有关公屋1人单位调迁问题 - 急问
作者&投稿：锺熊 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
1) 入住公屋后, 有 10年免入息审查, 如果你住够 10年, 则要依照规则, 交倍半/双倍租金, 但你入息应该未过额 . 公屋住户的入息限额和申请者是不同的.
2人住户入息限额(每月入息) : 22,401元 - 33,600元 ,须缴交倍半
净额租金/暂准证费另加差饷
2人住户入息限额(每月入息) : 33,600元 , 住户须缴交双倍
净额租金/暂准证费另加差饷
你每 2年都要将住户资料更新, 始终要申报, 你早点申报已结婚, 就可以早点申请调迁.
加人后, 当然可以申请调迁, 批不批, 则要睇你的理由及运气.
如果你加人后, 每人居住面积低于5平方米, 可以以挤迫户申请调迁, 低于 7平方米, 可以以舒缓调迁, 每年都有几次, 每次都在车立大堂贴海报.
2) 你唔明白房署的高明, 除了少数单位外, 大部份 1人单位, 都是 1-2人单位, 即系你加人后, 2人都会住同一单位, 你已经住在 2人单位, 真系聪明, 你无办法唔佩服房署的高明, 封阻好多申请.
申请当然可以申请, 批唔批, 都系个句, 睇你好唔好彩, 有权批, 亦有权唔批.
3) 申请调迁, 通常大部份人都要求调离本村, 故批淮较难, 但原则上要睇你的有无其他合理理由, 才可以俾你拣区, 如果唔系, 通常系同区(葵涌区/屯门区. . .), 点派 : 都系由乐富用电脑派.
其实如果申请 " 同村调迁", 传闻因为不占全港调迁名额, 故绝对不难, 如果你只要求大点地方, 应该申请同村调迁, 可能快到你唔信. 你留意以下新闻穚, 原则上全港公屋居民只有 6,500个名额作各类调迁
" 另外，房委会将预留6 500个单位供现有公屋住户申请作调迁之用，数量较去年增加1 000个，即18.2%；其中1 500个单位将用作纾缓挤迫及改善居住空间的用途，当中若有单位未用罄，余额悉数会用于其他各类调迁所需"
4) 如果调迁批淮, 通常都好快派楼, 但好难批淮, 好多人申请多年都唔成功, 要大量加人口, 以挤迫户申请调迁.
* * * 除非你是经特快上楼, 3年内不淮调迁, 否则, 你有合理理由随时可申请调迁, 10年限制 - - 系比住新界区的居民, 住满 10年后可在纾缓挤迫调迁计划时, 可以拣市区楼 * * *
2008-10-15 23:58:25 补充：
提提你 : 每年 6,500 个调迁名额, 减去 1,500 个 "纾缓挤迫及改善居住空间", 实得 5,000个名额.
但所有调迁, 包括有身体不适, 如老人中风 - 要调迁至有车立的单位, 家人有病人 - 要调迁至附近方便照顾, 单位或附近单位曾发生不愉快事件 (通常即刻批淮调迁), 连俾人淋红油都可以申请 , 家人不和/动武要报警 . . .
扣除以上紧急个案, 能余下的名额实有有限.
原则上你都可以申请, 批不批则要睇负责人手松/手紧. 我识的朋友, 原则上被暗示最好村内调迁, 如果要求村外调迁, 则左推右推.
2008-10-16 00:00:04 补充：
不想泼你冷水, 不过要有心理准备, 有意外惊喜当然好, 如果唔系, 亦唔好太失望, 始终是新婚, 要保持愉快心情, 享受人生新的开始.
唔洗担心, 你有小孩后, 一定会批, 会有楼俾你拣, 差小许时间者. 好似 16个星期已经可以登记, 出生后, 可能已经搬走.
* * * 同埋, 你如果数年内生小孩, 应该考虑申请调迁的时间, 无理由搬 2次. * * *,是否一定要在址居住满10年先可申请调迁计划呢?? 谢谢
答：不是。只要你是平均每人的室内面积少于 5.5 平方米，加上大堂有通告出（每年至少有一次）接受申请调迁，你便可以申请。如果你住满十年，平均面积少于 7 平方米，可以申请调迁至市区单位。
我有朋友申请过调迁（同区调迁），她说等了一年左右才调到；之前都有楼睇过，不过她嫌太低。我唔知申请调迁可以有几多次睇楼，你申请时最好问吓。,你可能放错发问地方，请尝试在法律方面查询，看看是否有人回应。祝你好运。,
亥弘抵克： 18岁或以上可以自行申请单人公屋,不论父母是否业主,根据最新施政布局之有关上调申请公屋单身人士入息上限, 9300*(0.95) = 8835(扣除强积金后之实际月薪).年青者相对排期最耐.上环不会有公屋,要什么地方,你可以填写,到相当年后轮到才决定真正想那区.
