房屋确权只登记不发证
不过，近期河北某地，又开展了新一轮的农村拆迁工作，对此不少农民怀疑，临近“年根儿”便匆匆拆迁，如此着急，是否也预示着自己的村子也快迎来拆迁了?
其实，实现乡村振兴，离不开对农村进行整体上的规划，而这里所说的“整体”，既包含产业用地、又包含宅基地的集约化利用，以及农房的整体改造和居住安全性。而其中任何一样，都会对农民利益产生很大影响。
为何宅基地只确权、不发证?只是为了方便拆迁?
目前大部分行政村，已经完成了宅基地的统一确权工作，但部分宅基地确权证书，即《不动产权证》之所以迟迟未发放给农民，一个很重要的因素，便是当地已经被纳入规划区域。为了当地农村规划的顺利推进，防范因“抢建、多建”增加规划的资金和时间成本，一些宅基地确权证书，便会被统一寄存在当地的土地管理部门。
与此同时，宅基地的确权，对农民而言，是为了实现农民的户与宅基地资产的一对一绑定，从而保障农民当下居住和获取拆迁补偿等权益。而部分宅基地确认证书，正是由于无法与农民的户完成绑定，从而造成迟迟不下发，比如，以往宅基地证与现有使用人不符、宅基地争议未解决、宅基地新批和证明资料不全等问题。而这些都会影响确权。
总的来说，正是由于部分农村地区，被纳入规划拆迁区域，需要防范“抢建、多建”，同时，宅基地证与现有使用人不符等现实问题的存在，也会影响宅基地的正常确权。因此，以上这些因素，共同造成部分地区，宅基地“只确权、不发证”的结果，而不单单只是为了方便后期拆迁。值得注意的是，宅基地确权证书，是目前农村宅基地资产的最有力保障。
先确权、后拆迁，农村规划提速，你盼的拆迁或马上就来。
从《全国乡村产业发展规划》，到之后的《乡村建设行动实施方案》，再到近期国家提前下达2023年乡村振兴专项资金约1485亿。这些举措都释放出一个明确信号，那就是农村规划将从2023年开始正式提速，并以2025年作为一个重要时间节点。江苏省启东市沿江沿海区域行政村即将分批次规划，这并非个例，而对于农民来说，自己盼的拆迁或马上到来。
除此以外，在接下来的农村拆迁模式上，主要分为城中村改造、宜地搬迁和普通拆迁。其中城中村改造的补偿最高，宜地搬迁重视的是居住安全性，而农村普通拆迁，是在实现宅基地的节约、集约化利用的同时，为农村产业的引入和发展，提供必备的土地资源。
面对农村规划提速，农民应该注意什么?
一个是国家重点强调，农村规划要保障农民现有生活水平不降低、未来生活有保障，所以农民在面临拆迁时，农民可以对拆迁补偿标准提出行政复议。另一个是及时翻建和修缮农村房屋，尤其是新建农房一定要确保手续齐全，所以“先申请、后建设”，既是要求，又是保障。
农村土地确权证上,户主与其它家庭成员关系搞错了,能改回吗?找那个部门...
关于承包人去世，子女主张土地承包权的确权问题。调处的方法：若承包人单独立户、现已去世，则只登记不颁证；若承包人和子女在一个户口本，则登记确权颁证。
广西桂平农村不动产确权登记何时发证片
农村房屋确权证在宅基地确权登记后一般2到3个月就可以发证如果超过这个时间没发就可能是房子没有批示，属于私建、面积超标、农业用地违建等情况，这些房屋是不能办理的。房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房犀享有占有、使用、收益、和处分的权利它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更...
河北省廊坊市三河市的农村宅基地不动产确权登记早就结速了怎么还没给...
河北省廊坊市三河市的农村宅基地不动产确权，虽然完成了，但是发证可能会延后，我们这边都是延后一年才给发证。
农村屋确权到时会时证发吗
法律分析：农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。具体详细开展的日期要据...
农村土地确权后,为什么还没有发证
农村土地确权后，发证需要时间，一般会统一发证的，有疑问的可以向当地土地管理部门，乡级或县级以上人民政府进行咨询。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门...
宅基地确权与不动产统一登记有什么关系
宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施,是深化农村改革，促进城乡...
房屋确权登记调查把所有的证件都交上了就能给发证吗?
还要审批 看是否符合法律法规等规定 符合规定通过审批就可以颁发产权证 例如申请确权的是A，但上交的证件是B的。这样你认为确权给谁？理论上这里有冲突是不能通过审批不能颁发产权证明
土地确权后为什么不发证
2、对于城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治等重点工作中的集体土地确权登记问题，要尽快完成综合改革试验区、农村承包经营权登记试点地区、城乡接合部等土地确权登记发证，满足改革发展的需要。3、对“撤村建居”后，未征收原集体土地，只调查统计，不登记发证。统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称...
农村房屋不动产确权登记有何意义
实事求是的原则，进行具结确权登记。纠正错误，解决权属纠纷。3、房权信息更加完整准确，房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
一宅两户宅基地确权怎样发证
一宅两户宅基地确权怎样发证1 1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申请。2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况...
李春来立： 没有产权证的农村房屋无法确权.根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.
龙华区15282775089： 农村宅基地转让,赠与,房屋怎么确权 ？
李春来立： 1、已经发生转让且受让人在本村有户口的,按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定,可以进行登记发证.2、已经发生转让但在本村无户口的,只统计备案,不予登记发...
龙华区15282775089： 在建的房屋是否需要确权登记发证 - ？
李春来立： 在建的房屋不予确权登记发证,可不进行地籍测量,待其建成后根据实际占地情况,按照集体建设用地或宅基地使用权确权登记发证有关规定进行调查和登记发证.
龙华区15282775089： 小产权房最新政策是怎么规定的 - ？
李春来立： 小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证. 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重...
龙华区15282775089： 河北省廊坊市三河市的农村宅基地不动产确权登记早就结速了怎么还没给农民发证? - ？
李春来立： 河北省廊坊市三河市的农村宅基地不动产确权,虽然完成了,但是发证可能会延后,我们这边都是延后一年才给发证.
龙华区15282775089： 农村房屋确权什么时候发证 - ？
李春来立： 农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权,一般在确权之后就会陆续发证,根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作.就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,未来将组织开展农村宅基地和农房的调查,摸清全国宅基地的基本情况,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作.具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人,或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话,问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间.
龙华区15282775089： 杭州拆迁保留产权如何申请? ？
李春来立： 项名称 拆迁保留产权 内容 拆迁保留产权 法律依据 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...
龙华区15282775089： 小产权房最新政策怎么解读? ？
李春来立： 小产权房最新政策解读 小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点... 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重...
龙华区15282775089： 确权登记和确权发证是什么意思? - ？
李春来立： 明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证,范围覆盖全部农村范围的集体土地,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地;主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地.具体过程现在还刚在北京开...
龙华区15282775089： 确权是什么意思 - ？
李春来立： 你好,这是今年全国推行的不动产登记制度,包括农村房屋、宅基地、承包地等都可以确权登记发证,这样农村生产经营需要融资贷款时可以用于抵押.这次登记是自愿的,你也可以不登记.
