工业用地 3.62亩 可以盖多少平方的厂房？
作者&投稿：鄣泊 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
玉钢百乐： 1.首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地,能否盖厂房,如果不是政府要拆的话你没话可说. 2.租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租(你有优先权) 3.租地...
石河子市13944296581： 工业用地可以盖几层 ？
玉钢百乐： 你好,很高兴为你解答! 工业厂房层数和配套用地作了具体规定.即新增及改建、扩... 培训中心等非生产性配套设施. 工业用地可以盖几层 通常在国有土地出让合同中对...
石河子市13944296581： 购买工业用地建房需要注意什么 - ？
玉钢百乐： 你的意思有点歧义,你是想买工业用地,然后自己盖房子,还是买工业用地性质的房子啊?如果是后者就不建议你买了,首先是产权的年限问题,工业用地的房子的产权最多也就是50年,且用电是属于商业或工业用电的,要比生活用电的费用高很多,一般生活用电一度5毛多,商业或工业的一度要1块多钱,长时间的话不划算.再一个你买了工业用地性质的房子,办理房产证也是个问题,毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的,所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地,商业或工业用地契税至少也得3%-5%,居住用地144平方以下也就是1.5%.仅供参考,望采纳.有疑问,请留言.
石河子市13944296581： 怎样算这块地的容积率和建筑密度?能够盖多少建筑面积? - ？
玉钢百乐： 数据不齐,没办法算啊, 又要算容积率 又要算建筑密度 还要算建筑面积? 容积率就是建筑面积除以用地面积 建筑密度是占地面积除以用地面积 比如土地面积为100平方米..总共的建筑面积为500平方米 则容积率为5.0 建筑占地用了50平方米 则 建筑密度为50% 你给的问号太多啦
石河子市13944296581： 国内有相关的建筑法吗?比如,是商业用地还是工业用地?买了地皮,能在多少以内的面积盖工厂, - ？
玉钢百乐： 看一块地到底是商业用地还是工业用地,要看你所在城市的总体规划中对这块地是怎么定性的,可以到你所在城市的规划局去查一下.至于在你所购买的地皮内能建多少面积的建筑和盖多少层,这是要根据当地规划局对这块地出具的规划设计条件或是控制性详细规划中的规定 这也可以到当地规划局查询 国内的相关法律都是原则指导 因为每一块的情况都不一样,所以涉及的具体地块和具体要求都应到当地规划局和建设局咨询
石河子市13944296581： 工业用地盖别墅? - ？
玉钢百乐： 1、这种在工业园区内的2113、看似式住宅、实为式房的房5261屋,好不要购买.4102此房屋的土地性1653质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售. 2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题. 3、工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年.此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利.
石河子市13944296581： 只有红线图的工业用地能盖厂房吗? - ？
玉钢百乐： 可以盖厂房啊,但是必须经相关部门审批.
石河子市13944296581： 修建占地150亩建筑面积3w的工业厂房要多少投资 - ？
玉钢百乐： 修建占地150亩建筑面积3w的工业厂房要多少投资 楼主你给的信息太少了,不定因素太多了,给你个大概吧,但愿有些意义.150亩*666.67=100000平方米.场地平整、道路、围墙、雨水、绿化、大门等综合180元/平方米,180*100000=1800万.30000平方米厂房,结构层数性质均不详.暂按2000元/平方米.2000*30000=6000万两项合计:7800万 设施(供电、水、排水、环保)、规划设计、报建规费、施管费用综合系数暂估1.357800*1.35=10530万
石河子市13944296581： 工业用地可以建盖大棚吗 - ？
玉钢百乐： 因为您改变了土地的使用性质, 所以您要在不影响城区整体规划、做到承包到期恢复土地的原貌、得到发包方的允许的情况下才可以可以建造大棚.如果准建、那出租就没有问题了!
石河子市13944296581： 对历史上老城区的工厂地块算什么用地性质 - ？
玉钢百乐： 工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质,这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地,发展工业,不能用于房地产的开发. 工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路