金城江区13591994576： 请问公屋不是世袭,如户主身故,只需申请更改户主立新租约行吗? - ？
亥弘抵克： 公屋不是私产,是不能世袭的;房署现行的政策是:公屋户主若不幸去世,会先终止有关租约,并把单位的租住权无条件地批予名列租约上的户主配偶.如果户主并没有配偶,名列租约上的其他认可家庭成员,也可以向房署申请批出新租约,但有关申请须通过全面经济状况评审,在确定资格后才会获得批出新租约.
金城江区13591994576： 公屋业权问题, 离婚后单位属谁? - ？
亥弘抵克： 匿名 网友你好!对于阁下 的提问,在下 cecimak 有如下的意见想发表,但请注意这些个人意见只供你作参考之用,并不保证绝对正确!公屋业权问题, 离婚后单位属谁?答:其实匿名 网友问题的答案非常简单!这公屋的租约持有人(即户主)...
金城江区13591994576： 1人申请公屋,会分配咩野单位?申请紧1人公屋,轮侯中到时会分配咩 ？
亥弘抵克： 有机会要共用洗手间同厨房, 但系就不会一齐住, 系分开房间, 亦有机会系自己一间有独立洗手间同厨房的屋, 系睇电脑抽中你系什么单位.
金城江区13591994576： 有关现有公屋住户超出资产上限的问题? - ？
亥弘抵克： 现时房委会针对公屋富户的政策是:如公屋住户家庭入息及拥有的资产净值均超逾指定的资助入息及资产净值限额,或选择不申报资产(包括未能就有关申报提供所需一切资料,以证明家庭总资产净值并未超逾现行资产限额的住户),便须迁出所住的公屋单位.须迁出公屋单位的住户,如有暂时的住屋需要,可申请暂准居住证在该单位暂住,为期不得超逾12个月,在暂居期间,他们须缴交相等于双倍净额租金另加差饷或市值租金(以较高者为准)的暂准证费.
金城江区13591994576： 三个人申请公屋会分配到多大的单位(20点!!急!!!)我想问一下 ？
亥弘抵克： 1.会分配到多大的单位? 按房屋署配屋指引每人最少要有5.5平方米居住空间,一般三个人申请的都可以分配到大约实用300呎以上单位,租金由千几至二千几不等. 2.是2-3人单位,还是3-4人单位? 单位是由房屋署分配的,人人都不同,所以我不能答到你. 3.1房还是2房?要看房屋署分配,新屋普遍有2房,甚至3房,旧屋不一定,可以有2房,可以有1房,甚至没有房.希望以上资料可以帮到你
金城江区13591994576： 急急急…公屋加名问题？
亥弘抵克： Yat Heung 网友你好!对于阁下 的提问,在下 cecimak 有如下的意见想发表,但请注意这些个人意见只供你作参考之用,并不保证绝对正确!本人在公屋户籍中,人数只得本人一个,之前爸爸己除了户籍,想问下再加回爸爸在户籍中可以吗?...
金城江区13591994576： 公有房屋的动迁房被安置人户口迁移该处后,是否仍具备被安置人的资格?与户籍有否关联?详见补充说明 - ？
亥弘抵克： 一般情况下,A失去了在该公房内的安置权.因为公有房屋的动迁 是以户籍和租赁人作为补偿标准.如果A和租赁人是夫妻或直系亲属关系,且A在他处属于居住困难者,在某些地方,可以认定为同住人,获得补偿资格.应该说A和户主有较亲近的关系,在动迁实践中,如果A有足够的智慧和...可能也会如愿.
金城江区13591994576： 同家人一齐申请公屋(同一张表),派到之后系不系一定要同住? - ？
亥弘抵克： 公屋申请表上有几多人一齐申请就要有几多人喺公屋单位度住,如果入住公屋单位之后没有办理任何删除户籍手续而不喺度住,就触犯咗房屋条例,除咗终止租约外,随时有监禁同罚款可能,所以你现时申请公屋要三思日后居住情况.至于你话入住人数会多过申请表人数,咁就要睇你所讲既＂多咗既人＂到时喺单位有没有加到户籍,如果没有,即系滥用公屋啦,后果自己谂.
金城江区13591994576： 香港公屋挤逼户要咋样才能换大单位呢? - ？
亥弘抵克： 如果符合条件,向房署申请就可以了.每年都有一次在楼层电梯口贴出告示,挤逼户的界定条件,如果符合就根据下面的提示申请.
