二手房中介为何总是催我们叫诚意金？

看中一套二手房，但是中介让我交诚意金，他说这样和业主谈价钱的时候会好谈一点，你们说，我该交吗？~

我就是做房屋中介的 这种情况下 您可以选择不交这个费用 因为在没有签订好合同之前 这个交易都是不被认可的 也就是说 没有法律保护 只有在合同签订完成 有部分房主会要求定金 而中介收取服务费用 您说的诚意金是在交易没有完成 甚至房价都没有谈好时就要缴纳 这是不合理的 完全可以拒绝甚至举报

所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。

我也是中介 我来回答你把
交诚意金 一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的 不然就是业主在外地 怕到时候业主回来了你不要了 诚意金的意思就是你交钱我帮你谈价格没谈成就还退给你 但是如果人家价格谈到为了 你不要了 那诚意金就不退了 你相中房子没 相中的话可以交 当然人家给谈的价格肯定也是55万不会再低 其实诚意金没那么多 55万的房子交个1000块钱就行
说有人相中要买只是想刺激你 一般的真的相中房子了听到别人要买能不紧张么？ 好房子谁都不想错过
至于首付问题 看你哪个小区如何了 好的小区银行贷款多 那肯定能大道首付2成 但是如果你没那么多钱 他这样给你说 你小心了 到时候签合同一定要写上中介帮你让银行贷款多少 不然到时候银行贷款没那么多 你首付也不够 就麻烦大了
猫腻嘛 呵呵 肯定有的 其实无非就是想让你定房子 然后收到佣金 但是最重要的还是你相中房子了 既然相中房子 中介费2个点 业主那边钱给了一般没什么事
希望你早日买到好房子 呵呵

我也是做房产的，诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W 2W 5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。
当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。
我是怎么也想不通，正规的中介在收诚意金的时候都是书面有协议的。
至于你说的评估费，那个和中介根本没关系，那是给评估公司的。（前天我卖掉132W的房子，做的评估价是70W，评估费用是2000不到，你可以参考下）但在评估完成后，你看过评估书后，评估费是一定要给的。

　　交诚意金一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的，不然就是业主在外地怕到时候业主回来了自己不要了。诚意金的意思就是自己交钱帮忙谈价格没谈成就还退给客户，但是如果人家价格谈到为了客户不要了，那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。

　　所谓的"诚意金"是开发商的一种营销手段，在收取"诚意金"的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取"诚意金"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取"诚意金"作为融资的手段之一。

中原地产设陷进--先吞我1万元诚意金
本人于今年8月在广州中原地产看中了一套房子并下了10000元的诚意金，
现在没有和中原达成交易，要求其退回10000诚意金，多次协商都没有结果，
现在中原要逼我们重新签订看楼纸才能给我们退钱，
我们是退钱的又不是看楼的，怀疑中间有陷进，该如何处理？急！

本人觉得有部分中介就是从诚意金下手，促进成交，但是如果不能成交的话诚意金要想退回也是比较难的

目前很多都是无良中介，价格明细要和他列清楚，不然诚意金很难退的。
不通过银行房东可以尽快拿到钱

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磴口县18751906695： 二手房中介为何总是催我们叫诚意金? - ？
于饺复方： 我也是中介 我来回答你把 交诚意金 一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的 不然就是业主在外地 怕到时候业主回来了你不要了 诚意金的意思就是你交钱我帮你谈价格没谈成就还退给你 但是如果人家价格谈到为了 你不要了 那诚...

磴口县18751906695： 广州房产中介为什么非要诚意金再谈该房的买卖呢?？
于饺复方： ＂诚意金”顾名思意就是有诚恳的意向而出的钱.中介方为保障在推介此房的整个过程中不受其它外界不利因素的影响,包括:谈好价客人突然反悔,谈价过程中客人私自与业主联系,怕别的中介抢客,怕你看中的房子慢一步被其他人先下定金等..而要求客人下的保正金或是诚意金. 如果你看中该房子,可先下个诚意金,然后要求中介方在规定时间内跟业主达成一个合理的价位,如果他们谈不下来自然就成交不了,钱可以退回给你.切记中介开的收据上面要注明或说明诚意金的游戏规则. 一般中介都会吃差价,双方签约时一定三方在一起签.其实最好是下了诚意金就与业主见面谈价钱,这样中介就好难吃到差价了. 如果你不下诚意金中介一定不会让你和业主见面.

磴口县18751906695： 二手房交易房主在外地中介叫我们交押金 - ？
于饺复方： 可以不交. 中介叫交诚意金是想锁定你们购房一方,是中介的通常手法. 他们通常都想收诚意鑫锁定买方后,再与卖方落实价格,这样谈价格卖方更愿意谈. 但如你们还不确定是否买的话,可以不交.

磴口县18751906695： 房产中介叫我交诚意金5000元要交吗(二手房中介) - ？
于饺复方： 那就看你对房子的真的喜欢吗,并且你看中的房子现在真有利可图吗?因为要是买房现在是房产下行的时候,这时候交诚意金,有点不太合适,弄不好就成了肉包子打狗了

磴口县18751906695： 为什么房地产中介要收诚意金,那诚意金会退还吗? - ？
于饺复方： 这个一般收了就不愿意退,建议事先把你的要求给中介谈好 如未满足你要求 必须退.金额大的话就事先签订份简单协议.

磴口县18751906695： 买房诚意金是什么 - ？
于饺复方： 说白了就是中介收你的谈价费,发锭篡瓜诂盖磋睡单精意思就是谈成了就作为佣金或者房款,没谈成就退给你,为啥要收勒,心里作用,收了你就惦记着这事,不会跑其他公司去看房了,这事i中介公司逼客户的一个方法,我以前就做这块的,懂得起

磴口县18751906695： 房产中介所说的诚意金是什么意思? - ？
于饺复方： 选择在房产中介居间介绍成交的购房者,首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋,然后签订买卖居间协议并支付诚意金.收取诚意金后,居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认.房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认,居间方将诚意金转交给房屋所有人,这时的诚意金就转化为定金了.

磴口县18751906695： 什么是二手房交易中的诚意金 - ？
于饺复方： 二手房交易中,中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》,缴纳一笔诚意金.当购房者不购房,要求中介公司退款时,可能会遭到拒绝.中介公司对于退款的要求,有两种处理方式.诚意金已交给卖房者的,诚意金转变成定金,是否退还由卖房者决定;诚意金没有交给卖房者的,可以退还.

磴口县18751906695： 买二手房的时候,中介让先交意向金怎么办? - ？
于饺复方： 意向金是表示您愿意按照什么样的条件下买这套房子而愿意支付的一笔诚意金,只要写清楚满足什么条件才购买,达不成购房条件就要无条件退还诚意金,就比较安全了,这些意愿都是建立在你确实喜欢这套房子,愿意按照什么条件去购买的意...

磴口县18751906695： 买二手房时给中介的诚意金可以要回吗? - ？
于饺复方： 诚意金这个只是通俗的说法,我们一般称为意向金,但没有说要求客户付多少的,一般都是客户自己拿出来的,1W 2W 5W都有,但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源,而且这个钱不是给中介的.