固定资产评估方法
法律主观：
1．成本法成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：资产评估值＝被评估资产重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值2．收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。任何一个理智的投资者在购置或投资资产时，所愿意支付的货币数额不会高于他所购资产在未来给他带来的收益额。因此，按照评估对象的预期收益来确定评估值，结果容易被资产业务各方所接受。所以，在理论上收益法是资产评估中最为科学的方法之一。3．市场法市场法，即现行市价法，是以市场价格作为资产评估的价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。
法律客观：
《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。
固定资产评估的基本方法有成本法，收益法，市场法。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。
资产评估三种基本方法
4、成本法：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。5、资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是...
进行资产评估的基本方法有哪些?
评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法、清算价格法等。1、重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不...
资产评估三大方法
其基本公式为：资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2、收益法 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法 收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法 3、市场法...
简述资产评估三种基本方法
但是采用成本法评估，工作量较大，同时这种方法是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外经济贬值也不易全面准确计算。资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，...
常见的资产评估方法有哪些
资产评估有三种主要方法:成本法、市场法和收益法。市场法：也叫比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。收益法：是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。成本法：是指按照...
资产评估三种基本方法
资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。1、市场法:又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。2、成本法:成本是指从评估方法中扣除的价值，以评估资产是否存在的当期替代成本进行评估，并...
资产评估方法有哪些
资产评估方法有收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。 1.收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产...
资产评估三种基本方法
资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上，结合自身特点并发展出的一系列新的体系。这些方法因分析原理和技术路线而异，分为三种...
什么是资产评估的基本方法
4、清算价格法。它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。清算价格一般是通过市场售价比较法来估算。清算价格法适用于我国《破产法》规定的，经人民法院宣告破产的企业的资产评估。是适用于依照《中华人民共和国共和国企业破产法》规定，对经人民法院宣告破产的企业的资产评估方法。
三种资产评估基本方法的区别是理论依据不同、评估思路不同。()_百 ...
三种资产评估基本方法分别是成本法、市场比较法和收益法。它们的区别主要在于其理论依据和评估思路的不同。1、成本法：成本法是一种资产评估方法，基于“成本与效用相当”的原则，即该资产的价值等于其建造或购买成本。其理论依据是价值等于所需的工作量或成本，因此可以通过计算资产的建造或购买成本来确定...
宗政田骨疏： 进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法.要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法.收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定...
铁岭县13460845938： 固定资产投资的评价方法有哪些 - ？
宗政田骨疏： 评价固定资产投资的方法, 根据是否考虑货币的时间价值,可分为两大类: 非折现法和折现法.其中,常用的非折现方法有: 年平均报酬率(年平均收益率法)法、投资回收期法等等. 常用的折现方法主要有:净现值法\现值指数法\内含报酬率法等.
铁岭县13460845938： 资产评估几种基本方法主要特点是什么 - ？
宗政田骨疏：[答案] 根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种. 1、重置成本 重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费...
铁岭县13460845938： 资产评估方法及其适用范围 - ？
宗政田骨疏： 我国采用资产评估的方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法. 1.收益现值法.收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的...
铁岭县13460845938： 资产评估方法的选择要考虑哪些因素. - ？
宗政田骨疏： 评估方法的选择主要考虑以下因素:评估目的、价值类型、评估对象类型、资料收集完整情况
铁岭县13460845938： 如何确定资产评估的范围 - ？
宗政田骨疏： 一、评估的资产范围:流动资产,长期投资,固定资产,无形资产及其他资产.对负债及所有者权益也要进行对应调整.二、我国采用资产评估的方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法.1.收益现值法.收益现值法是...
铁岭县13460845938： 资产评估三种基本方法的主要特点是什么? - ？
宗政田骨疏：[答案] 评估方法之间的关系 (1)资产评估方法之间的联系.评估方法是实现评估目的的手段.对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的.这个客观的评估值不会因评估人员所...
铁岭县13460845938： 资产评估方法应考虑哪些因素？
宗政田骨疏： 一、固定资产的评估 企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等. 1.机器设备可以单独评估,也可以与企业其它资产一并评估.在清查核实企业资产时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑...
铁岭县13460845938： 如何进行机器的资产评估 ？
宗政田骨疏： 对设备进行评估,按《资产评估操作规范》的第五十四条规定,一般采用成本法进行. 1成本法原理 成本法评估机器设备是通过估算全新机器设备的更新重置成本,扣减实...
铁岭县13460845938： 如何对没有原值的固定资产进行估价? - ？
宗政田骨疏： 2种方法:一是对照市场上同样的商品,款式,几成新等相同或相近的商品,按照市场均价来计价;二是让专门的资产评估机构来帮你们评估商品价格并出具证明.
