太原哪个区比较好

作者&投稿:巩种 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
太原有几个区 哪个好~


迎泽
最密集了
已走到小店明显就荒凉了
不过长风街那面扩建的也比较繁华了,燕莎、梅园就在那里么
柳巷还是挺好的呀~
服装成就不用说了,天天堵车你说繁华不?

迎泽区作为太原最早的区县之一,一直是太原的中心城区。2016年上半年商品住宅成交价在各个区中排名第一,房价也一直名列前茅。对比一下,小店感觉年轻人似得朝气、发展,迎泽区就是一个成熟的长者。市人民政府也在迎泽区,实乃太原经济政治文化中心。

太原综合实力排行第一的,是这个区!

迎泽区不仅是太原的经济实力担当,软实力也是过硬。迎泽区内有山西省晋剧院、省京剧院、省话剧院等省城主要文艺团体,省图书馆、山西图书大厦、太原工人文化宫、市少年宫、太原影都等文化娱乐场所,中科院煤化所、省日化所等国家和省级科研单位,山西财经大学、山西医科大学、大原师范学院等高等院校,山西医科大第一附属医院、省人民医院、省中医研究院、二六四医院等医疗单位均汇集该区。

┃综合实力第二名:小店区┃

太原综合实力排行第一的,是这个区!

小店区在近几年发展迅速,繁华的场景让人留恋不已,年轻人的购物天堂

太原综合实力排行第一的,是这个区!

小店区绝对是以后的一支潜力股,在这个去可以感受到各种个体户百家争鸣,各类商场活动,尤其是平阳路长风街区域,相信很快会成为太原第一区

┃综合实力第三名:杏花岭区┃

太原综合实力排行第一的,是这个区!

以前杏花岭稳坐第二把交椅,可惜被小店区迎头赶上,一直给人的感觉中规中矩,稳中求胜。

区内较为著名的产所有:万达广场现代商务区,位于太原市北大街以南,解放路以西,旱西门街以北,新建北路龙潭公园以东,富力城住宅服务区,位于杏花岭区胜利东街与建设北路交口

一般来说,一个好的地段都离不开这几个点,所以能满足一下几个要点,地段就不会太差,所以在太原买房的话,你可以找找符合这些的,然后再考虑是否要买(买房是要谨慎点的!!!)shqianyy

选地段时要考虑到的因素

先说交通

过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

当然,这样的词语现在已经不允许打了,但是通过这些也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。

再说配套

居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源,图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

最后说下升值空间

购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升值空间。

其实,相对来说,如果交通和配套能够有保证的房子,升值空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的升值潜力,有的人比较看重房屋的保值率罢了。



迎泽区是市区,所以在太原就是目前最繁华的区,现在正在大力开发小店区,长风商务区,以后小店那面会很繁华的!现在小店区也不错,有长风大街,长风街周边的高级商城也是一个接一个的开…太原的高端消费场所将会积聚那里!

目前来说还是迎泽区好些!毕竟是老城区,以前的开发热点,比较繁华!但是,现在开发热点是小店区和晋源区,是太原市未来的新区!山西省十大建筑均在这两个区!以后会非常繁华!还有晋源区的旅游业比较发达,晋祠,蒙山大佛等著名景点都在晋源区!

决定房子升值空间的主要因素有哪些?
1.人口。人口的多少,决定了购房需求的多少,如果没人买,房子是不可能升值的;只有人口越来越多,当供小于求的时候,房子才会升值越来越多。

2.政策。这里的政策既包括管理层面对房地产行业的各种宏观调控政策,也包括当地某个区域的政策,全国层面的宏观政策会影响整个大环境,但是当地管理层面的一些政策,也会影响房地产市场。

3.产业。产业决定了经济水平,如果没有产业支撑,房产就是无根浮萍。尤其是高新技术产业、金融业这类技术和资金密集型的产业,会对周边房价造成非常大的影响。

太原六城区各区域房价现状

图片来源:朗润智业

1. 小店区

老城区和新城区都有大量楼盘在建。以龙城大街为中心,往南往北价格逐渐降低,龙城大街以南刚需项目居多,以北改善项目居多。龙城大街板块价格最低也在13000元/㎡以上,星河湾、龙城金茂府这两个高端项目的单价在20000元/㎡以上,南中环板块均价16000元/㎡左右;区域单价最低的区域为东中环以东、综改区和汾东商务区,区域价格10000元/㎡-12500元/㎡。

