地产项目如何命名?
一、楼盘命名的重要性1.市场核心定位的反映
随着策划机构介入,房地产开发日趋规范,在楼盘的市场定位完成以后,楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与楼盘定位紧密相关。
2.市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一印象,并会强化置业者的第一印象,虽然未必起决定性的作用,但富有内涵的案名,至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注,以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。
3.给置业者的心理暗示
案名的第一印象,贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看房、选房、签约的过程中,都发挥着潜移默化的作用,它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
4.开发商给置业者的承诺
楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺,开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致,而且要保证名实相符案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
5.楼盘市场品牌的昭示
好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感,当它或的职业者的喜爱和认同时,就可以起到促进销售的效果,甚至可以成为品牌,这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要,意义重大。
二、楼盘命名原则
楼盘广告往往大而醒目,且宣传持久而集中,人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此,构思巧妙的楼盘名称,不仅能强烈地吸引人们的注意力,激发关注者的联想,而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容,从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往,这无疑会给楼盘销售带来好的影响。
房地产命名就像给人起名字,虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥,但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难,笔者根据经验,以一家之言总结如下。
1.楼盘命名要打破惯例,富有创意,不落俗套。尽量避免以××花园、××公寓、××广场、××大厦、
××小区、、××中心等形式、或地名、街区名命名楼盘,既俗套,又容易雷同,而且不易起出富有特色的名称。
2.楼盘命名应富有时代气息,除非楼盘定位情况特殊,尽量少用不为大众所熟知的字眼,如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。这些后缀,古老而悠久,盛载着厚重的历史与文化,但缺乏时代气息,带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉,大型住宅区尤不适宜采用。
3.近来楼盘命名以村、庭、居、庄、阁、轩等为后缀似有上升趋势,这些后缀,文化品位较高,虽然同样古老,却没有腐朽气,有老、庄的神秘飘逸感,如××村给人以群体归属感,××庭给人以高尚独立感、××居悠闲潇洒的空灵感、××庄回归自然颐养天年感、××庐格调文化的品位感。但村、庭、庄适宜大型住宅区,而居、阁、轩适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
4.楼盘名称标识性强,个性突出,要体现楼盘的差异性及与众不同,并与市场形象定位相吻合,命名时,可以强调楼盘的地理,如虹口典范、人文,如汉唐龙脉、环境,如云间水庄、品牌,如紫薇花园、万科星园、楼盘的定位,如唐御康城(功能定位)、北美经典(风格定位)、钻石王朝(目标市场定位高收入阶层)、万家灯火(目标市场定位普通收入阶层)等。
5.楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力,在字面、寓意都具有温馨感和亲和力,在此基础上案名又具有地域特色,则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面,一是本地文化,一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味,但往往腐朽、落后和缺乏新意,不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强,但又易于画虎类犬,脱离地域特点,案名容易名实不符,以阅(悦)海豪庭为例,案名很港台化,最适宜于广东沿海,次适宜于江浙沿海,山东也还勉强(阅海尚可,豪庭勉强),辽宁就值得探讨,用于西北则贻笑大方,且不说无海可阅(悦),经济收入也豪不起来,给人以土财主的感觉。
