听说北京有不限购的房子，外地人能买吗？有什么问题吗？
外地人可以买。
外地人在北京买房的条件：
1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定：对已有1套房的本市户籍居民，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房。
2.在户口上的规定。若不是北京户口，也无5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多钱，也没法在北京买房。
3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。
扩展资料：
北京不限购的房子的缺点:
1、首付高，贷款繁
以商住房名义申贷，首付比例不低于45%，贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高，商业用房的贷款要求：期限不超10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，对初次置业人来说，首付提高和利息负担成为一个影响因素。”
2、物业费、水电费高，生活成本增加
商住房物业管理费高，李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑，不少项目禁用燃气;再者，水电费标准也较贵，算下来成本势必增加。
3、土地使用权期限较短
商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定：“住宅使用权届满的，自动续期。非住宅用地届满后的续期，依法律规定办理。”可明确的是，土地出让是有偿的，土地使用期后，如要继续使用，需申请并缴纳土地出让金。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
中国政府网-北京市楼市调控“京十五条”今执行：将加强调控
不是北京户口可以在北京买房吗
不是北京户口可以在北京买房吗 不是北京户口可以在北京买房，具体可以通过以下几种方式购买：1、购买不限购的房子，北京的限购政策只是针对70年产权的住宅，也有一些不限购的房子，例如土地使用年限为40或50年的房屋，适合居住的就是商住两用房、公寓等。2、可以用公司的名义购房，因为公司买房是不限购的...
北京不限购房源有哪些
北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
北京不限购房子能买吗
问题三：听说北京有不限购的房子，外地人能买吗 可以买50年产权的房子，不限购， 50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。 70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。 也没有什么吃亏的说法，关键看你买房的目的是什么。问题四：在...
北京别墅为什么不限购?
因为北京目前的限购政策规定只有非住宅性质的房子是不限购的，而北京市面上不限购别墅大多属于商业性质用地，不属于住宅用用地，产权只有40到50年，而且价格相对较高，地理位置位于周边郊区，因此这类别墅是不限购的，如果产权证写明住宅性质的别墅还是限购的。介绍 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个...
北京市买房时看到房产信息中“不限购可落户”具体什么意思?
可能有两种情况第一，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款！贷不了款！24小时热线竭诚为您服务，链家地产 汪鑫：132-6906-5353商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这...
北京不限购二手房目前都有哪些呢?
您好，很高兴为您解答！南四环附近有：东亚三环紧邻地铁口，40年大产权，民水民电，单价约4-4.8万\/平，都是平层。蓝光云鼎，距地铁1千米，50年大产权，民水商电，单价约5.5万左右，都是复式户型（买一层送一层）。7克拉，距地铁6百米，50年大产权，民水民电，单价约4.5万起步，平层、复式...
北京有没有不限购的住宅?
北京所有的70年住宅都是限购的，需要满足购房资质方可购买。非京籍需要满足连续60个月的社保或者个税缴纳记录，个人或家庭可以购买1套住房；如果在通州买，需要满足有通州近三年的社保或个税缴纳记录。另外，北京市工作居住证和北京户口都可以购房，个人可以买一套，家庭可以买两套住房。
非北京户口,想在北京买房,中介说一些房子不限购,是真的吗?怕被中介骗...
按照北京市现行限购政策.非北京户籍购房是有条件限制的.依你所述"中介"指的不限购的房子土地性质属商业用地的非居住用房(包括商铺.写字楼.商住两用房).是不列入限购政策.其土地使用年限为50年.其生活成本相对较高.水电及物业管理是按照商业的标准收取.一般居住用房规定的土地使用年限为70年.所以在购买...
离北京近的不限购房产
那么离北京近的不限购房产有哪些呢？1、距离北京近的城市，大部分都是限购的，并且但商住房也是限购的。2、北京商住限购政策（1）新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业（2）新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)。3、2020年北京限购政策：非京籍家庭在北京...
没有北京户口不能在北京购房吗
3、购买不限购的房产：北京市内存在一些不限购的房产项目，非京籍购房者可以关注这些项目，了解其购房政策和要求。四、购房风险与注意事项 对于非北京户籍的购房者来说，在购房过程中需要注意以下风险和事项：1、了解并遵守相关政策法规，避免因不了解政策而导致的购房风险；2、谨慎选择房产项目和开发商，...
宦追痰热： 您好,我是爱房网编辑,外地人在北京购房是有条限制的,必须满足在北京连续五年的社保或者连续五年的纳税.如果没有这些证明,那么也可以买房,那就必须买商住房了,这是不限购的,任何人都能买,40或者50年的,但是首付就要50%了.
富平县13321517439： 外地人在北京能买什么样的房子 - ？
宦追痰热： 北京只限购住宅,像商业、商住、别墅等等立项的房子是不限购的,任何人有钱就可以买.具体到你,如果你没有在京连续5年的社保或纳税证明,也没有北京工作居住证,那你只能买商住两用,50年产权的房,这种房也是有房产证的,也是安全的.这种房的特点就是,产权比70年的少、物业费偏高(但因房屋面积都不大,还是可以承受的)、有的是商水商电、电磁炉的较多,有天然气的较少、贷款只能贷一半.不要轻易相信中介说的,帮你办北京工作居住证,或承诺你买70年产权的房,你得花钱等等.
富平县13321517439： 请问现在北京有不限购的房子吗 - ？
宦追痰热： 商住两用房不限购,50年产权,水电贵,有的没有天然气
富平县13321517439： 外地人在北京买房条件有哪些? - ？
宦追痰热： 2016年外地人北京买居住型商品房条件1、在北京连续满五年(不能中断和补缴)纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2016年买房,...
富平县13321517439： 外地人如何在北京够买第二套房 - ？
宦追痰热： 现在,外地人在北京只能买第一套房(住宅),满足条件时卖了可以再买一套,停止出售二套房.不过有几种不限购的房子可以买,像别墅、酒店式公寓、商业用房等等.
富平县13321517439： 外地人在北京买房需要满足什么样的条件呢？
宦追痰热： 1.只要有连续5年的纳税证明或者社保证明就可以在北京买房子 2.如果没有 可以选择在北京买商住两用的房子 不需要购房资质 不计贷款次数 不限购
富平县13321517439： 非京籍户口,想在北京买房,买不限购的商住两用房可行吗 - ？
宦追痰热： 您好!是可以的,但是不是本地人的话买房会相对于困难一些.望采纳
富平县13321517439： 在北京什么房子“不限购”? - ？
宦追痰热： 限购的房子只是立项为住宅的房子,你可以买立项为别墅 商业 酒店式公寓的房子.也是大产权的商品房.
富平县13321517439： 本人不是北京户口,工作两年,请问现在的可以买房吗?网上很多不限购不限户口的房子靠谱吗?？
宦追痰热： 北京有不限购的商住两用房,民水民电天然气,除了产权是五十年的,其他都一样,也能贷款,比如说立水桥的旭辉奥都小区
富平县13321517439： 外地人,在北京买房子有什么要求吗?如果在外地的省会买房子公积金可以使用吗? - ？
宦追痰热： 外地人须有在京连续五年的社保或纳税证明,方可买一套住宅房.50年产权的房随便买,不限购.北京暂时不支持异地公积金贷款.
