请问,13层小高层住顶楼好不好?
7层以上，18层以下住宅也被称为是小高层住宅。这种的房子容积率低，公摊面积小，得房率高，在房产市场中还是比较受欢迎的。那么买小高层的房子，楼层该怎么选呢？
其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。
房子顶层好不好
1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!
顶层的房子有什么好处?
1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?
5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
7、没有楼上晒衣服滴水问题。
以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。
13层小高层住楼顶的话是还不错的，但是热电话可能太热，但是要注意一下防湿的措施，防止中暑。
不管什么楼房，尽量不要买顶楼的。除非有赠送的阁楼那种，不然过几年后防水就是大问题，需要你重新花钱做一次防水和保温，还有保温问题。冬冷夏热的，比较差。
不好，多少层住顶层也不好，顶层容易漏水，一旦漏水维修很困难，也很麻烦，二是是顶层保温不好，冬天冷夏天热，没有人愿意住顶层。
建议你不要住顶楼，因为这个住顶楼的话呢，下雨的话，很容易晒鱼往屋里面，对于住顶楼其实是最差的一种体验。
有没有网友买13层楼的啊感觉怎么样,他们都说不好是真的吗,今天我也买...
其实，不同楼层各有优缺点，可根据自身需求来选择。住房楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开嘈杂环境及临街的交通噪声，适合中青年人居住。而楼层较低的住宅，上下楼比较方便，适合老年人居住，可增加其户外活动的机会。对于二十多层的小高层住宅楼来说，13层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受...
总共13层的小高层楼房,选择几层比较好?
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总共13层哪一楼最好
一般小高层，越高房子单价越高。底层和顶层单价相同。在繁华路段的马路边上建议买高的。底层1-4为书店，会比较嘈杂，马路扬灰高度一般在9-11层，所以如果其他条件允许，可以考虑买6-8层，或者12层。13层是顶层，冬冷夏热是问题，防水做不好，漏雨就更苦恼了。
13层的小高层,哪几个楼层最好
这类楼卖的最贵的，当然也是最好的就是顶楼以下几层，原因是视野开阔，采光好无明显的缺点。如顶楼，如果防水保温层没做好就容易漏水，夏天热。9-11层是大气灰尘悬浮层空气不好，一层容易漏水。这样说你就该大概知道那层好，具体选那层还要看户型和价格然后综合全部信息你自己选择一个自己满意的楼层。
13楼好不好13层楼房有什么说法吗
13楼被认为是一个吉利的楼层，人们喜欢选择13层可能是因为这个数字的积极寓意。13层通常采光充足、视野开阔且相对安静，被认为是高层建筑中的黄金楼层。因此，许多购房者倾向于选择13楼，特别是在18层的小高层建筑中，13楼通常位于整栋楼黄金分割的位置；而在30层的高层建筑中，13层也靠近整栋楼的中部，...
小高层13楼为什么不好
小高层13楼为什么不好，小高层13楼不好的原因是，忌讳忌讳13两种传说：传说1：传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶酥的弟子犹太。就是这个犹大为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。参加晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶纸带来苦难和不幸...
13楼好不好 13层楼房有什么说法吗
在18层的小高层建筑中，13楼通常位于整栋楼的黄金分割位置，而在30层的高层建筑中，13层也接近整栋楼的中部位置，因此楼层位置优越。此外，13楼避开了通常的扬尘层，扬尘层一般位于十层及以下，因此13层的空气更加清新。在选择楼层时，有以下几点需要注意：1. 避免选择腰线层：腰线层是建筑外墙突出的...
总高13层槽钢层一般在第几层
总高13层槽钢层一般在第6层或者是第7层，13层的住宅属于小高层的建筑物，所以曹高层的话一般就是在建筑物的中间层，具体几层要看实际的施工方案，有些人觉得槽钢层或者是腰线层，难免会存在一些缺陷或者是隐患，所以在购买的时候可以先咨询一下开发商或者是售楼处的销售人员，能避免的话可以尽量的避开...
