买房顶楼到底怎么样好不好

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买房顶楼到底怎么样好不好

好，顶楼的优势是视野好，通风好，光线好，环境幽静，没有楼上的人，也没有路边的嘈杂，蚊子也很少，而且最大的优势就是房价要比其他楼层低，但是顶层的优势是多，缺点也多，所以你要在顶层购买，一定要注意防水，保温。
如果是消防问题，着火了，顶楼的住户需要更多的时间才能逃生，厕所里的臭气是从天花板上冒出来的，所以臭味是从一楼传出来的。

在购买顶楼时需要注意些什么？

顶层住宅有利有弊，买家在挑选顶层时只要留意，顶楼也是不错的，那么要买顶层有哪些需要注意的问题？
1、看屋顶现在的高楼，大部分顶层都采用斜坡结构，隔热防水性能良好。下雨不怕漏水，热天不怕热，因为是斜坡，所以局部地区都是架空的，保温效果非常好。还有一些楼盘在楼顶上进行了绿化，这样既可以作为小区的一道绿色风景线，又可以保温、降温。但是，这样的做法对房屋的承重防水质量有很高的要求。
2、看顶层的建筑结构与材料所以，在购买顶楼的时候，必须要考虑到顶楼的设计和材料，因为顶楼的隔热和防水都很差，所以在购买的时候，我们必须要弄清楚这栋楼的设计和材料，然后让开发商提供关于顶楼的设计和施工资料。假如屋顶是平坦的，而非倾斜的，则应留意保温效果。
3、看雨后的排水和渗漏顶楼最大的问题就是房顶的防水问题，下雨天是衡量房子质量的最好方法，如果顶层的房子质量不过关、排水不过关、窗户密封不够好、墙壁不够结实，都会造成顶楼的漏水。
4、看水压，有的高楼水压很低，楼层越高，水流量越小，水压越低，水流量越小，燃气热水器的着火就会受到影响，所以水压要注意。如果是现房，可以到楼顶去放水，也可以询问一下已经住在顶层的住户。若为期房，则需向开发商索取有关管道材料等相关信息。
5、查看消防设备买房子的人要注意防火，万一着火了，烟和热都会往上冒，所以顶层的人也不能忽略了消防设备。消防设备没有做好，很大一部分是因为物业管理不善，因此也要留意物业的质量。
以上就是房子买顶楼到底好不好和在购买顶楼时需要注意些什么？的回答，每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，希望本篇内容能够对你有所帮助。

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省直辖县级行政单位19610365739： 买顶层的楼房好吗? - ？
重码积雪： 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...

省直辖县级行政单位19610365739： 买房买顶楼好不好 - ？
重码积雪： 顶楼利弊都有,好处是空气质量好,采光好,安静,通风效果好,私密性好,登高望远,心情舒畅. 弊端是夏天天容易热,如果不是电梯房爬楼有点累.容易漏水(这个多数是心理作用),现在的房屋质量是没问题的.

省直辖县级行政单位19610365739： 买房顶楼怎么样 - ？
重码积雪： 好处:1、采光好,视野比较开阔;2、顶层晒衣物了比较方便;3、安静很平时,私密性比较好.缺点:1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题;2、顶层的厕所比较臭;3、顶层夏天热些,冬天又比较冷;4、不太安全,突发事件,跑不赢;5、如果顶层有露台主意防盗.

省直辖县级行政单位19610365739： 大家觉得顶楼的房子好吗? - ？
重码积雪： 好处:空间大,房间多,阳台大,晒被子方便.上面没人,静!超大阳台可以做很多事情的.缺点:楼层高,上下不便,年份长了免不了要漏水,夏天晒死!漏水其实是小事,修个房顶也方便的(人家住别墅的也有房顶的).如果要做一些装修,千万要做下保温隔热!!!!!!!!!家里有老人小孩的,楼层高确实很不便,进家门了就不想出门,但如果以后能加装个室外电梯的话,您家就是个城市别墅.

省直辖县级行政单位19610365739： 买楼选择顶楼好不好? - ？
重码积雪： 好1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6.蚊虫较少; 7.私密性好; 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费.顶楼6大弊端:

省直辖县级行政单位19610365739： 谁知道楼盘顶楼好不好 ？
重码积雪： 你好,如果是因为价格的问题,住顶楼没啥大问题,就是夏热冬冷,防水没做好的,下雨的时候漏漏水而已,如果不是因为钱的话,其实因为价格问题,你也可以选择21层,至少不用担心漏水什么的,这种高层,最好的楼层应该是12-16层,算好自己的荷包然后再买,还有尽量少贷款,我有个朋友贷了50万,25年商业贷款,我帮她算了一下,25年贷款的利息就差不多50万~!~现在经济这么不景气的情况下,这种买房方式的后果就是像美国次贷危机那样,到时成流浪汉~!~自己衡量吧.

省直辖县级行政单位19610365739： 房子买顶楼好吗 - ？
重码积雪： 我认为,顶楼最大的好处就是安静.顶楼不好之处在于夏天容易漏雨,冬天比其它楼层冷.我建议您购买中间偏上的楼层,而不购买顶层.例如,楼房总共20层,10层至18层可能更好些.

省直辖县级行政单位19610365739： 买房顶楼好吗 - ？
重码积雪： LZ你好 这个看你需要了,顶楼最大的优点就是价格较底,大部分还有阁楼,还是有很多年轻人喜欢的,夏夜可以躺在露台上看星星,还可以建一个漂亮的阳光房.当然,缺点也同样不少,比如夏热冬冷,毕竟封闭性较差,不心疼电费倒也没什么不好.还有如果楼顶防水做的不好,下雨天的日子就不好过了.看你个人需求了,住还可以,投资就免了,周期较长,一般顶楼还是比较难抛出去的.

省直辖县级行政单位19610365739： 顶楼到底能不能买 听听业主现身说法 - ？
重码积雪： 顶楼有弊端,当然也有利处.很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案.在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡.下面是顶楼居住者的经历和...

省直辖县级行政单位19610365739： 房子住顶楼好吗? - ？
重码积雪： 顶楼也有好有坏吧,毕竟要根据家庭的实际情况来分析. 弊端:顶楼的位置比较高,夏热冬冷,水压比较小,停水停电是最痛苦的,如果电梯停了那就完蛋了.所以不适合有老人的家庭居住. 优点:视野比较开阔,通风采光都挺好,价格比较便宜,而且蚊虫很难飞到那么高,避免蚊虫叮咬.楼层中的私人空间多,毕竟没有别人穿行了,还有一点就是再也不用怕楼上漏水了.