？
黎苑注射： 你说的问题比较复杂,严格来讲,房产出现面积差异问题,房产部门应该给予更改,当然,也是合法的建筑,有关手续齐全.房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿,如果改不了房产证,可能会导致补偿面积相应较小,但是也不决定,还要看拆迁部门具体的补偿方案.