2.迎泽区

老城区几乎无新增项目,仅五一广场附近有一个独栋楼项目,单价13000元/㎡左右,其余项目均在东中环以东,区域价格9000元/㎡-14000元/㎡,刚需项目居多,纯改善型项目少。

3.杏花岭区

环内新增项目少,主要集中在环外,北中环以北和东中环以东。除了单价20000元/㎡以上的万达龙樾府,其余均为刚需项目,动物园以北价格约为7000元/㎡-8500元/㎡,动物园以南东中环以东价格区间约为7500元/㎡-10000元/㎡。

4.晋源区

作为新兴区域,是太原市目前中高端项目最集中的区域,刚需项目主要集中在西中环外,单价约10000元/㎡-12000元/㎡;改善项目主要集中在晋阳湖东侧,单价约为12000元/㎡-16000元/㎡。

5.万柏林区

区域房价差距极大。长风商务区云集了多个高端项目,单价18000元/㎡以上;也有部分首改项目,单价14000元/㎡-16000元/㎡。环外刚需项目单价约为9000元/㎡-14000元/㎡。

6.尖草坪区

刚需项目最多的区域,几乎无改善型项目,区域内价格差距不大,三给片区单价7500元/㎡-10000元/㎡,太钢周边区域6000元/㎡-9000元/㎡.


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现在玩魔兽世界 进哪个区哪个服比较好?原因、
自认为去老服好,稳定,氛围好。物价稳定,装备整体较好,80了也好混

即墨市15822026515: 太原哪个区好 -
端木科消结: 不知道你问的是哪方面,如果你说投资方面,我想应该是杏花岭区.迎泽区应该也不错.

即墨市15822026515: 现在太原哪个区买房好 -
端木科消结: 个人比较看好晋源区,环境较好价格又不是太高.当然这跟个人偏好有关系.刚需一族推荐尖草坪区,东山也行;杏花岭环境较差,迎泽和小店北部价格较高,小店南部尤其是综改区有很大升值空间.

即墨市15822026515: 太原市经济较发达的是哪个区? -
端木科消结: 现在是迎泽区,小店区发展迅速有赶超迎泽区的事态.杏花岭 尖草坪 万柏林 发展也不错不过和小店 迎泽 比就差了点了太原3面环山.小店区地理位置非常好.现在太原市的中心正在从迎泽区向小店 移动.

即墨市15822026515: 想问一下 太原市发展的比较好的两个区是啥 -
端木科消结: 迎泽区和小店区.

即墨市15822026515: 想在太原买房,长风街,万柏林区,杏花岭区,哪个更好?潜力更大? -
端木科消结: 根据太原市市政府的商务政策,“南移西进”,长风街南,靠近滨河西路

即墨市15822026515: 太原哪里的居民区最好? -
端木科消结: 丽华苑的居民都是有钱人,素质高.

即墨市15822026515: 想在太原买房,长风街,坞城路,万柏林区和杏花岭区,哪个更好,更有潜力? -
端木科消结: 肯定是长风街周围啊!将来时中心,五城路那边将来发展也会较大的

即墨市15822026515: 太原哪个区空气好 -
端木科消结: 其实都差不多,主要看小气候吧,比如小店区的高新开发区里小气候就不错,有个小公园,树多有人造湖,夏天也凉快,还有沿汾河边上空气也好

即墨市15822026515: 太原市居民消费水品怎么样,详细一些最好.哪一个区或者那一片街道消费水平怎么样, -
端木科消结: 太原最好的地段我认为是迎泽区柳巷一带,人流量大,一直到晚上人也多,各种消费水平的顾客都有.但是店铺、商场也多.还有万柏林区下元一带也可以,人流量也挺大,因为有公交总公司在那.

即墨市15822026515: 现在太原哪里的房子比较好?
端木科消结: 在北城区看你是要买房子还是租房子了 尖草坪的房价不高(好象那里现在没有新房) 但离的太刚比较近 污染有点严重 不过现在还好些 给我的感觉迎新街的房子比较好住 购物也比较方便 房价也不算高 要想安静点的地方就去南寨看看 那里比较安静 也好住 就是远了点

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