建筑工程合同的违约责任的特征是什么?
一、建筑工程合同的违约责任的特征是什么?
1、建筑工程合同的违约责任具有以下这些特征:相对性、任意性、补偿性和制裁性。
2、违约责任:违约责任是一种财产责任,是民事责任的一种形式。违约责任是一种具有经济内容的责任,当合同一方当事人不履行或者不完全履行合同义务时,就应以经济利益为内容的违约责任加以补救。而民事责任根据违反义务的性质不同,可分为违约责任和侵权责任,可见违约责任不仅是合同法的核心内容,也是民事责任制度的重要组成部分。
3、建筑工程合同的违约责任的特征的具体内容:
(1)相对性:是指违约责任只能在特定的当事人之间产生,不涉及合同关系以外的人。因为违约责任是合同违约方向对方当事人承担的民事责任,而不是向第三人所负的法律责任,第三人也不负违约责任。
(2)任意性:是指合同当事人可以在法律法规规定的范围内,对一方的违约责任做出事先安排,如可事先约定违约金的数额或幅度,可事先确定损害赔偿的数额或计算方法。同时,为了保障合同当事人设定的违约责任的公正合理,对不符合法律法规规定的违约责任,将会被宣告无效或被撤销。
(3)违约责任是合同当事人不履行债务时产生的民事责任。违约责任虽是民事责任的一种形式,但它是合同当事人不履行债务所产生的责任,这是它不同于其他民事责任的重要特征。
(4)违约责任具有补偿性和制裁性双重属性:法律确定违约责任的重要目的之一是弥补或补偿因违约方的违约行为所造成额损害后果,补偿受害人的损失,因此违约责任具有补偿性,这一般通过支付违约金、赔偿金和其他方式来体现,使受害人的实际损失得到全部补偿或部分补偿。同时,在合同当事人有过错时,违约责任还体现了对责任人的制裁性,这一般通过支付相当于实际损失数额的赔偿金或高于或等于实际损失数额的违约金来体现,还可以通过强制实际履行、同时支付违约金或赔偿金来体现。
二、建筑工程合同特征
建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位(发包人或称发包方)和施工单位〔承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点:
1、合同标的的特殊性:施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
2、合同的内容繁杂:由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。例如。施工合同除了应当具备合同的一般内容外,还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。
3、合同履行期限长:由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。
4、合同监督严格:由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。
三、建筑工程合同签订步骤
1、立项。
由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。
2、进行可行性研究。
项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。
3、订立勘察。
设计合同;勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
4、订立施工合同。
勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。
综上所述,建筑工程合同违约责任的特征只要有相对性、任意性、补偿性和制裁性;也拓宽了一些关于建筑工程合同如何签订以及它的特征的知识,当双方签订了合同就得要遵守合同的每一条条款,出现违约情况就按照相关的规定来处理,保护好自己的切身利益。
建筑工程双方签订合同后违约责任是怎样的?
建筑工程双方签订合同后违约责任有:要求返工、继续履行、采取补救措施、支付违约金等,涉及到建筑合同中出现了违约行为的,是需要按照上述规定的情况来追究违约责任的,具体情况结合实际而定。 一、建筑工程双方签订合同后违约责任是怎样的?建筑工程双方签订合同后违约责任有,是根据《民法典》第五百七十七...
建设工程施工合同中违约承担违约责任的方式有哪几种?
不论违约人在主观上是否有过错,都应当承担违约责任。关于违约责任承担方式,法律规定可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。(一)、继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行...
一般施工合同中的违约责任有哪些?
一般施工合同中都会有负责返修,返工,偿付违约金等的违约责任。如果违反了相应的条例,就应该按照法律的规定进行补偿和赔偿。如果工程交付时间不符合相关的规定,就需要按照合同中的条款进行违约金的赔偿。 一、一般施工合同中的违约责任有哪些?要负责返修,偿付违约金。1.工程质量不符合合同规定的,负责无...
建筑工程合同不履行需要承担什么责任?
