2023苏州拆迁补偿标准

~ (一) 征地补偿
      1、 征收耕地补偿标准
      旱田平均每亩补偿5.3万元。
      水田平均每亩补偿9万元。
      菜田平均每亩补偿15万元。
      2、 征收基本农田补偿标准
      旱田平均每亩补偿5.8万元。
      水田平均每亩补偿9.9万元。
      菜田平均每亩补偿15.6万元。
      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
      1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
      2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
      3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
      4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
      1、告知征地情况。
      2、确认征地调查结果。
      3、组织征地听证。
      4、签订征地补偿协议。
      5、公开征地批准事项!
      6、支付征地补偿安置费。
(四)房屋地上物补偿标准
      1、房屋补偿标准
      楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
      捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
      砖瓦房每平方米补偿2400元。
      平(草)房每平方米补偿1900元。
      2、其他地上(下)附着物补偿标准
      仓房每平方米补偿920元。
      室外水泥地坪每平方米补偿165元。
      沼气池每个补偿4600元。
      厕所每平方米补偿190—300元。
      猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
      塑料大棚每平方米补偿165—280元。
      菜窖每平方米补偿180—330元。
      砖石墙每延长米补偿190元。
      格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
      大门楼每个补偿2400元。
      饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
      农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
      排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
      排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
      电话移机补助费每户200元。
      有线电视迁移补助费每户300元。
      坟每座补偿5000元。
      3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
(五)、征占林木补偿标准
      1、林木补偿标准
      (1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费
      1—3年平均每亩补偿6000元;
      4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
      14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
      21年以上平均每亩补偿32000元。
      (2)柞树林木补偿费
      1—3年平均每亩补偿12000元;
      4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
      21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
      51年以上平均每亩补偿24000元。
      (3)红松林木补偿费
      1—3年平均每亩补偿12000元;
      4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
      21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
      41—70年平均每亩补偿168000元;
      71年以上平均每亩补偿126000元。
      (4)落叶松林木补偿费
      1—3年平均每亩补偿150000元;
      4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
      21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
      51年以上平均每亩补偿110000元。
      2、村民房前屋后林木补偿标准
      一般林木(杨柳榆槐等)
      幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
      中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
      成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
      3、森林植被恢复费
      用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
      未成林每亩86600元;
      防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
      疏林地、灌木林地每亩50000元;
      宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
      4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
(六)、果树补偿标准
      1、苹果树
      培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
      初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
      盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
      衰果期26年以上平均每株补偿900元。
      2、梨树
      培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
      初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
      盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;
      衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

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蚌埠市19664835180： 苏州拆迁补偿标准是如何 ？
屠肥大黄： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.

蚌埠市19664835180： 拆迁安置补偿标准是什么 ？
屠肥大黄： 1、房屋拆迁补偿标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额).(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格.2、房屋安置补偿标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用.

蚌埠市19664835180： 苏州最新拆迁补偿办法是什么? ？
屠肥大黄： 一、关于市场评估价格和补偿 (一)补偿方式及选择 被拆迁房屋货币补偿金额应为其房地产市场评估价格.房屋拆迁评估管理规定、房屋拆迁评估技术规范,由市房产管...

蚌埠市19664835180： 苏州拆迁法律咨询事务所 ？
屠肥大黄： 一、苏州拆迁补偿的法律规定是什么?苏州市拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价...

蚌埠市19664835180： 苏州最新拆迁补偿的法律规定是怎样的 - ？
屠肥大黄： 苏州市拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定.

蚌埠市19664835180： 现在拆房赔偿标准是什么 ？
屠肥大黄： 1、城市房屋赔偿标准包括货币补偿、产权置换和结合型补偿.货币补偿主要是通过专业的评估机构对所要拆迁的房屋进行估价,然后产生有依据可循的补偿金额.产权置换是指拆迁人用自己所建造的房屋与被拆迁人的房屋进行产权的调换,并按照市场价进行差价补偿.在产权置换后,被拆迁人就会拥有新的房屋产权.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

蚌埠市19664835180： 拆迁补偿标准是什么? ？
屠肥大黄： 一. ＂政府为棚户区改造征收房屋补偿标准是哪些＂无法改造的赔偿标准是什么?这个问题虽然比较复杂,但是这个问题是比较常见的.现在有很多人想要知道,如果房屋...

蚌埠市19664835180： 旧房拆迁补偿政策是怎样的 ？
屠肥大黄： 旧房拆迁补偿政策是房屋拆迁过程中非常重要的一个环节,对房屋的赔偿和补偿政策都是非常关键的.那么,旧房的拆迁补偿政策和法律有哪些?一、旧房补偿政策旧房是...

蚌埠市19664835180： 房屋拆迁补偿计算标准是什么样的? ？
屠肥大黄： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种.具体包括货币补偿、产权置换补偿和两者相结合的补偿方式. 这个问题我只能回答这么多了,能力有限,希望你能取其精华,去其糟粕,能帮助到你是我最高兴的事!

蚌埠市19664835180： 苏州拆迁如何补偿 - ？
屠肥大黄： 面积太小了 赔不到多少钱 连装修算上5000一个平方也就25W 按照现在这个房价只能买四分之一套房子 现在拆迁是先给你钱 你再拿着这个钱去买安置房,两本户口本能买两套安置房,拆之前结婚就是三户,能买三套安置房. 你虎丘哪的?怎么就50平方