6.楼盘名称要起到筛分客户的作用,因此命名要与楼盘属性相符,如以贵族帝王式、欧美名胜式命名的楼盘,则多为高收入阶层的公寓或别墅;以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘,则多为廉价的平民化住宅或经济适用房;山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住质量的高尚住宅;庭台楼阁古典式面则对的是文化层次较高的职业者,以阁、轩多为单幢多层、小高层建筑;大厦、中心广场多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑;公寓多为商住单幢多层、高层建筑;苑、园多为普通住宅;庐、第、邸多为高级住宅。
7.楼盘要取得销售成功,要凸现楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点,楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点,而以地名标示的,如兴庆小区、柿园新村等,或以建筑标示,如青龙小区等,或以功能标示的,如××证券大厦,这样的命名只是告诉一般信息,并不是营销手段的一部分。纵观西安楼盘命名,能与楼盘最大优势点相结合的命名凤毛麟角,反映生态、绿色、环保、健康的命名更是少见。
8.楼盘命名除考虑项目的大小(如园、苑、轩、村、厦显然规模不同)、定位、品位格调(如新村、新花园、小区、广场、中心等品位格调显然不足),暗喻物业的风格和档次外,最好有一定的文化含量,而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如卧龙山庄、汉唐龙脉、开元盛世、雅典娜、高山流水、上林苑、寒舍等。
9.楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视,要好记、好念、好听、好看。义,要寓意美好、令人遐想、避免歧义;音,要平仄适当、避免拗口、利于传播(如唐园新苑、缘源园等);形,要印、草皆宜、大小清晰、搭配美观。
10.楼盘名称不仅要与楼盘属性相符,而且要名实相符。如普通住宅却命名××国际、经济适用房却命名××豪苑,使目标用户望而生畏,以为神;而高收入阶层容易认为是挂羊头卖狗肉,使开发商丧失信誉;如别墅本是成功人士社会经济地位的象征,楼盘命名要高贵显赫,让居住者感到荣耀和骄傲。若命名福来花园、××人家、××新世纪,就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要;如铺块草坪起名绿洲,挖坑灌水起名湖光,开渠堆丘命名山水等等,这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大的期望落差,在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。
随着市场竞争与房地产开发的规范化,楼盘名称已从一般的标识符号演变成楼盘整体营销的一个组成部分。上文所列举的案名,仅仅是笔者在万花丛中采撷的其中的几朵,即便如此,它的绚丽多姿,昭显着房地产市场的繁荣与旺盛,昭显示中国文化的博大精深。
如何给产品命名,产品命名法则
一个好名字应该具有五个特征。产品的名字要能让大多数的消费者非常容易地念出来(包括读出来与心里默念),这要求命名时一定要用最简单的词汇。比如我国的著名品牌“娃哈哈”,就使用了最容易发音、最容易识别的汉语词汇。“喜之郎”因为其琅琅上口、喜气洋洋而成为大人小孩都喜欢的首选果冻。“可口可乐”...
产品命名大全
产品取名 一个好的品牌名是需要考虑多方面因素的,实话说,在这里求名不实际。品牌名字的好坏,直接影响着效益,应慎重为好,这是非常重要的。好的品牌名能让人们更广泛的识别公司,了解产品,产生更大的效益,乃是走向成功的第一步。如何给产品命名大有学问,并非所有响亮的名字就好,除了结合行业的...
项目命名和产品命名的区别和怎么定义比较合适
我们公司目前是:项目命名是指整体的产品命名如果一个项目有两个产品,那么就有两个产品名称这样话,会造成很多不方面和误会。建议:如果是面向客户的项目一般根据客户的习惯和你们公司的产品整合的命名比较合适,如果是内部项目我觉得无所谓了,易懂,好宣传,包含多个因素,对于你后期项目分析会,干系人...
大家来帮忙,一个房地产项目的名命名,一定要带个“御”字
御锦园
请问产品取名的要求是什么?在线等
(5) 产品的命名要能告诉或暗示消费者产品的特征和所能给消费者带来的好处。�(6) 产品的命名要有伸缩性,可适用于任何新产品。这是因为某些产品的命名,具有过强的产品偏向,适合于电风扇的命名,就未必适合于电视机,怎么解决这个矛盾呢?企业就必须给产品命名一个通用的名字。例如,日本有...
如何给农业品牌命名
我国作为农业大国,随着这些年的发展,我国的农业也迎来了“春天”。各种农业品牌出现在市场上,涉及的范围之广。但不难发现的是,农业行业的品牌却是。那么,农业品牌命名该如何做呢?生态化 :即按照“尊重自然、循环发展”的理念,从事农产品的培育和生产,加工和销售安全、健康、优质的农副产品。生态...
产品品牌命名五个策略
以通用效用出发来命名品牌的策略并不是万能的灵丹妙药,而是有一定的适应条件:这种命名方法一般最适用于消费者介入程度较低,同时产品实体的其它方面不容易体现效用的产品;这类名称的作用在品牌引入市场的初期效果特别突出,而在品牌成为市场的主流品牌之后其作用相对淡化。展现品牌的独特之处与强调通用效用...
