湖南二手房买卖佣金收费标准
法律主观：
一、二手房买卖中介佣金是多少
房屋买卖佣金收费为1.5%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。
《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、购买二手房如何挑选中介
（一）明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
（二）留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。
（三）确定该公司拥有合法的房地产经纪人，二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
（四）明确该房产中介合同是否经过有关部门备案，委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
（五）在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
（六）明确房产中介是否有法律负责人，房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
三、法律规定的二手房中介要承担哪些责任
（一）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
（二）因中介的过错给购房者造成的损失
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
（三）因出卖人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。为您更好的维护自己的权利。
了解一下二手房买卖未成交中介扣佣金吗
二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的...
买二手房,中介佣金是怎样收费的 – 安居客房产问答
中介费用1%-3%个点针对普通二手住宅，商业项目要视情况而定的。
深圳中介二手房佣金收多少
一般是中介收买方3个点，即房款的3%，这个不同的中介收费不同，你可以同他们谈，你看好房后可以问几家是否可以打折？还有多找几家中介询盘，因为有的中介业务员报价比卖家高5到10万，所以你懂的，谁实在就找谁，谁价格和服务让你满意你选谁。
上海小中介交易二手房都收多少佣金
一般是中介收买方3个点，即房款的3%，这个不同的中介收费不同，你可以同他们谈，你看好房后可以问几家是否可以打折？还有多找几家中介询盘，因为有的中介业务员报价比卖家高5到10万，所以你懂的，谁实在就找谁，谁价格和服务让你满意你选谁。
我在购买二手房时,中介除了收取2.5%中介费之外,还收取了1%(贷款金额...
二、依据《城市房地产中介服务管理规定 》第十七条 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。第十九条 房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。第二十条 房地产...
贵阳二手房佣金怎么算?
《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。房屋中介费计算项目及收取 1、咨询收费 包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由...
深圳二手房买卖何时交佣金?
我以前在深圳做的时候都是在过户当天交佣金，（过户之前）。我现在在内地就是签完合同三天内必须收齐，否则不予办理。每个地方不一样，如果是正规的公司，早交完交都一样，除非是你不想交。您的顾虑不用太多，中介不可能有您这一点佣金就发达了。。祝您办理顺利。
有人在中原买二手房么,深圳中原地产二手房佣金一般收多少啊
嗯 市场价是3%可以打折 不过你可以跟帮你谈业务的那个中介私交，你给他红包他给你少报中介费用 他赚外快你也可以省一些。现在很多大公司都是这样的，小公司就不行了，一共就那么就个人。
一般二手房中介利润?在中介买二手房注意事项?
在中介买二手房注意事项？希望可以给大家带来帮助。一般二手房中介利润通常经过中介公司的房产交易，中介公司会向买房客户与售房业主各收取1．5％的佣金，也就是3％的中介费。例：买家与卖家双方经过协商，最终把60平米的房子总成交价格定为100万元，那么中介公司会从这100万元中收取3％的佣金，也就是3...
我买了一套13.7931万二手房,请问买卖双方应交那些费用,应交多少,中 ...
二手房交易中买方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为...
秦栏感苏： 需要手续:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房...
秦淮区19638549584： 湖南二手房交易费用?？
秦栏感苏： 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
秦淮区19638549584： 二手房中介费收取标准 是怎样的 - ？
秦栏感苏： 二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻.中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动.
秦淮区19638549584： 湖南二手房中介收费标准是什么,买方需要支付什么费用 - ？
秦栏感苏： 中介费是2%左右.一般是按房产总价的1%至3%交.可议价.买方需支付中介费、房产的价款、房产过户的税费,如需贷款的,还要支付贷款费用.
秦淮区19638549584： 中介二手房买卖的中介费多少 - ？
秦栏感苏： 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
秦淮区19638549584： 二手房买卖中介费标准 - ？
秦栏感苏： 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%.房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用. 中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参...
秦淮区19638549584： 二手房中介费怎么收 - ？
秦栏感苏： 在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费...
秦淮区19638549584： 湖南省二手房过户费收费标准 - ？
秦栏感苏： 如果你是卖方:且你销售居住未满5年的住宅需要缴纳的款项是1、免征土地增值税.2、应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、防洪保安费等地方各税为:营业税:售价*5%城市维护建设税:营业税*7%(三税率分别为对应房产位于市区的城建税为7%;房产位于县城、镇的城建税为5%;房产不在市区、县城或镇的城建税为1%.)教育费附加:营业税*3%地方教育附加:营业税*2%防洪保安费:售价*0.1%个人所得税为:售价*1%住在满5年之外120平之下免营业税及附税住在满5年之外120平之上差额征收营业税(出售价-买入价)你作为买家:只需交纳契税为房款的3%.工本费等.
秦淮区19638549584： 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的? - ？
秦栏感苏： 1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右.租房子是租金的一半.2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成...
秦淮区19638549584： 衡阳二手房交易费用 - ？
秦栏感苏： 二手房交易,大体上有以下的税费.分有高档住宅和普通住宅的算法. 高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准).下面我两种都列出来.普通住宅...
