一般农田可以建厂房吗

一般农田可以建厂房么~

国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。，只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。一般农田与基本农田的主要区别在于：前者比基本农田的概念要大，基本农田只是后者的其中一部分，一般而言，只有那些划入基本农田保护区内的耕地，才视为基本农田。
【法律依据】
根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。

一、一般农用地可以建产房吗？

可以办。但是必须要办理相关审批手续，否则随意自行在农用地上建产房是属于违法建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条法律规定：若违反本条法律规定，占用耕地进行建窑、建坟或者擅自在耕地上进行建房、挖砂、挖矿、采石、采矿、取土等，破坏了种植条件的，或者因为开发土地资源而造成土地荒漠化和土地盐渍化问题的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处一定的罚款。严重的、构成犯罪的，依法会追究其刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条法律规定：若违反本条法律规定，并且拒绝拒履行土地复垦义务的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正和治理。在规定期限内不改正的，责令缴纳相应复垦费，专项用于土地复垦，可以处罚相应金额。

二、农用地建产房需要哪些手续？

1、根据我国土地管理法的相关条例规定，个人允许因为兴办乡镇企业申请用地来用于建设厂房等建筑物，但个人的所选地址必须要符合有关土地利用的总体规划布局和当地城镇的总体规划布局，要建设的项目必须得符合国家和当地产业的政策。

2、个人申请用地必须要在国土部门办理相关农用地转用等建设用地的审批手续流程，必须得在规划部门办理选址、规划许可等相应审批手续，带项目申请用地必须要到发改部门办理立项的相关手续，还有要到环保部门去办理环评审批等相关的手续。

3、首先，如果你要办理新开的工厂相关手续，是搬迁的就要办理相应搬迁手续。接着，你必须要拿新开的工厂相关手续再到土地管理局去办理相关的手续。然后，与此同时你还要到环保局的相关部门去办理一系列证件。现在开个厂房是不容易的，很多人都因为不懂如何办理而没有开成。这样算起来手续办理一共大概要跑十来个来回，盖十来个公章。

国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。

不能，你这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。

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威县13895831598： 一般农田可以建厂房吗?? - ？
郎耍硝呋： 不可以,建设用地,集体建设用地,工业用地,这些土地性质不同,不能擅自改变土地性质.农田建厂房未经审批,是违法行为.

威县13895831598： 农村一般农田可以建厂房吗? ？
郎耍硝呋： 根据土地管理法规,农业用地建设厂房需要进行农业用地转工业用地的审批工作,根据使用面积的及土地性质的不同,需要不同级别的政府审批,基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批. 闲置农业用地本质上也是农业用地,也需要办理审批手续.

威县13895831598： 农田是否能建厂房 ？
郎耍硝呋： 如果这个农田在较偏位置,你建了厂房现没人管你,且以后万一有人管你时,你可以承受拆除的风险,则你去建吧. 按规范的要求,建厂房前你应先获得土地指标,此指标由当地发改局控制.有了指标在土地管理部门挂牌拍卖,中标交纳土地款后办理土地证.有了土地证,凭发改和经贸的批文,申请建设许可证后,则可以正常建设了. 如你所谓的农田属于耕地(问一下当地土地部门),则一般是不可能变更为建设用地了,则有土地指标也别想在此建了.

威县13895831598： 私人可以在农田上建厂房吗? - ？
郎耍硝呋： 从法律上讲是不可以的.农田属于农业用地,而厂房属于建设用地.要想在农田上建厂房,必须依法征收该土地.

威县13895831598： 农用田地可以盖厂房吗?需要哪些手续? ？
郎耍硝呋： 所有改变土地性质的行为都是违法的!要建厂必须到土地部门报批,批为建设用地才行,但这是有规定的,必须符合当地政府的土地利用总体规划!

威县13895831598： 一般农村建设用地可以建厂房吗 - ？
郎耍硝呋： 1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途.2、《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用...

威县13895831598： 农民的耕地是否可以被建厂盖房子？
郎耍硝呋： 不能

威县13895831598： 一般农田可以塔建彩钢棚吗?自家房后有一农田能建厂房吗 - ？
郎耍硝呋： 不能,私自改变土地用途是违法行为,如果要在耕地上建立厂房,一定要经过土地管理部门的批准,规划建设部门的批准,包括一系列的环境评估报告等.是否是不允许建厂房的.

威县13895831598： 在自己家的耕地上建厂房可以吗? - ？
郎耍硝呋： 不可以. 耕地是集体所有的,通过合同确认农民对耕地的用益无权,农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利. 而建厂房,厂房所用土地一般应为国家所有.除非该厂是集体所有制,与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权.

威县13895831598： 农村土地建厂房政策 ？
郎耍硝呋： 农村土地建厂房规定,需要办理农用地转用审批手续.根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准.