棚户区拆迁企业补偿标准

棚户区拆迁补偿~

法律分析：棚户区改造拆迁补偿标准如下：（一）货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。（二）房屋产权调换。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格。（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。（五）其他补助费。平房补助费，低保、残疾补助费，电话移机费，空调移机费，有线电视移机费等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十七条，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。第二十八条 国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

法律分析：棚户区改造补偿分为两类：货币补偿和房屋置换，其中货币补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费；房屋置换则包括①产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米；②产权调换房屋购买价格。
法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：拆迁人应当对被拆迁人进行临时过渡安置，过渡期不得超过一年。被拆迁房屋自行解决过渡住房的，拆迁人按照每户每月100元的标准给予补贴（含取暖补贴）。超过过渡期的，应当加倍发放过渡补贴。同一被拆迁人只能享受一次棚户区改造补偿安置优惠政策。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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安康市18759137310： 棚户区改造补偿标准2020 - ？
陟视壳脂： 棚户区改造补偿标准2020具体如下:(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区.产权...

安康市18759137310： 企业拆迁补偿标准是什么 - ？
陟视壳脂： 企业拆迁补偿没有统一的标准,具体以当地政策及后期协商一致结果为准.但是,企业拆迁补偿费用上一般包含以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用,包括无法拆迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等;4、基于搬迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、搬迁奖励费等.

安康市18759137310： 征地拆迁企业怎么补偿 - ？
陟视壳脂： 企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面: 1、被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿...

安康市18759137310： 棚改拆迁的补偿标准要怎样计算? ？
陟视壳脂： 一、棚改拆迁补偿标准制定棚改拆迁补偿标准的计算方法是看当地政府部门的规定的,在土地征收补偿条例当中没有详细的规定棚改拆迁的补偿标准,一般来说各地都是以...

安康市18759137310： 棚户区改造补偿有哪些标准 - ？
陟视壳脂： 棚户区改造补偿有哪些标准1、对于被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格;2、对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.

安康市18759137310： 企业拆迁补偿规定有哪些? - ？
陟视壳脂： 企业拆迁赔偿项目主要有:一是房产价值赔偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本...

安康市18759137310： 企业拆迁赔偿标准有什么?企业拆迁赔偿标准有什么? ？
陟视壳脂： 无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难.理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充.企业拆迁赔...

安康市18759137310： 企业拆迁赔偿标准是什么?企业拆迁赔偿标准是什么,赔偿范围有哪些? ？
陟视壳脂： 企业拆迁赔偿标准也是需要按照有关的规定进行操作.那么,企业拆迁赔偿标准是什么?企业拆迁赔偿范围有哪些?企业拆迁赔偿中,需要遵守哪些规定?企业拆迁赔偿怎...

安康市18759137310： 我家是住在杭州三墩的农居房,临近拆迁,但我家有服装加工厂的执照,是否可以获得较高的拆迁赔偿呢? - ？
陟视壳脂： 可以的 ···你这样就按照厂房来赔的·原来有100W,厂房就有300W,前提是服装加工厂执照和你家住址是一致的···

安康市18759137310： 杭州营业房拆迁赔偿问题· - ？
陟视壳脂： 你好 因为你是租赁的房子 所以原则上一、给你充足的另找营业场所的时间二、给一点以为搬家所需的物流费用 三、因为没有造成损坏或其他影响您物品价值的行为所以不给你赔偿其他东西了 赔偿款会与房东协商支付 由于是拆迁所以对您的影响与房东无关 补偿款也与你无关了