恒大旗下房产命名有啥讲究
项目命名由两部分组成,后面的一字或两字,也就为建筑或聚居落用语。如园、公寓、大厦、别墅、海岸、庭、广场、苑、中心、阁、府、楼第、街、堡、居、桥、殿、台、邑、馆、宅、城、湾、庄、村、区、里、邸、店等,其中有22个为建筑类别,9个为人类聚居类型,如城、邑、中心、区、湾、海岸、...
产教融合实践中心如何命名比较好
实践与教育研究院,产教合作基地。1、实践与教育研究院:突出实践和教育的结合,强调研究和探索。2、产教合作基地:强调产教合作的重要性,为学生提供实践机会。
加工厂如何命名?
每个行业都需要工厂生产产品,有时候一个产品需要再加工才能完成。这时候就会出现加工厂,可以让产品更好的呈现出来。加工厂的名字自然要大气,不能太抠门,以免吸引人。让让我们看看加工厂是如何命名的。、东窑加工厂、石强加工厂、苏迪加工厂、邦德加工厂、卡宣纳加工厂、加工厂、东窑加工厂、石强加工...
佴迫长源: 取: 华融地产.
汕头市19878298307: 楼盘取名.急急急?
佴迫长源: 鑫法兰郡
汕头市19878298307: 开发商对楼盘的命名都是依据什么 - ?
佴迫长源: 这个命名的依据有很多原则构成的,大概有以下几点 1、老板喜好型,一般是小开发商的决策依据,老板一言堂,会根据自身的喜好、风水先生的算字、土豪气息等来命名,这个很好理解; 2、根据周边的特征命名,比如周边有什么湖、什么山...
汕头市19878298307: 给房地产项目取案名 - ?
佴迫长源: 随便取可是好取了关键还得看项目如何定位,根据定位来设计案名QQ476522150 地产策划的 有机会交流那也没法说,几线城市的接受度也不一样,项目规模\产品性质 都匹配才好乐活源 精英汇 海派·优座 派帝盟 等等只能这么随便说了
汕头市19878298307: 房地产别墅项目案名起什么好? - ?
佴迫长源: 1.新雨山居(取自空山新雨+富春山居图)2.山水流金苑(苑既是帝王花园,又是精英会聚之处)3.金汇碧篁(把第二个字和第三个字交换以后谐音是金碧辉煌,金指金山岭,汇指穿梭而过的河流,碧篁指竹林,泛喻山上茂密的植物)4.金龄溪山园(金龄谐音金岭,同时又指黄金年龄,也就是顾客,溪山指出有山有水)5.锦川麓庭(锦绣山川上的山麓庭院)6.金川隽森(金色河川隽秀森林) 纯原创,走心想了半天,满意请采纳哦~
汕头市19878298307: 房地产公司新楼盘如何起名??
佴迫长源: 康都
汕头市19878298307: 为楼盘取名? - ?
佴迫长源: 程锦 楼盘前锦很看好 百瑞新 听名字就能感觉到新房子的气息
汕头市19878298307: 大家帮忙来取名,一个房地产项目名称?
佴迫长源: 水云间——借用琼瑶的一个小说名,属于梅花三弄之一.可以体现出一种回归大自然的意境,适合品味中高层次的楼盘. 乡这个字我个人认为体现不了什么和谐向上或者高雅. 如果纯粹从你提供的资料来看,我会命名为: ****上城/尚城房地产****公司,嘉城/佳程也不错 那么对应的楼盘就可以叫“上城 水云间”,或者“嘉城 水云间” 备选楼盘名:云湖天地 云湖里 之类的楼盘不大千万不要把名字起太大,罩不住就不好!
汕头市19878298307: 大家帮忙来取名,一个房地产项目名称 ,江边的,最好有江字 - ?
佴迫长源: 房地产项目名称: 临江嘉苑 天水居 云源小筑 辰溪•水岸 景江华庭 广川星城 岚园 琳秀阁
汕头市19878298307: 房地产楼盘命名,高端楼盘,市区. - ?
佴迫长源: 龙寓,象征皇室血脉居住的地方 翰林雅居,翰林是皇帝的文学侍从官,翰林居住的地方人杰地灵,雅居彰显风雅高雅的意思