交房注意事项：二手房交房要当心哪些细事儿？
二手房交房注意事项：1、结清水、电表账单；2、协助煤气过户；3、有限电视过户；4、电话、宽带费结清，办理过户或者注销、迁移；5、维修基金结算；6、物业更名及物业管理费结清；7、迁移户口。二手房交接时二手房交易中重要的一环，应做好上述交接工作，避免交房后引起纠纷。
二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。所以本文将为您提供一些交房时必须要注意的事项，希望能为您的交房工作有帮助。
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。
（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
二手房交房注意事项：1、结清水、电表账单；2、协助煤气过户；3、有限电视过户；4、电话、宽带费结清，办理过户或者注销、迁移；5、维修基金结算；6、物业更名及物业管理费结清；7、迁移户口。二手房交接时二手房交易中重要的一环，应做好上述交接工作，避免交房后引起纠纷。
买二手房的注意事项有哪几点
买二手房的注意事项具体如下：1、产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该...
二手房装修注意事项
虽然是二手房 但是如果认真装修的话 也会和新房一样 焕然一新 舒适美丽哦 128269 检查隐蔽工程旧房子因为被人住了很久 所以可能会在一些难以察觉的地方装上了电路 管道 如果一开始不把这些检查出来 那么后续拆改起来就会有安全隐患 所以 第一步要检查出所有隐蔽的工程...
买二手房注意事项有哪些?买二手房全攻略
下面我们一起来看看。一、买二手房注意事项：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂...
二手房购买流程及注意事项
5、办理房产过户手续：合同签订后，购房者需办理房产权过户相关手续。首先要到房产局备案，申请过户，验房并确认交付付款，支付买卖双方税款，交换产权证和身份证复印件等。6、支付相关款项：在签订购房合同和过户手续办理过程中，购房者需缴纳相关的买卖差价、税、公证费等款项。二、二手房购买注意事项 1、...
购买二手房的注意事项有哪些
在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。小编总结：关于购买二手房注意事项，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买二手房时，还需要做好预算，因为通常二手房的首付会比较高，其贷款年限也比较短，会在一定程度上增加大家的还款压力。【输入面积，免费获取装修报价】
二手房交易注意事项有哪些
二手房交易注意事项有哪些 1、查看证件，核实产权 在买卖双方签订正式合同之前，买方务必要核对卖方的有关证件，重点是房产证(注意分别所有权和使用权，掌握房屋剩下的使用期限和用途)身份证、户口本、原始买房合同各种税费发票原件和结婚证，同时获得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。2、考察房屋状况...
二手房交易的详细流程及注意事项
二手房交易的注意事项: 1、房屋手续是否齐全,在购房时要查看房产证,因为房产证是房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋,这样才能避免后续的麻烦。 2、福利房屋是否合法,在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制,因为我国对福利性质房屋转让和交易有着...
二手房注意事项有哪些
二手房交易注意事项有哪些 1、要确认房屋手续是否齐全 正常情况下，合法的房屋是有不动产证书的，它可以在法律上确定产权归属人，但因为二手房交易比较复杂，所以为了保障自身的权益，购买二手房还需要要求原房主提供当时的购房记录、缴税证明等等，这样才能保证房屋的合法行。2、要确认房屋产权是否清晰 在...
购买二手房流程及注意事项有哪些
5、面签贷款合同 银行通过您的贷款申请之后，要通知你到银行签署《借款合同》，并交纳贷款担保手续的。6、办理过户及担保手续 签完贷款合同之后，就可以到相关部门办理过户了。7、发放贷款 过户办完之后，等待银行放款。二、购买二手房注意事项 1、房屋手续是否齐全 在购房时要查看房产证，因为房产证是房屋...
买二手房流程及注意事项
7、房屋过户，买家去房地产产权登记，递交房产过户申请，需要五天左右。8、买家和担保公司到领证窗口签署领取房产证，银行会把首付款给卖家，约十天左右。9、交房，双方办理房屋交接，水电过户，买家领钥匙。二、注意事项 1、买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份，以免上当受骗。2、签订二手房买卖合同...
离唯益肝： 二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交.
孟州市17081067263： 二手房收房的注意事项 ？
离唯益肝： 二手房收房的注意事项如下:1、是否与合同约定的交房日期一致;2、是否存在于合同约定不符合之处;3、是否存在质量问题,检查水、电、墙面等部位.根据2024年1...
孟州市17081067263： 二手房收房应注意什么 ？
离唯益肝： 1、卖方户口是否迁出在二手房的交易环节,购房者就应该约定卖方办理户口迁出手续,但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,再次要求卖方办理...
孟州市17081067263： 交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项? - ？
离唯益肝： 房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题. 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续.这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏...
孟州市17081067263： 二手房交房时有什么要特别注意的事项 - ？
离唯益肝： 二手房交房时一定要小心谨慎,二手房交房时的要点有哪些?本文将为您解答二手房交房时的注意事项.二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收.这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等.一、二手房设施设备清...
孟州市17081067263： 二手房交房注意事项有哪些,交房注意细节有哪些 - ？
离唯益肝： 二手房交房时必须要注意的事项:1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题...
孟州市17081067263： 买二手房,马上要交房,应该注意什么? - ？
离唯益肝： 买二手房时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ; 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).
孟州市17081067263： 二手房交接注意事项 - ？
离唯益肝： 必须结清全部的水、电、燃气费,物业费,暖气费,停车位费用,是否有违章搭建的建筑物,全国连锁的正规品牌中介机构,会有完整的物业交割单!
孟州市17081067263： 二手房交易验房时有哪些需注意什么 ？
离唯益肝： 二手房交易验房时的注意事项:1、渗水漏水.2、房子开裂.3、门窗质量.4、配套设备.5、私搭私建.【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
孟州市17081067263： 二手房买卖中交房时要注意些什么 - ？
离唯益肝： 二手房买卖中交房时要注意以下问题:1.结清水表账单;2.告知电表状况; 3.协助煤气过户; 4.协助有线电视过户;5.结清电话,宽带费用;6.结算维修资金;7.物业更名及结算物业管理费用; 8.迁移户口.
