住房面积超过的每年都要收税吗
超过的住房面积不用每年收税。对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税。但是该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。转计家庭人均建筑面积 80平方米以上的住宇，房主找不到原始购房发票的税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价讲行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承拍，作为丢失原始购房发票的惩罚。【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条 从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户，并将其全部帐号向税务机关报告。 银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码，并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。 税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
超过的住房面积不用每年收税。对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税。
但是该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。
转计家庭人均建筑面积 80平方米以上的住宇，房主找不到原始购房发票的税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价讲行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承拍，作为丢失原始购房发票的惩罚。
《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条 从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户，并将其全部帐号向税务机关报告。 银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码，并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。 税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
60㎡的，对属新购住房超过部分的面积，每年都要征收房产税。(应纳税额=新购住房超出部分原值×(1一30%)×税率)
某户居民三口之家，已有一套100㎡的住房，新购一套180㎡、单价为30000元/㎡的住房，应征收房产税10080元，求该套住房的房产税税率。
住房面积超过的每年都要收税吗
超过的住房面积不用每年收税。对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税。但是该房产此前已缴交的房产...
房子超出面积每年什么时候交
根据超出面积多少决定交不交。房屋实际面积大于合同约定面积的，在3％以内部分的，应当在知道实际面积后尽快补交，没有时间限制。如果超出3％部分的房价款就不用补交了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买...
宅基地超标的面积每年都要交钱吗?
1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的．可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字...
宅基地超标的面积每年都要交钱吗?
其实我们之前看过一些地方的政府文件，其实已经出来了收费的相关标准。比如说超出规定的宅基地面积50个平方以内让我可能会收取几块钱一年。那么超出50个平方到100个平方优惠，不同样的收费。不过每个地方的情况不一样，所出现的做法也是不一样的。所以这个时候我们觉得，应该根据地方政策为准。因为很多农村里...
房屋超大面积税是每年缴税吗?
一、目前税法中没有“房屋超大面积税”这一税种，目前涉及房地产的税种主要是交易税和房产税，交易税是指房地产交易时征收的行为税，征税客体是交易行为，不发生就不会征收；而房产税是一种针财产税，达到征收标准，每年都需要缴纳。二、房产税 目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，...
农村房超过120平方怎么罚款
超面积建房罚款标准根据情况来定，具体如下：1、超出20平方米以下，不收取费用；2、超出20-70平方米，按每年3元\/平方的标准收取；3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元\/平方。若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告...
宅基地超过330平每年收费吗
广东汕尾陆河县，也将开始推行宅基地有偿使用，其收费标准是这样的:每户宅基地面积不得超过150平方米;超过超出面积1-30平方米，按每年每平收15元;超过31-60平方米，按每年每平20元收取;超出面积61-90平方米，按每年每平25元收取。宅基地面积超占费，或者说宅基地有偿使用费，都是占地越多、收费标...
...要交房产税啊?比如我买了套房子是交一次性的房产税还是每年都...
截止2019年，只要是住房面积高于征税标准的，且在房产税的征税试点城市才需要每年都缴纳房产税。以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，...
2013年前是不是有房屋超平方缴纳罚款就可以拿到房产证的法律吗?
没有，房屋面积超过标准，不能领房产证，多出的面积应该拆除，不拆除的每年都要交超标罚款。
老家房子要交税是按占地面积算吗还是总面积?
按照总面积算，宅基地（房）一户一宅面积不得超过各省标准，超过标准的不能办理产权证、每年都要交使用费。
象傅先瑞： 房产税没有全国开始征收,只有上海,重庆,等地在征收,规定是,超出家庭人均面积的部分,需要每年缴纳房产税,比如上海规定人均面积60平以内是不需要缴纳房产税的,你家庭三口人,就可以买下180平内住房使用,不需要缴纳房产税.若你家买下210平住房,或者几套房子超出180平,超出部分,需要每年缴纳房产税.
遵义县13994309203： 房产税如何征收?是一次性交清,还是每年都要交呀?税率是多少?除上海、重庆外,全国是不是都实行了? - ？
象傅先瑞： 房产说是安年计收.国家税务标准.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.税率. 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住...
遵义县13994309203： 在城市买房子还要交税吗?每年都要交税吗?怎么征收的? - ？
象傅先瑞： 一、需要交税.只需要在交易的时候交税,之后不用交了.房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费.印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰. 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人. 律师费:费率为房款...
遵义县13994309203： 商品房购买后每年都要交税吗 - ？
象傅先瑞： 商品房买卖税费一次性缴纳,不需要每年都交.契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1-3%.维修基金:按建筑面积乘一定金额收取.()参考当地标准印花税:0.05%权属登记费 80元/套交易手续费 1.住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
遵义县13994309203： 房产税是每年都交吗 - ？
象傅先瑞： 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了.房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,...
遵义县13994309203： 买套房一次性付清后每年还需要交钱给国家吗 - ？
象傅先瑞： 房产税即将开征,根据房屋拥有情况一部分人需要交房产税给国家每年 国家目前规定的计算公式如下:1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入*12...
遵义县13994309203： 个人超60平方房产要交岁吗?是否指现在住的?我是1个人住125平方的是否超出60平方每月都要交税 - ？
象傅先瑞： 目前个人住房除了房屋过户,更名等手续需要缴税外,暂时不用缴税,因为房地产税细则未出,不用过为担心.
遵义县13994309203： 我有几套房 会每年上税吗 - ？
象傅先瑞： 目前政策不会的,如果转卖的话会
遵义县13994309203： 百平米住房要征税吗?？
象傅先瑞： 你所说的是住宅保有税,目前尚在议论,能不比能形成政策还很难说. 至于多少平米以上征收,有90以上,120以上,140以上多种意见,一时也难以统一.
遵义县13994309203： 请高手解读房产税:只有新购住房缴税,还是现在所有住房的超出部分都缴?？
象傅先瑞： 只有新购住房缴税(2011年1月28日之前已购的住房免税)每年缴税一次拆迁房产属于政府改善性住房,不要缴税房价1万每平,(超出人均60平米的部分)每超出100平,缴税6000元
