租用农村集体土地建房违法吗
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。
第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。
农村集体建设用地需要审批吗
1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请。2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查。3、张榜公布。4、乡(镇)审核。5、报县人民政府审批。6、批放宅基地。7、现场复核。8、颁发证书。 一、农村集体建设用地需要审批吗 1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请;2、由村委会对村民建房用地申请...
村民从集体购买土地建房,以后迁出了户口,还可以继承宅基地吗?_百度知 ...
3.当初购买土地建房时手续是否齐全，有无领取到合法的土地证和房屋所有权证。再一点，房屋是否能够继承也要看你这个房屋是否合法来的，如果当初交易的流程正规，也有“两证”，那么继承是没问题的。但是现在可以通过合法的手续继承。其实针对于现在农村里面的宅基地而言，新的民法典里面已经明确的...
农村集体土地新盖房子怎么取得宅基地使用权
获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
集体土地建房怎么办理房产证
集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等...
乡镇的集体土地 可以买卖吗 建房可以办房产证吗
集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。集体土地证的房子能买卖吗可以办理房产证吗 可以的 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就...
农村集体土地盖房可以办理房产证吗?
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产...
户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
户口没有在本村，但是却占用本村的集体土地盖房子，这样做真的可以吗？我是一个农民，对于这种现象，相信在每个村子都会有，比如我们村的集体土地，就有不是本地户口村民的外乡人来到我们这里安家立业，而且村里不但给他们批准盖了房子，还分了一些土地，虽然村民们对此有异议，但也只能是睁一只眼闭一只...
农村土地流转后可以建房吗,土地流转需满足什么要求?
网友咨询：农村承包流转土地是否可以建房？北京京平律师事务所王奇兵律师解答：依据我国相关法律的规定，农村集体土地承包的，只能用于农业生产，所以是不能建房的，如果违反规定用于非农业生产的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条 承包方、...
农村在集体土地可耕地建房,土地所会怎么处理?会强拆吗?(这里没开发...
如果是在基本农田上建设的房屋，或者所建的房屋用地不符合土地利用总体规划，乡级国土资源所会上报国土资源局或者乡级人民政府设施拆除。
农村集体建设地自建房可以卖吗
一、农村土地使用权转让的条件有哪些 城市的土地属于国家所有,农村土地使用权转让的条件如下列内容所示: 1、转让人有两处以上农村住房; 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人无住房、宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、集体组织同意转让; 5、宅基地使用权不得单独转让,土地...
诸葛荀康萨： 租赁的是农村土地的话是不可以建房,个人租农村土地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租.
高青县15955742333： 农村集体土地是否可以租赁 ？
诸葛荀康萨： 1、农村集体土地可以租赁.集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行.具体办法由国务院制定.2、法律依据:《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案.
高青县15955742333： 村民在租用集体的士地上建房是否合法 - ？
诸葛荀康萨： 凡是没有政府部门批准,擅自建造的房屋,都属于违章建筑,不合法的.在租用的土地上建房,更不合法.
高青县15955742333： 农村宅基地租赁合法吗 - ？
诸葛荀康萨： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
高青县15955742333： 城镇居民租赁农村宅基地合法吗 - ？
诸葛荀康萨： 根据《农村宅基地管理办法》第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续.涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意. 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
高青县15955742333： 农村土地可以租赁吗 - ？
诸葛荀康萨： 如果是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护.但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途.如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的.
高青县15955742333： 农村集体土地上是否存在违法建筑? - ？
诸葛荀康萨： 只要是未经审批,实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地没有关系. 你的理解是错误的. 农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途. 《土地管理法》中明确规定国家对土地施行土地用途管制.任何改变土地用途的行为,特别是进行建设的行为都需要经过审批. 《城乡规划法》第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询. 《农村土地承包法》第八条 未经依法批准不得将承包地用于非农建设
高青县15955742333： 租赁村里的土地建房属于违建么？
诸葛荀康萨： 租赁村里的土地建房属于违建
高青县15955742333： 城市居民租农村宅基地盖房合法吗 - ？
诸葛荀康萨： 这是不合法的
高青县15955742333： 非法出租集体土地如何界定?详细一点.谢谢! - ？
诸葛荀康萨： 我们国家土地管理,实行用途管制,分别建设用地、农用地和未利用地.如果集体土地是建设用地,已办理供地手续,可以出租,也可以直接办理出租建设用地手续(不办理供地手续),这些都是合法的.如果集体土地仍然是农用地或者是未利用地,直接出租用于建设用地,就属于非法出租集体土地(如果出租用于农业生产的,则是正常的出租行为,不能定性为非法).以上是从土地管理的角度看.如果从集体资产管理的角度看,这种出租行为应该是集体决策,或在农村资产交易平台交易后.否则,由个人决定的,可能存在侵犯集体资产的行为,也可能涉嫌非法出租土地.