总楼层18楼,13楼怎么样
是一个宜居且舒适的居住区。13楼位于总楼层的中间偏上位置，具有许多优点。首先，该楼层相对较高，可以享受到较好的视野和光线，同时也能减少噪音干扰。其次，13楼的高度既不会让人感到过于拥挤，也不会让人感到过于孤立，提供了一个平衡的居住环境。而且，13楼的居住区通常会受到较少的楼上楼下噪音...
13楼好不好 13层楼房有什么说法吗
人们喜欢13层可能是因为13这个数字比较吉利，而且13层不高不低，采光和视野好也安静，在高层中也算是黄金楼层，所以一般抢13楼的也比较多。其实大家在购房的时候不能只迷信楼层问题，房屋质量，小区环境，周边设施等才是关键的因素。13楼处于较好的楼层位置，如果是18层的小高层，那么13楼基本处于黄金...
类阀奥得： 不太推荐住顶层,第一,瓦屋面一般是配合坡屋顶,坡屋顶的混凝土浇筑质量可以说是真渣,基本是靠铁锹拍上的,振捣不密实,自防水性就一般;第二,瓦屋面维修很麻烦,而且维修时因施工困难容易毁坏原本好的构件,造成新隐患.说到底,一是怕漏水,而是冬天保暖性差,夏天又不耐晒.
道里区15068338024： 房子共十三层,住十三楼好吗 - ？
类阀奥得： 住顶楼,有好处也有坏处顶楼的好处包括: 视野开阔,对保护视力有好处; 通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 在雨季比较干爽,不用除湿; 蚊虫较少; 私密性好; 价格往往比较便宜顶楼的弊端: 夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源; 如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝; 水压一般比较小; 高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多; 没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等.
道里区15068338024： 小高层买顶楼好不好? - ？
类阀奥得： 不建议购买顶层的房子,原因:1,顶层在夏天会比较热.2,顶层的防水性能不是很到位,若干年后可能会出现漏雨等状况.3,顶层的电梯上下噪音大,影响日常休息.
道里区15068338024： 高层住宅的顶层,有什么优点和缺点 - ？
类阀奥得： 高层住宅的优点: 1、视野佳、空气好 高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高.通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高.住上面的人没有明显感觉空气清新. 2、采光棒、通风好 采光、通风好...
道里区15068338024： 买小高层最顶楼好么? - ？
类阀奥得： 不错的,目前小高层的顶楼一般是很难买到的,不要听别人说什么漏雨之类的问题,现代的建筑不会出现那种低级问题的.如果能买到就买吧
道里区15068338024： 高层住顶层怎么样!有什么优点缺点吗?顶层18楼 - ？
类阀奥得： 高层顶楼优缺点如下: 一、住顶楼的好处1、视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2、光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个...
道里区15068338024： 居住高层住房,选择哪部分楼层为宜,选顶楼好吗 - ？
类阀奥得： 顶楼不好.18层(总共)以下的高层选择13-17层比较好;18层以上(总共)的高层可以选择20层以上,前者主要考虑扬尘层(9-11层,具体需要根据层高来判断);超过18层的建筑18层以上的部分造价会比原来贵很多,这也是为什么18层以上部分的楼层差要比18层以下贵.此外,还应考虑你所选择的住宅周围是否有高层建筑,是否挡光等等.
道里区15068338024： 小高层买顶楼有那些缺点,供水供暖会不会受影响,请正在住顶楼的朋友来回答下,真实的感受? - ？
类阀奥得： 供水:方式是从底往上供,如果压力能保障,没问题,水质还好呢. 供热:方式是从上往下供,会比楼下热. 但如果是平顶楼房,天气会造成夏热冬冷.
道里区15068338024： 16层小高层住顶层的利弊 - ？
类阀奥得： 1. 住顶层的好处:采光好、空气好、风景好.高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题. 2. 顶层的弊端:比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大,万一遇到停电或电梯故障,要爬楼就太辛苦了. 3. 综上所述,建议选择10-15楼的房子,既可以享受好的采光、空气,万一遇到特殊情况,也不至于太辛苦.
道里区15068338024： 顶层一般较便宜我想购的13层(顶层)比12层便宜14%~15%? ？
类阀奥得： 1.顶层冬凉夏热 2.顶层漏水是很常见的情况,一旦出现,后患无穷.
