开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办
法律分析：开发商逾期交房不支付违约金时的，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
开发商逾期交房不支付违约金时要怎么办
当开发商逾期交房且不履行支付违约金的义务时，购房者有多种合法措施可采取：<!-- 首先，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金<!--，或者寻求法律途径以提出解除合同<!--。法律规定，当以下条件满足时，当事人有权解除合同：一、不可...
开发商逾期交房还不支付违约金该怎么处理
开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的违约金数额或者损失赔偿额；可以按照逾期交付使用...
开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办
开发商逾期交付使用房屋，买方可要求支付违约金或按相关规定要求解除合同，协商不成时，可向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限...
开发商逾期交房,但拒绝支付违约金,应该怎么维权
有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使...
开发商逾期交房怎么办?业主应该如何索要赔偿?
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。网友咨询：我家属于拆迁户，说好了三年交房，如今也没有交了。现在已经逾期了。
开发商逾期交房,要承担什么法律违约责任?
我买的房子延期交房，按照合同开发商需赔付一定违约金，但是交房后开发商对此事不出面，开发商要承担什么法律违约责任？江苏绿象律师事务所臧道连律师解答：开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由...
开发商延期交房违约金不给怎么办
根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。 关于违约金，一般是有约定就遵照约定，如果没有约定就根据法律规定主张相应的违约金。三、有何需要注意 应注意搜集开...
开发商逾期交房,但拒绝支付违约金,应该怎么维权?
但是否可免交N年的物业费，以此代替，这种形式比较多。可以联合所有逾期的业主一起起诉开发商，这种事情就是不能怕麻烦，不要怕走法律途径。一般购房合同上都有写明逾期交房每天要付最少万分一的违约金，起诉有效果的，可能起诉到一半开发商会和你们私了，他们也不想被法院强制执行。
开发商违约交房,不给违约金,我需要找谁来处理
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。违约金可以按照逾期交付使用...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
开发商逾期交付使用房屋，买方可要求支付违约金或按相关规定要求解除合同，协商不成时，可向人民法院起诉。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。开发商延期交房如何正确维权1、维权...
歧度布累： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...
上蔡县18026277097： 开发商不交房又不付违约金该怎么办? - ？
歧度布累： 1、根据你的陈述,开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担违约金.2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发商还有大量后续收取的房款或未出售的房屋,这些均可以作为执行的财产.3、如果是多人起诉,法院会更为重视.建议联系多家业主共同起诉.
上蔡县18026277097： 开发商延期交房违约金不给怎么办 - ？
歧度布累： 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任.赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一.
上蔡县18026277097： 开发商延期交房但拒不赔付该怎么办? - ？
歧度布累： 法律问题:按照合同约定,开发商延期交房需做一定赔付,可多次交涉未果,现在距离合同交房六个月了,对方仍无任何调解之意,按照合同,延期交房三个月,并且无任何书面交房通知,可以退房,我该如何主张权益? 赵律师:起诉开发商,...
上蔡县18026277097： 不按时交房不付违约金怎么办、 - ？
歧度布累： 你好,完全可以通过诉讼要求开发商支付违约金,并限期交房!本人曾代理多起开发商延期交房、延期办证案件,建议集体委托律师代理!
上蔡县18026277097： 来发商延期交房!拒不支付违约金我怎么办?? - ？
歧度布累： 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.该合同约定的日期具有法律效力的.标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互...
上蔡县18026277097： 开发商逾期交房拒不支付违约金,业主该怎么办？
歧度布累： 先找开发商说清楚违约金的问题,如果开发商拒不支付,可以起诉开发商,让其支付违约金.
上蔡县18026277097： 开发商延期交房,又不愿赔违约金该怎么办? - ？
歧度布累： 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失.
上蔡县18026277097： 交房期间开发商逾期交房,怎么办房地产逾期交房应该如何办 ？
歧度布累： 一、交房期间开发商逾期交房,怎么办根据你的问题解答如下1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复.如果...
上蔡县18026277097： 开发商延期交房拒付违约金业主如何诉讼? - ？
歧度布累： 发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任.收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》.