不履行建筑合同属于违约行为,要依法承担违约责任。其中违约责任包括:继续履行合同,采取补救措施,赔偿另一方损失,定金责任,违约罚款等。所以在建筑工程领域不履行合同需要承担的责任很多。 一、建筑工程合同不履行需要承担什么责任 一方不履行合同内容,属于《民法典》规定的违约行为,根据《民法典》规定当...
建筑工程预约合同违约可以不承担违约责任吗
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 【金钱...
承包人建筑施工合同的违约责任有哪些
承包人建筑施工合同的违约责任有:1、赔偿损失;2、支付违约金;3、采取补救措施;4、继续履行。建筑施工合同是指在建设单位和施工人为完成建筑工程所签订的相关协议明确双方的权利和义务,并且依照合同完成建筑工程。 一、承包人建筑施工合同的违约责任有哪些 1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施...
施工合同中的违约行为怎么处理?
1、施工合同中的违约行为可以要求其继续履行或者是承担赔偿损失以及恢复原状等违约责任。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为...
工程施工合同违约责任有哪些
法律分析:1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。2、工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。3、超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。4、工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此...
建筑维修施工合同的违约责任包括什么
建筑维修施工合同的违约责任包括赔偿损失、支付违约金、采取补救措施、继续履行等。违约责任方式包括发包人的违约行为、承包人违约、担保方承担的违约责任等,并且施工合同双方都应该履行相应的义务。 一、建筑维修施工合同的违约责任 1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行 二、施工...
建筑施工合同未能正常履行违约如何处理?
第578条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、建筑工程合同无效的情形 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,必须持有相应的营业执照、资质...
陆利福路: 违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的民事责任.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.违约责任具有以下特点:(1)以有效合同为前...
桂东县19578243404: 违约责任的主要特征有哪些? ?
陆利福路: 违约责任的主要特征:1.违约责任的性质是一种民事责任,不是行政责任,更不是刑事责任.2.违约责任是在合同依法成立之后,履行合同过程中的民事责任,而不是签订合同之前和签订合同过程中所产生的缔约过失责任.缔约过失责任是一种先契约责任,而不是契约的违约责任.3.违约责任的产生基于合同一方或双方不履行或不适当履行合同义务的事实,第三人的行为不构成合同双方当事人的违约责任.4.违约责任是一种财产责任,不能对违约人的人身进行伤害.
桂东县19578243404: 违约责任有哪些法律特征 - ?
陆利福路: 违约责任具有以下法律特征:1、民事责任包括违约责任和侵权责任,因此,违约责任是民事责任的一种,不同于行政责任和刑事责任.2、违约责任是当事人不履行债务所导致的结果.构成违约,必须存在有效成立的合同关系,而且存在债务人...
桂东县19578243404: 招标师考试合同管理习题:违约责任的特征有哪些??
陆利福路: 1、违约责任的产生以合同当事人不履行合同义务为条件2、违约责任主要具有补偿性3、违约责任具有相对性PS:来自招标师在线网合同管理的考试相关习题!
桂东县19578243404: 合同违约责任特征有哪些呢? ?
陆利福路: 法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型,民事责任是指民事主体在民事活动中,因实施民事违法行为或基于法律的特别规定,依据民法所应承担的民事法律后果.民法通则专设“民事责任”一章(第六章),规定了违约责任和侵权责任两种民事责任.违约责任作为一种民事责任,在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任.
桂东县19578243404: 建设施工合同违约责任是怎样的 - ?
陆利福路: 承包人违约的情形:1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地;3、使用不合格材料或工程设备...
桂东县19578243404: 施工合同违约责任该如何承担 ?
陆利福路: 违约行为的后果直接导致对合同债权的侵害,必须承担相应的违约责任.违约责任以合同债务为发生前提,具有惩罚和补偿双重属性.《合同法》以严格责任作为承担违约...
桂东县19578243404: 施工合同承包人违约责任有哪些 ?
陆利福路: 施工合同承包人违约责任有:1、使用不合格材料或工程设备,工程质量达不到标准要求,承包人需按约定承担违约责任;2、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作...
桂东县19578243404: 工程合同发包违约有哪些责任? ?
陆利福路: 一、工程合同承担违约责任有哪些方式?分包合同效力如何认定工程分包合同是指总承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签...